Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

Полная версия: Страница юриста
Вы просматриваете yпpощеннyю веpсию форума. Пеpейти к полной веpсии.
Страниц: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68
Всем добрый день, меня зовут Анна!

Я профессионально занимаюсь тем, что взыскиваю неустойку с застройщиков за просрочку по передаче квартир.
Работаю со многими Жилыми комплексами Москвы и ближнего Подмосковья: ЖК Опалиха О2 http://opaliha-o2.org/showthread.php?tid=1058, ЖК Красногорские ключи http://forum.kkeys.ru/viewtopic.php?f=13...орск), ЖК Город набережных http://www.gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=2426, ЖК Лесной уголок http://lesnoyugolok.com/...topic.php?f=3&t=509, ЖК Московская 21 (Химки), ЖК да Винчи http://davinci-forum.ru/showthread.php?tid=888, ЖК "Вальдемероль http://вальдэмероль.рф/vie...цово) и др.

Тут Вы сможете задать мне любой вопрос, связанный с приобретением квартиры (хотя если есть вопросы по другим темам, не стесняйтесь и задавайте и их тоже): как грамотно написать претензию застройщику? Как правильно подписать Акт приема-передачи? Есть ли смысл подавать в суд на неустойку? Как быстрее получить собственность? Как рассчитать неустойку? А также многие другие.
Также в этой теме будут освещаться последние новости по судам ваших соседей.

С уважением,
руководитель Юридического центра Advisor Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru
+7 (499) 394-39-78
Внимание!!!
С 1 июня 2015 г. правило о том, что неустойка может быть снижена только по заявлению должника, будет закреплено в ст. 333 ГК РФ. Однако оно будет действовать лишь в отношении должников, являющихся предпринимателями. Кроме того, неустойка уменьшается в исключительных случаях: если должник докажет, что ее взыскание в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 ГК РФ).
Добрый вечер, Анна! Много у Вас положительных судебных решений в пользу ваших клиентов? Расскажите немного из своей практики, интересно же...
(20-05-2015 22:27)Оксана писал(а): [ -> ]Добрый вечер, Анна! Много у Вас положительных судебных решений в пользу ваших клиентов? Расскажите немного из своей практики, интересно же...

Здравствуйте,Оксана!

Я сама являюсь жителем мкр. Опалиха (г. Красногорск),провела более 200 дел для своих соседей ЖК Опалиха О2", ЖК "Красногорские ключи" в Красногорском городском суде, в Химкинском городском суде (ЖК "Город набережных", ЖК "Московская, 21", ЖК "Лесной уголок"), в др. судах г. Москвы и Московской области.
Практика взысканий неустоек,конечно,очень разная (зависит и от суда, и от конкретного судьи, как Вы знаете). В Химкинском и Красногорском судах у меня были очень хорошие решения, а Одинцовский суд я,например,своим клиентам не советую (меньше всех взыскивают). Но все индивидуально))

На моем сайте можно ознакомиться со списком дел,которые я веду в настоящее время в судах по взысканию неустоек с застройщиков по ссылке:
http://www.mosadvisor.ru/ourworks/ (правда, не обновляла с января этого года, займусь)

Также на моем сайте размещено очень много решений из различных судов, где выигрышные суммы от 100 000 руб. до 670 000 руб. (ссылка: http://www.mosadvisor.ru/results/ ).

Обращайтесь с вопросами и за помощью, всегда рада помочь!

С уважением,
Анна Сычугова
Юридический Центр Advisor

http://www.mosadvisor.ru
+7 (499) 394-39-78
Уважаемые форумчане, есть хорошие новости!

21 мая 2015 г. очень порадовали решения судьи Вахмистровой Ирины Юрьевны (Хорошевский районный суд г. Москвы): 2 дела,одно- неустойка за просрочку передачи квартиры,второе - за машиноместо. Всего взыскала 640 000 р.

Причем по машиноместу ст. 333 ГК судья вообще не применила - в полном объеме взыскала!

