+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» (/thread-3037.html)
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 02-07-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - greenpark - 02-07-2017
Что то дурно запахло... очередной аферой
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 05-07-2017
Не, на самом деле чистый, стандартный метод для юридического рынка. Дольщики, которые не хотят взыскивать свою неустойку, могут её продать, получить деньги в день заключения договора продажи неустойки, а их контрагент вместо них идет в суд, берет на себя все риски по судам, и взыскивает неустойку вместо дольщика.
«Срок исковой давности - 3 года»
Дольщик купил квартиру в ЖК «Остров Эрин».
Его застройщик задержал выдачу ключей на 110 дней. Но дольщик в то время не уделил этому нюансу внимания.
Он получил ключи и не думал, что может взыскивать неустойку после подписания акта приёма-передачи.
Затем его друзья поведали ему историю. Они, оказывается, когда покупали квартиру, после подписания акта пошли в суд и взыскали 343 000 рублей с застройщика за задержку сдачи ключей.
Наш герой удивился и вспомнил, что у него тоже когда-то была задержка сдачи ключей. И поэтому он решил поступить по совету друзей и взыскать неустойку, пока не истек срок исковой давности.
Как вы помните срок исковой давности составляет три года. Поэтому если за это время вы не взыскали неустойку, то в 9 из 10 случаев поезд ушёл.
Дольщик попросил телефон адвоката у своих друзей. Им оказалась мы.
Он назначил встречу нашему юристу, Алексею Михайловичу, в 9 утра в понедельник у себя дома. Алексей Михайлович подъехал, за 30 минут оформил нужные документы, и мы подали иск в суд.
Наши требования заключались в взыскании 229 тыс. руб. неустойки. И Подольский суд весной 2017 года забил трехочковой в корзинку застройщика и взыскал:
- 80 000 рублей неустойки;
- 42 550 штрафа;
- 5 000 рублей морального вреда;
- 3 800 государственной пошлины;
Итого дольщик получил 127 550 рублей при заявленной неустойке 229 тыс. руб. и купил дочке новый Macbook Pro. Согласитесь, хороший папа.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 06-07-2017
![[Image: U61VDUqzKJg.jpg]](https://pp.userapi.com/c638624/v638624958/509a4/U61VDUqzKJg.jpg)
Неустойка за просрочку сдачи ключей
Застройщик ЖК «Красногорск Парк»
Объект: ЗАО «Пересвет-Инвест»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 815 000 рублей
Моральный вред: 5 000 рублей
Штраф: 410 000 рублей
Судебные расходы: 10 000 рублей
Всего: 1 240 000 рублей
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 07-07-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 08-07-2017
«ВЫ МОЖЕТЕ ЛЕГКО СДЕЛАТЬ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ»
Дольщица обратилась к нам расторгать договор долевого участия.
Она купила квартиру в строящемся доме, но застройщик задержал сроки выдачи ключей на 189 дней.
Дольщица устала ждать, и она отправила застройщику уведомление о расторжении. Подождала 30 дней ответа и пошла в суд.
Только не в один суд, как 95% дольщиков, а в два суда сразу.
В первом, суде общей юрисдикции, она требовала вернуть её стоимость квартиры и взыскать +50% от её цены в качестве штрафа. А во втором, в арбитраже, проценты за пользование её денежными средствами.
Для того, чтобы поделить иск на две части, дольщица уступила проценты своему знакомому ИП.
В договоре с нами на юридические услуги мы прописали, что гарантируем взыскать 4 100 000 рублей (проценты) полностью. В случае урезания этой суммы, мы обязались компенсировать его своим гонораром – в этом случае он сокращается в 2 раза.
После оформления уступки ИП написал на нас доверенность, и мы отправились в арбитраж.
Иск подавался в конце 2016 года, а через месяц суд уже удовлетворил наши требования и взыскал с застройщика 4 100 000 рублей одних только процентов.
В итоге, дольщица за 6 месяцев просрочки сдачи ключей заработала еще на одну квартиру.
Решение суда: Стр 1, Стр 2, Стр 3, Стр 4
П.С. Сейчас мы ведем 5 дел по расторжению ДДУ. Самое крупное из них гарантированное взыскание 22 000 000 рублей (250% стоимости квартиры).
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 09-07-2017
![[Image: x7nblmhC98U.jpg]](https://pp.userapi.com/c638624/v638624958/51e6a/x7nblmhC98U.jpg)
Неустойка за просрочку сдачи ключей
Застройщик: ЖК «Красногорск Парк»
Объект: АО «Пересвет-Инвест»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 310 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Штраф: 160 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей
Всего: 495 000 рублей
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 12-07-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 13-07-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 14-07-2017