+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Получение ключей (/thread-390.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
RE: Получение ключей - ole_g - 04-02-2015
(31-01-2015, 14:42)iraklius Wrote: размер неустойки у всех индивидуален в зависимости от стоимость квартиры ) так что может кому то повезет ...
Неустойка считается в соответствии с ФЗ-214. Конечно, у кого квартиры дороже у тех и неустойка будет больше. Но претензию застройщику направлять просто необходимо, они ведь нарушили установленные договором сроки (уже 2-й месяц пошел), и если в добровольном порядке не выплатят, и дольщик обратиться в суд, то с застройщика будут взысканы помимо неустойки, моральный вред и штраф 50 % от присужденной судом суммы (неустойка+моральный вред). Суды снижают неустойку по 333 ГК, но с учетом штрафа получается нормально.
RE: Получение ключей - Жанна - 04-02-2015
(04-02-2015, 12:54)ole_g Wrote: Неустойка считается в соответствии с ФЗ-214. Конечно, у кого квартиры дороже у тех и неустойка будет больше. Но претензию застройщику направлять просто необходимо, они ведь нарушили установленные договором сроки (уже 2-й месяц пошел), и если в добровольном порядке не выплатят, и дольщик обратиться в суд, то с застройщика будут взысканы помимо неустойки, моральный вред и штраф 50 % от присужденной судом суммы (неустойка+моральный вред). Суды снижают неустойку по 333 ГК, но с учетом штрафа получается нормально.
Оптимистично, безусловно, звучит текст, только для того, чтобы дольщик получил денежные средства, необходимо не только правильно провести претензионную работу, но и выстроить верную правовую позицию в суде.
RE: Получение ключей - ole_g - 04-02-2015
(04-02-2015, 14:19)Жанна Wrote: Оптимистично, безусловно, звучит текст, только для того, чтобы дольщик получил денежные средства, необходимо не только правильно провести претензионную работу, но и выстроить верную правовую позицию в суде.
Жанна, безусловно, Вы правы!
Но даже если дольщик не воспользуется услугами толкового юриста, он этот процесс выиграет, и денежные средства получит, а если не пойдет защищать свои права, то вообще ничего не получит.
Я всеми руками и ногами за обращение к юристам) Но не все придерживаются такого подхода.
Если кому интересно, во вложении образец претензии
Получение ключей - Жанна - 04-02-2015
(04-02-2015, 15:21)ole_g Wrote: Жанна, безусловно, Вы правы!
Но даже если дольщик не воспользуется услугами толкового юриста, он этот процесс выиграет, и денежные средства получит, а если не пойдет защищать свои права, то вообще ничего не получит.
Я всеми руками и ногами за обращение к юристам) Но не все придерживаются такого подхода.
Это точно, не все придерживаются подхода к обращению за квалифицированной юридической поддержкой на начальных этапах, некоторые сами, самостоятельно принимают решения различного характера, это, конечно, безусловно хорошо, только много ошибок делают на практике чаще всего, а потом обращаются к юристу, когда ситуация выходит из под их контроля, а ты юрист теперь думай, у тебя вся ночь впереди, чтобы завтра суд выиграть. У меня такой случай из практики был. Сначала решил человек сэкономить, я сам, я все знаю-умею, а когда затянул ситуацию и суд проиграл, то прибежал спасите-помогите со словами: "ну у вас же вся ночь есть впереди, чтобы мне помочь, а то завтра срок подачи апелляционной жалобы заканчивается". Странные, конечно, такие люди, когда ты предлагаешь - не понятно о чем думают, когда решение принимают, а когда проиграют в суде - прибегают посередине ночи, а ты юрист придумай. Все люди разные
RE: Получение ключей - Апрель - 04-02-2015
Я в шоке от ПК. 2 раза ездили принимать квартиру, сначала не было тепла и воды, потом тепло дали, но воды не было, сейчас воду дали, а принять квартиру мы можем только 15 марта. Это нормально? Уже все сроки прошли. Как вы считаете, куда можно обратиться, чтобы можно было принять по-раньше квартиру, т.к. уже договорились об установке двери и с рабочими.
RE: Получение ключей - KWG - 04-02-2015
(04-02-2015, 16:08)Апрель Wrote: Я в шоке от ПК. 2 раза ездили принимать квартиру, сначала не было тепла и воды, потом тепло дали, но воды не было, сейчас воду дали, а принять квартиру мы можем только 15 марта. Это нормально? Уже все сроки прошли. Как вы считаете, куда можно обратиться, чтобы можно было принять по-раньше квартиру, т.к. уже договорились об установке двери и с рабочими.Когда мне срочно надо было принять, я позвонил в ОРК и попросил оформить, приехал и подписал акт + договор с УК не заходя в квартиру. У них время инженеров по качеству расписано по минутам, поэтому "без очереди" принять с осмотром действительно проблематично. У Вас какой дом - третий?
RE: Получение ключей - Karaman.k - 04-02-2015
(04-02-2015, 16:08)Апрель Wrote: Я в шоке от ПК. 2 раза ездили принимать квартиру, сначала не было тепла и воды, потом тепло дали, но воды не было, сейчас воду дали, а принять квартиру мы можем только 15 марта. Это нормально? Уже все сроки прошли. Как вы считаете, куда можно обратиться, чтобы можно было принять по-раньше квартиру, т.к. уже договорились об установке двери и с рабочими.
Надо было сразу принять и отметить все недоделки, они их по любому устраняют, и никто бы вам не запретил устанавливать дверь. А так может назло вам не хотят записать пораньше потому что вы уже два раза не приняли квартиру.
RE: Получение ключей - KWG - 04-02-2015
(04-02-2015, 16:20)Karaman.k Wrote: Надо было сразу принять и отметить вме недоделки, они их по любому устраняют, и никто бы вам не запретил устанавливать дверь. А так может назло вам не хотят записать пораньше потому что вы уже два раза не приняли квартиру.Поддерживаю, причем в принятых квартирах недоделки устраняют немного быстрее, если это не общедомовые недоделки (например вода, электроэнергия).
RE: Получение ключей - Апрель - 04-02-2015
KWG спасибо за ответ и подсказку! Позвонила, сказала, что подпишу не глядя, они записали по-раньше.
RE: Получение ключей - KWG - 04-02-2015
(04-02-2015, 16:42)Апрель Wrote: KWG спасибо за ответ и подсказку! Позвонила, сказала, что подпишу не глядя, они записали по-раньше.Ну вот видите
.