+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Сроки сдачи (/thread-87.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
RE: Сроки сдачи - quarezhma - 31-12-2013
(31-12-2013, 12:39)Dimitry Wrote: В ДДУ по 4-му дому указана одна дата: "срок передачи Застройщиком квартиры Участнику 30 сентября 2014 года..." Пункт 2.3
Однако мне больше интересно не согласно ДДУ, а согласно обещаниям менеджОров. Ведь именно на их слова опираются покупатели, принимая решение о покупке. Так вот они все в один голос твердили, что дом сдадут до 31 декабря 2013 года. Типа это так важно УГ для успешных продаж следующих домов/очередей и все такое. Ждать для подтверждения их слов или опровержения осталось всего-то несколько часов... Чтож, друзья, приходит время отвечать за слова
ну не сдадут они сегодня и что дальше? ваши действия?
о каких словах менеджеров идёт речь - их задача продать и получить бонусы.
вы дду подписали, на даты обращали внимание, вопросы не возникли по расхождению слов и дат в документах?
сдадут раньше чем написано в дду -отлично, если нет -то для этого существукт прописанная в офиц документе дата, которой и надо придерживаться, а не летать в небесах...
ещё, про манагеров их:
в апреле купил квартиру в пк, был манагер за нами закреплён
потом как-то звоню ему на личный, а он мне: "...а я уж там давно не работаю..."
до сих пор никто не позвонил, письмо на личку не отправил, с новым менеджером не познакомил и т.д.
и что тут думать, как это понимать? и смех и слёзы, хоть кто нить бы за 8 месяцев позвонил, кладовку например предложил или на розыгрыш скидок в офис пригласил, который мы там где-то обсуждали....
всем побоку, квартира то куплена уже
так что всех с наступающим НГ, кроме манагеров, которые так же тут присутствуют!!!
p.s: админ, если не сложно, перекинь сообщение в нужную тему
RE: Сроки сдачи - Dimitry - 31-12-2013
(31-12-2013, 13:16)quarezhma Wrote: ну не сдадут они сегодня и что дальше? ваши действия?
о каких словах менеджеров идёт речь - их задача продать и получить бонусы.
...
"Правильный" работодатель четко определяет задачу своим манагерам и несет за ее выполнение ответственность, речь именно об этом. Это не менеджеры плохие, это менеджмент никудышный! Две большие разницы...
RE: Сроки сдачи - МаринаК - 01-01-2014
В некоторых в дду несколько дат))) основная - передача ключей (если простым языком).
Обещания менеджеров - не договорные догмы, а способ продажи))) ориентироваться на данное - не верное действие)) только ДДУ.
RE: Сроки сдачи - iraklius - 03-01-2014
Народ да не забывайте вы про +6 месяцев которыми они страхуются...дата та указана в дду точная но вы читайте дальше! там вить четко написано что застройщик может выдать ключи в течении 6 месяцев поле той даты которая указана!
31 декабря + 6 мес. значит крайний срок сдачи у вас 31 июня. Вот если и там будет задержка тогда уж и паникуйте
RE: Сроки сдачи - МаринаК - 03-01-2014
Не верно. Основная дата - дата передачи ключей ( передача нам квартир). Все остальное - дольщиков не касается. Все эти плюсы и минусы 6 месяцев - просто текст в договоре. Нас не должно волновать, когда произойдет ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию. Это проблемы Застройщика. Есть 214-ФЗ. Там четко прописано, какие сроки должны быть в договоре и от чего отталкиваться)) все остальное - вода.
RE: Сроки сдачи - iraklius - 03-01-2014
не согласен! Почему же тогда застройщик оставляет за собой права задержать сдачу дома??? что и прописано в ДДУ. МЫ когда покупали сразу все узнали почему так. Что основная дата та что прописана в дду но они подстраховываются этими полу годами...
Тем более этот договор вы сами своими руками подписали... зачем подписывать то чего не знали...
RE: Сроки сдачи - МаринаК - 03-01-2014
Не верно))) задержать сдачу дома застройщик не оставляет за собой право)))
Такое право законом не предусмотрено безболезненно)))
Есть дата принятия дома гос. комиссией))) и есть дата передачи квартиры (объекта ДДУ) застройщиком дольщика. Так вот если гос комиссия в установленный дду срок не примет дом, и застройщик не передаст ключи (объект дду) дольщику в определенную ДДУ дату ( другая дата))), то по закону, застройщик попадет на штрафы и пени)))) и никакие его ссылки на несвоевременную госкомиссию не отменят этих штрафов)))
То есть: судья их в расчет не примет, потому как по 214-фз, застройщик обязан передать объект ДДУ ( не дом для госкомиссии и ЗОС) дольщику в определенный срок (не позднее определенной даты). При этом, застройщик имеет право предать объект ДДУ ранее установленного в ДДУ срока))))
Ссылка в ДДУ всякие даты по госкомиссиям и слова о 6 месяцах не более чем - отвлекалово. В суде не принимается. И то что говорят менеджеры ( уже, увы есть опыт общения по задержки сроков)))) - не верно - способ продажи)).
Есть дата передачи объекта ДДУ застройщиком дольщику - вот единственная нужная и законная дата))) предыдущие даты - отношения между застройщиком и третьими лицами - нас они не волнуют.
В дду прописано не право застройщика задержать передачу вам квартиры))))) а то, что по идее, между гос комиссией и передачей ключей может пройти 6 мес. А может и не пройти (это все можно сделать, если недочетов не имеется в течение 5 дней))).
Поставив кучу даты ДДУ застройщик припудрил мозг))))
Можно было ( как и на других объектах) написать одну дату и все)))
Но, у каждого есть право на свое мнение))))) так что.... желаю Вам избежать разочарований))
RE: Сроки сдачи - Гули - 03-01-2014
(27-08-2013, 11:12)Ksen4ik Wrote: Мы подписывали договор неделю назад, 12 дом: сдача 30 октября 2014 г., передача ключей аж до 15 апреля 2015 г.! Теперь они ставят макс сроки в полгода, устно говорят 2-3 мес, не больше. Сдают по подъездно
Я тоже с 12 дома.Странно, что 12 дом не достраивают.а еще и фото выложили...напрягает если честно...что -то развалилось что ли ?
![[Image: image.jpg]](http://s12.postimg.cc/jmf156mgp/image.jpg)
RE: Сроки сдачи - МаринаК - 03-01-2014
Основная дата 15 апреля, увы. Если позднее штрафы и пени.
Достроят))) а вдруг и раньше...
Просто действительно перестраховался застройщик в этом проекте.
И правильно сделал.
RE: Сроки сдачи - iraklius - 04-01-2014
узнал про 6.1 дом сдача запланирована на 4 кв 2014 года, хотя в дду прописано 3 квартал....
это считается нарушением?