Так что выгодно подавать самостоятельные иски по каждому объекту (квартира,машиноместо) - больше взыскивают.

С уважением,
Анна Сычугова
Юридический Центр Advisor

http://www.mosadvisor.ru
+7 (499) 394-39-78
Вниманию всех,у кого в ДДУ прописана договорная подсудность!!!

Если Вы не хотите судится с застройщиком в том суде,который указан в ДДУ (например, в Красногорском городском суде), и Вам предпочтительнее подать иск по месту своей регистрации (узнали,что по месту Вашей регистрации лучше присуждают), то одновременно со всеми стандартными требованиями в самом иске необходимо заявить требование о признании пункта ДДУ о договорной подсудности недействительным - как нарушающего Ваше право потребителя на выбор суда,в котором Вы хотите судиться.
Иначе есть риск, что дело направят по подсудности в тот суд, который указан в ДДУ.
Так что сразу в иске оспариваете пункт ДДУ о подсудности и смело подаете на неустойку по месту жительства))
(26-05-2015 0:47)Анна Сычугова писал(а): [ -> ]Всего взыскала 640 000 р.

Здорово!
Это хорошая победа!
Со снятием денег надеюсь не возникнет проблем у истцов...
(27-05-2015 20:05)Оксана писал(а): [ -> ]Здорово!
Это хорошая победа!
Со снятием денег надеюсь не возникнет проблем у истцов...

Оксана, спасибо! Наверняка застройщик еще апелляцию подаст, но решения изменяют редко,так что ждем вступления в силу)))
Уважаемые форумчане!

В связи с вопросами будущих жильцов ЖК «Пятницкие кварталы» размещаю информацию, на что следует обратить внимание, если Вы решили судиться с застройщиком по неустойке:
-неустойка начинает течь после даты ПЕРЕДАЧИ Вам квартиры, указанной в ДДУ (срок сдачи в эксплуатацию значения не имеет);
- неустойка рассчитывается до дня подписания акта приема-передачи квартиры;
- рассчитать неустойку самостоятельно можно здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/;
- Вы вправе отказаться принимать квартиру, если имеются существенные недостатки, и потребовать составить акт осмотра с указанием дефектов;
- досудебную претензию застройщику необходимо направить, чтобы потом в суде взыскать штраф 50% за то, что Ваши требования не были удовлетворены в досудебном порядке;
- в досудебной претензии (составляется в произвольной форме) обязательно указывайте расчет неустойки, реквизиты счета, куда ее перечислять, и срок на удовлетворения Ваших требований (дней 10);
- если Вы еще не подписали акт приема-передачи квартиры, а просрочка уже большая и неустойка значительная (более 100 000 р.), то Вы уже можете подавать в суд на неустойку. Поскольку процедура подготовки документов, подачи иска, назначения дела к рассмотрению, переход к основному заседанию займет около 3 месяцев, в суде заявите ходатайство об увеличении неустойки за указанный период;
- совершение сделок с квартирой (если уже оформлено право собственности на нее), например, ее продажа, не препятствует Вашему обращению в суд с требованием о взыскании с застройщика неустойки, поскольку требования о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда возникли в связи с нарушением застройщиком обязательств по ДДУ. Ваши последующие действия по распоряжению полученной по ДДУ квартирой (после регистрации права собственности на нее) не имеют отношения к спору с застройщиком по неустойке;
- если в ДДУ есть пункт о договорной подсудности в Красногорском городском суде, то это не препятствует Вам подать иск по месту своей регистрации (с одновременным требованием в иске признать пункт о договорной подсудности недействительным – как нарушающим Ваши права потребителя на выбор подсудности).

Если есть еще вопросы-задавайте, в том числе по конкретной ситуации.
(27-05-2015 20:05)Оксана писал(а): [ -> ]Здорово!
Это хорошая победа!
Со снятием денег надеюсь не возникнет проблем у истцов...

Добрый день! Да, только не забудьте заплатить налог с полученной суммы )
Страниц: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68
URL ссылки