+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Официально (https://pkvartal.ru/forum-52.html)
+--- Forum: Общение с застройщиком (https://pkvartal.ru/forum-53.html)
+--- Thread: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы (/thread-4134.html)
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - Николай - 11-07-2018
Как я понял после наблюдения будет другая процедура банкротства, и там снова будет срок для включения в реестр
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - Сотрудник ОРК - 11-07-2018
(06-07-2018, 14:42)SaniaNET Wrote: Вопрос представителю застройщика: как предполагается поступать с теми, кто не в курсе происходящего и соответственно не вступит в реестр кредиторов? Конкретно 17-й дом, который возможно будет введен в эксплуатацию до каких-либо дальнейших фаз банкротства. Им НЕ будут выдаваться квартиры каким-то образом?
Добрый день. В целях защиты Ваших прав и законных интересов Вам необходимо обратиться в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений с приложением соответствующих документов в течении 30 дней с даты публикации в газете «КоммерсантЪ».
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - SaniaNET - 11-07-2018
Это всё изначально понятно. Что будет с теми кто НЕ вступит в реестр? Не дадите квартиры или как?
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - Сотрудник ОРК - 11-07-2018
(11-07-2018, 13:03)SaniaNET Wrote: Это всё изначально понятно. Что будет с теми кто НЕ вступит в реестр? Не дадите квартиры или как?
Вступление в реестр обязательная процедура. Передача объектов будет производиться согласно Реестру требований о передаче жилых помещений.
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - Добрый - 11-07-2018
(10-07-2018, 15:33)SaniaNET Wrote: Давайте подождем, пока представитель застройщика сформулирует ответ на вопрос, пока ничего не понятно.
На мой взгляд, не менее половины дольщиков того же 17-го дома НЕ вступит в реестр в течении 30 дней.
Все может быть. А сколько времени эта процедура занимает, вам известно?
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - SaniaNET - 11-07-2018
(11-07-2018, 13:38)Сотрудник ОРК Wrote: Вступление в реестр обязательная процедура. Передача объектов будет производиться согласно Реестру требований о передаче жилых помещений.
Правильно я понимаю, что те кто по какой-либо причине не вступят в реестр им либо будут какими то сложными путями передаваться квартиры (пока опять же непонятно какими), либо Вы сами точно не знаете что будет в таком случае?
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - mirelen - 11-07-2018
(11-07-2018, 13:56)SaniaNET Wrote: Правильно я понимаю, что те кто по какой-либо причине не вступят в реестр им либо будут какими то сложными путями передаваться квартиры (пока опять же непонятно какими), либо Вы сами точно не знаете что будет в таком случае?
Те, кто не вступил в реестр, потеряют квартиры. Квартиры уйдут в конкурсную массу, а вы в конец очереди на получение денежных средств. Нам так объяснили. Такой вот закон.
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - NeofitovAlexey - 11-07-2018
Нормальный такой закон
Прямо таки мотивирующий
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - SaniaNET - 11-07-2018
Насколько мне известно, еще не было таких случаев, чтобы квартира дольщика перешла в конкурсную массу, если вам известен такой случай - киньте ссылку.
RE: Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы - mirelen - 12-07-2018
Я уже писала. Информация на примере дольщиков Урбан групп. У них там активная работа ведётся. Созданы групп по каждому ЖК. Если у вас есть акт приёма-передачи квартиры, то вам нечего бояться. Если нет, то ваши квартиры на балансе у застройщика. И значит, они будут включены в конкурсную массу. А дольщикам даётся время, чтобы заявить свои права на свою квартиры, чтобы ее из этой конкурсной массы исключить. Таков порядок действий. Так нам объяснили. И ещё было сказано, что при банкротстве ДДУ теряет силу автоматически. И действует уже другой закон. Я только передала информацию. Может, и не так все. Но я бы на вашем месте не рисковала и лучше сделала как положено. Дольщики УГ массово сейчас пишут эти заявления и готовят документы. И ждут, когда инфа будет опубликована в газете "Коммерсантъъ., Чтобы сразу подать заявления на включение в реестр. Все сами пишут, юристам не платят.
В соответствии с п. 4 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом, однако, как показывает практика, в случае пропуска трехмесячного срока, в конечном итоге становится практически невозможным обосновать уважительную причину. Соответственно, в случае пропуска установленного срока для включения требований участников долевого строительства в реестр требований, существует возможность лишиться права требования объекта долевого строительства, поскольку на этапе открытия процедуры конкурсного производства, все имущество, принадлежащее «банкроту» будет включено в общую конкурсную массу. В свою очередь, в случае отсутствия в реестре – требования участника долевого строительства о передаче жилого помещения, данное помещение может быть реализовано для погашения требований иных кредиторов.
Это с сайта УГ.