(09-01-2015, 19:28)Lyudmila Wrote: [ -> ]Выбирая варианты покупки жилья, было рассмотрено множество вариантов. В цену двухкомнатной квартиры в ПК, в районах где застройщик Мортон, вот в эти деньги можно было купить только однокомнатную квартиру. Теперь я понимаю почему. Потому что когда ты в ГК Мортон получаешь ключи, ты получаешь их в достроенном доме с благоустроенной территорией. А в ПК можно ключи и на стадии котлована с таким же успехом получать, зачем дожидаться крайнего срока в ДДУ? 
Что-то у вас с экономикой плоховасто.
Не нравится - продайте квартиру. На нее куча желающих найдется. Купите в Мортоне, кто мешает то?
Соседи! ...Особенно подкованные в юриспруденции...
А разьве условием передачи квартиры является уведомление, отправленное в срок? Разьве не дата в акте приемо-передачи является датой исполнения застройщиком своих обязательств?
То что нас дурят, это понятно. Только как с ними бороться грамотно мы не знаем. Мне письмо пока не пришло. Но знаю, что в нем указано, если в течении двух месяцев мы не примем квартиру, то акт считается подписанным. А принимать то нечего по факту?
И квитанции по 6-м еще не рассылали.
Как-то не складывается все. Очень хочется начать ремонт.
(09-01-2015, 20:11)ZippO Wrote: [ -> ]Соседи! ...Особенно подкованные в юриспруденции...
А разьве условием передачи квартиры является уведомление, отправленное в срок? Разьве не дата в акте приемо-передачи является датой исполнения застройщиком своих обязательств?
Вот мой вопрос в том же, то что они разослали письма, не означает, что мы можем получить ключи(((
Ну вот, получили мы уведомления, посмотрели, составили акт осмотра, сделали фото/видеосъемку осмотра.... Не приняли... 3 месяца на устранение недоделок, согласно готовности по ДДУ... Получается застройщик по 214фз уже за 3 месяца на неустой попал/не так?
(09-01-2015, 20:20)ZippO Wrote: [ -> ]Ну вот, получили мы уведомления, посмотрели, составили акт осмотра, сделали фото/видеосъемку осмотра.... Не приняли... 3 месяца на устранение недоделок, согласно готовности по ДДУ... Получается застройщик по 214фз уже за 3 месяца на неустой попал/не так?
Попал, но не автоматом, а по решению суда.
Что суд решит, даже сам суд не знает
(09-01-2015, 20:20)ZippO Wrote: [ -> ]Ну вот, получили мы уведомления, посмотрели, составили акт осмотра, сделали фото/видеосъемку осмотра.... Не приняли... 3 месяца на устранение недоделок, согласно готовности по ДДУ... Получается застройщик по 214фз уже за 3 месяца на неустой попал/не так?
Нам уведомление еще не пришло, но насколько я знаю там прописано, что в течении двух месяцев мы обязаны принять иначе они сделают это за нас.
Сроки перепутались.
Срок окончательный 31-го вышел. Запись уже на февраль переместилась, +3 месяца и т.д.
полный произвол впрочем )
(09-01-2015, 20:20)ZippO Wrote: [ -> ]Ну вот, получили мы уведомления, посмотрели, составили акт осмотра, сделали фото/видеосъемку осмотра.... Не приняли... 3 месяца на устранение недоделок, согласно готовности по ДДУ... Получается застройщик по 214фз уже за 3 месяца на неустой попал/не так?
Он бы не попал на неустойку, если бы дольщики не явились на принятие квартиры. Он (застройщик) же все сделал - дом построил (гипотетически), уведомление прислал, а дольщиков нет.
А т.к. они пришли и не приняли, то это основание для взыскания, т.к. постройка не соответствует требованиям и нормативам.
Но тут да, судья может не принять доказательства и отказать.
(09-01-2015, 20:20)ZippO Wrote: [ -> ]Ну вот, получили мы уведомления, посмотрели, составили акт осмотра, сделали фото/видеосъемку осмотра.... Не приняли... 3 месяца на устранение недоделок, согласно готовности по ДДУ... Получается застройщик по 214фз уже за 3 месяца на неустой попал/не так?
Какое-то время назад в ОРК убеждали так: "Отсутствие оконных ручек не мешает проживанию в квартире". Т.е. при наличии мелких недоделок и неприемке квартиры хозяином, видимо в суде (если дело до дела дойдет) именно к этому будут апеллировать.
Естественно, не прокатит если там двери нет, окна или балкона...