+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Сроки сдачи (/thread-87.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
RE: Сроки сдачи - НАТАЛИ - 28-08-2014
(28-08-2014, 13:24)семен Wrote: они не посмеют)))) нарушить сроки ДДУ и еще с недоделками сдать))) у всех жителей домов 1 и 2 квартиры будут без единого косяка))))
Спасибо, Семен!!!
RE: Сроки сдачи - molkova - 28-08-2014
(28-08-2014, 12:41)Assa Wrote: Ну у них было больше полугода, чтобы постараться успеть. Правда есть еще целых два дня, но то, что дома не готовы к сроку указанному в ДДУ - это факт. Просто застройщик надеется на добрую волю владельцев, подпишут, что есть, а дальше доделаем. Все же на мой взгляд - это не совсем правильно.
Я не защищаю застройщика в том плане, что жильцы не должны писать претензию с начислением пени. Должны, конечно. Но, опять же мы не знаем, в каком виде они приняли этот объект, а главное в какие сроки возможно произвести необходимые работы. Я вполне допускаю, что урбан групп передал самый первый объект почти доделанным, а остальные черт знает как. одна кладка балконов чего стоит. Я вполне допускаю, что техинвест с предыдущим подрядчиком строили по разным технологиям, а значит сначала нужно разобраться в проектной документации, потом с самим объектом, найти косяки и подправить их, а потом уже начинать строительство.
Я сильно сомневаюсь, что они опоздали из-за лени человеческой.
RE: Сроки сдачи - Jenija-L - 28-08-2014
И что дальше ну не по их вине - так хочу заметить на минуточку, что есть договор и есть сроки и они должны их выплнять.
Государство что то не сильно церемониться, есть сроки предоставь документы и ему все равно заболел или умер
RE: Сроки сдачи - Assa - 28-08-2014
(28-08-2014, 13:42)molkova Wrote: Я не защищаю застройщика в том плане, что жильцы не должны писать претензию с начислением пени. Должны, конечно. Но, опять же мы не знаем, в каком виде они приняли этот объект, а главное в какие сроки возможно произвести необходимые работы. Я вполне допускаю, что урбан групп передал самый первый объект почти доделанным, а остальные черт знает как. одна кладка балконов чего стоит. Я вполне допускаю, что техинвест с предыдущим подрядчиком строили по разным технологиям, а значит сначала нужно разобраться в проектной документации, потом с самим объектом, найти косяки и подправить их, а потом уже начинать строительство.
Я сильно сомневаюсь, что они опоздали из-за лени человеческой.
Ну по-большому счету просто по-человечески понять-то можно всех, но во-первых они на себя такую ответственность взяли и не просто так, а за деньги, а во-вторых, раз уж такая ситуация, пусть так и скажут:"Уважаемые дольщики, не успеваем мы на пару недель, простите нас мерзавцев," - и тогда все всё понятно, а то каждый день по 5 раз в день приходится сайт проверять с надеждой, а вдруг. Но они так не скажут.
(28-08-2014, 13:24)семен Wrote: они не посмеют)))) нарушить сроки ДДУ и еще с недоделками сдать))) у всех жителей домов 1 и 2 квартиры будут без единого косяка))))
Семен - молодец! Твои слова да в уши бы ВИ!))
Кстати говоря, мне уже банк смс присылает, с напоминанием, что скоро я должна предоставить документы, подтверждающие оформление права собственности. А что я могу им предоставить? И главное, когда смогу, не знаю.
RE: Сроки сдачи - sanek - 28-08-2014
Не нужно питать иллюзий. Цель ВИ как и любого бизнеса - "бабло". Как только они получат разрешение на ввод в эксплуатацию сразу начнут выдавать ключи. Т.к. каждый день задержки после 30.08.2014 года - это минус от прибыли ВИ. Сейчас я уверен ВИ "костьми ляжет" чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию до 30.08.2014 года. Тогда части дольщиков будут подсовывать акты приема-передачи оформленные задним числом. Кстати ВИ с самого начала в проекте поэтому никаких скидок на то, что их подвел УГ. Кстати за 1,5 года построить 5 этажный дом не так уж и сложно.
