Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

Что то дурно запахло... очередной аферой

Не, на самом деле чистый, стандартный метод для юридического рынка. Дольщики, которые не хотят взыскивать свою неустойку, могут её продать, получить деньги в день заключения договора продажи неустойки, а их контрагент вместо них идет в суд, берет на себя все риски по судам, и взыскивает неустойку вместо дольщика.

---

«Срок исковой давности - 3 года»

Дольщик купил квартиру в ЖК «Остров Эрин».

Его застройщик задержал выдачу ключей на 110 дней. Но дольщик в то время не уделил этому нюансу внимания.

Он получил ключи и не думал, что может взыскивать неустойку после подписания акта приёма-передачи.

Затем его друзья поведали ему историю. Они, оказывается, когда покупали квартиру, после подписания акта пошли в суд и взыскали 343 000 рублей с застройщика за задержку сдачи ключей.

Наш герой удивился и вспомнил, что у него тоже когда-то была задержка сдачи ключей. И поэтому он решил поступить по совету друзей и взыскать неустойку, пока не истек срок исковой давности.

Как вы помните срок исковой давности составляет три года. Поэтому если за это время вы не взыскали неустойку, то в 9 из 10 случаев поезд ушёл.

Дольщик попросил телефон адвоката у своих друзей. Им оказалась мы.

Он назначил встречу нашему юристу, Алексею Михайловичу, в 9 утра в понедельник у себя дома. Алексей Михайлович подъехал, за 30 минут оформил нужные документы, и мы подали иск в суд.

Наши требования заключались в взыскании 229 тыс. руб. неустойки. И Подольский суд весной 2017 года забил трехочковой в корзинку застройщика и взыскал:

- 80 000 рублей неустойки;
- 42 550 штрафа;
- 5 000 рублей морального вреда;
- 3 800 государственной пошлины;

Итого дольщик получил 127 550 рублей при заявленной неустойке 229 тыс. руб. и купил дочке новый Macbook Pro. Согласитесь, хороший папа.

Неустойка за просрочку сдачи ключей
Застройщик ЖК «Красногорск Парк»
Объект: ЗАО «Пересвет-Инвест»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 815 000 рублей
Моральный вред: 5 000 рублей
Штраф: 410 000 рублей
Судебные расходы: 10 000 рублей
Всего: 1 240 000 рублей

«ВЫ МОЖЕТЕ ЛЕГКО СДЕЛАТЬ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ»

Дольщица обратилась к нам расторгать договор долевого участия.

Она купила квартиру в строящемся доме, но застройщик задержал сроки выдачи ключей на 189 дней.

Дольщица устала ждать, и она отправила застройщику уведомление о расторжении. Подождала 30 дней ответа и пошла в суд.

Только не в один суд, как 95% дольщиков, а в два суда сразу.

В первом, суде общей юрисдикции, она требовала вернуть её стоимость квартиры и взыскать +50% от её цены в качестве штрафа. А во втором, в арбитраже, проценты за пользование её денежными средствами.

Для того, чтобы поделить иск на две части, дольщица уступила проценты своему знакомому ИП.

В договоре с нами на юридические услуги мы прописали, что гарантируем взыскать 4 100 000 рублей (проценты) полностью. В случае урезания этой суммы, мы обязались компенсировать его своим гонораром – в этом случае он сокращается в 2 раза.

После оформления уступки ИП написал на нас доверенность, и мы отправились в арбитраж.

Иск подавался в конце 2016 года, а через месяц суд уже удовлетворил наши требования и взыскал с застройщика 4 100 000 рублей одних только процентов.

В итоге, дольщица за 6 месяцев просрочки сдачи ключей заработала еще на одну квартиру.

Решение суда: Стр 1, Стр 2, Стр 3, Стр 4

П.С. Сейчас мы ведем 5 дел по расторжению ДДУ. Самое крупное из них гарантированное взыскание 22 000 000 рублей (250% стоимости квартиры).

Неустойка за просрочку сдачи ключей
Застройщик: ЖК «Красногорск Парк»
Объект: АО «Пересвет-Инвест»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 310 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Штраф: 160 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей
Всего: 495 000 рублей