RE: Сроки сдачи - Denizachka - 28-08-2014
(28-08-2014, 14:02)Assa Wrote: раз уж такая ситуация, пусть так и скажут:"Уважаемые дольщики, не успеваем мы на пару недель, простите нас мерзавцев," - и тогда все всё понятно, а то каждый день по 5 раз в день приходится сайт проверять с надеждой, а вдруг. Но они так не скажут.
Просто так сказать "не успеваем" они права не имеют, тогда тут явное нарушение п3). ст.6 о сроках сдачи. по нему, нам всем известно, они должны были заранее , за 2 месяца письменно направить соответствующую информацию участникам. А это прямой путь на выплаты неустойки. Что ж они себе враги что лИ? Подпишет сегодня -завтра эта комиссия разрешения , а там уже с ВИ взятки гладки почти будут.
и никого там не волнует что "помелочам" в квартирах не доделано
RE: Сроки сдачи - семен - 28-08-2014
(28-08-2014, 14:02)Assa Wrote: Ну по-большому счету просто по-человечески понять-то можно всех, но во-первых они на себя такую ответственность взяли и не просто так, а за деньги, а во-вторых, раз уж такая ситуация, пусть так и скажут:"Уважаемые дольщики, не успеваем мы на пару недель, простите нас мерзавцев," - и тогда все всё понятно, а то каждый день по 5 раз в день приходится сайт проверять с надеждой, а вдруг. Но они так не скажут.
Семен - молодец! Твои слова да в уши бы ВИ!))
Кстати говоря, мне уже банк смс присылает, с напоминанием, что скоро я должна предоставить документы, подтверждающие оформление права собственности. А что я могу им предоставить? И главное, когда смогу, не знаю.
разъясните пожалуйста,я несовсем понял,как это предоставить документы подтверждающие оформление право собствености???
RE: Сроки сдачи - Assa - 28-08-2014
(28-08-2014, 14:42)семен Wrote: разъясните пожалуйста,я несовсем понял,как это предоставить документы подтверждающие оформление право собствености???
А мне и в банке разъяснить не смогли, правда, по телефону. Когда поедем график переподписывать, тогда и уточним. Вообще в договоре написано, что мы обязаны "предоставить кредитору отчет об оценке недвижимости и оформить закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с гос. регистрацией ипотеки объекта недвижимости в силу закона и закладной в органе, осуществляющем гос.регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 13 апреля 2016 года". Может быть акт-приема передачи интересует их. Короче, буду разбираться.
(28-08-2014, 14:28)Denizachka Wrote: Просто так сказать "не успеваем" они права не имеют, тогда тут явное нарушение п3). ст.6 о сроках сдачи. по нему, нам всем известно, они должны были заранее , за 2 месяца письменно направить соответствующую информацию участникам. А это прямой путь на выплаты неустойки. Что ж они себе враги что лИ? Подпишет сегодня -завтра эта комиссия разрешения , а там уже с ВИ взятки гладки почти будут.
и никого там не волнует что "помелочам" в квартирах не доделано
Ну и я о том же, что не скажут. Но что там в квартирах не доделано, меня лично волнует)
RE: Сроки сдачи - Jenija-L - 28-08-2014
У нас не застеклён балкон причем из всего дома :-), интересно почему?
RE: Сроки сдачи - 114 - 28-08-2014
(28-08-2014, 14:42)семен Wrote: разъясните пожалуйста,я несовсем понял,как это предоставить документы подтверждающие оформление право собствености???Подтверждающие право-это свидетельство о праве собственности на квартиру (выдается Росреестром), это документ, говорит о том, что государство признает акт и ввод в эксплуатацию - документами, на основании которых право у Вас возникло, и государство готово защищать Ваши права в отношении Вашего имущества.
Устанавливающие право доки (правоустанавливающие) -это акты между нами и застройщиком, а также документ о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости. Т.е. -эти документы являются основанием возникновения права на квартиру.