+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Сроки сдачи (/thread-87.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
RE: Сроки сдачи - elena-kondrat@yandex.ru - 04-01-2014
Мы тоже с дома №12.Дом совсем не строится.Уже стоят коробки домов,которые начали строиться позднее.Может, кто-то прояснит ситуацию?
RE: Сроки сдачи - Даниловы - 04-01-2014
(04-01-2014, 13:01)iraklius Wrote: узнал про 6.1 дом сдача запланирована на 4 кв 2014 года, хотя в дду прописано 3 квартал....
это считается нарушением?
Прописана сдача Вам или госкомиссии? =)
Если Вам - нарушение, а если госкомиссии (см. посты выше) это не Ваша головная боль.
RE: Сроки сдачи - ZippO - 04-01-2014
Дом 6.1 читаю ДДУ "2.3. Срок ввода в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома: 30 июня 2014 года."
Т.е. 2-й квартал... Однако что-то за месяц продвижения в строительстве не наблюдаеься... печалько.
RE: Сроки сдачи - iraklius - 04-01-2014
Да Зиппо именно так и прописано даже второй квартал.. я ошибся написав третий.. извините
так получается вообще грубое нарушение чтоль
узнал у консультанта говорит у них 4 квартал написано... причем проверяла... я ей писал а как же что 30 июня.... а они все как в один голос свяжитесь с вашим менеджером... горячку не хочу конечно гнать.. пока... но очень большие сомнения сдачи в срок... жаль так не хочется ругаться и бегать в суд с иском (Почему нас все везде хотят обмануть?
получить свои заветные денежки и всё
RE: Сроки сдачи - МаринаК - 04-01-2014
Срок ввода в эксплуатация, срок сдачи дома госкомиссии - не ваша головная боль)))
RE: Сроки сдачи - Dimitry - 04-01-2014
Случайно забрел на сайт Микрогорода www.microgorodvlesu.ru
Из разряда - найдите 3 отличия от сайта УГ, на котором кроме "последняя квартира, успейте купить" и "маршрутка ходить не будет" новостей больше нет уже полгода
)) Теперь к делу. На 2 корпуса из трех они получили разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре 2013 (новость от 23 декабря) от Администрации Красногорска. До этого они получили на эти корпуса положительное заключение градостроительного совета МО (дата получения заключения 3 декабря). К тому моменту уже облогорожены дворы! И теперь только после каких-то там формальностей они будут готовы приступить к ввдаче ключей!!! Т.е. с момента получения заключения от градостроительного совета до момента старта выдачи ключей проходит минимум полтора месяца! Минимум. Судя по тому, что наш многоуважаемый застройщик не спешит делиться хорошими новостями о получении каких бы то ни было решений/заключений, делаем вывод - их просто нет! Хотя бы потому, что даже дом не готов (4-ый корпус я имею в виду), не то что дворы. Там конь не валялся. Соответственно, если после праздников тут же все начинает двигаться, то ключи начинаем! получать только в марте (середина января плюс 1,5 месяца)!!! Это при обещанных "до конца года сдадим, ключи после праздников". Поэтому предлагаю формулу по определению даты получения ключей: берем обещания менеджОра, прибавляем квартал, еще месяц на все про все - вот и дата. Т.к. процесс этот не быстрый, то на выдачу всему дому еще месяц. Другими словами, от обещанной даты от 4-х до пяти месяцев... ИМХО.
RE: Сроки сдачи - Plushkin - 05-01-2014
Народ!!! Хватит путать уже сдачу дома в эксплуатацию и передачу вам ключей!!!
Сдача - это получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Передача квартиры (выдача вам ключей) - это когда вы подпишете акт приемо-передачи квартиры ну и всю остальную хурму заключите с управляющей компанией и т.д., т.е. когда все стороны (застройщик и дольщик) исполнят все свои обязаельства по ДДУ.
Согласно условиям заключенного и зарегистрированного в регпалате ДДУ, застройщик должен начать вам передачу квартиры в указанный срок, а именно "Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику: в течение 6 (шести) месяцев с момента ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее до «31» декабря 2014 года (дата в случае дома 6.2)". Таким образом, если застройщик не начнет передачу до указанной даты - он попадает на неустойку в силу 214-ФЗ. Дольщика должна волновать только эта дата.
Дата ввода в эксплуатацию нас не касается, и указана она для отвода нашего внимания (некоторые застройщики вообще при продаже говорят о дате окончания строительства, а даже не о дате ввода. Т.е. дом то построится, но будет простаивать пустым до тех пор, пока он не введется, и об этом то никто при продаже не говорил бедному и доверчивому дольщику. Замануху сделали чтобы впарить, а при подписании ДДУ где все написанные в нем даты всплывают в большинстве случаев заднюю уже не дают, и так вся жопа в мыле...).
Почему дома готовые стоят и не вводятся??? А фишка в том, что получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию невозможно без подключения его ко всем необходимым инженерным коммуникациям (водопровод, электричество, канализация и т.д.), на которые между прочим тоже и разрешение на строительство надо получать и разрешение на ввод в эксплуатацию. И вот пока все эти коммуникации не построят в полном объеме, то на них не получат разрешения на ввод. А пока коммуникации не введут, то не введут ни один давно уже готовый дом!!!
Судя по прогулке, инженерку еще не достроили до конца... Так, что первоочередным получателям квартир, таким как в доме 4, уж точно следует полагаться на дату передачи квартир в ДДУ, а не на дату ввода дома!!! А остальным, кто попозже должен получить, может и повезет пораньше ключики получить, коммуникации то уже будут готовы и не будут задерживать ввод домов...
Будем надеяться на грамотность Урбана, и что они уложатся в сроки, у них есть уже не малый опыт я считаю, тем более в Красногорске у них уже было взаимодействие с Администрацией, они там Опалиху благополучно ввели...
И еще один не очень приятный момент, почти никак не зависящий от Урбана - это рассмотрение в МО на Градсовете каждой получаемой бумажки...Это совсем новая фишка, на которую никто не расчитывал... Градсовет этот проводит комиссии, которые добавляют времени в получении важных бумажек. Между прочим, этот градсовет нарушает сроки выдачи разрешений, установленные Градостроительным кодексом РФ!!!
RE: Сроки сдачи - iraklius - 05-01-2014
Я на сколько знаю только после прохождения гос комиссии выдают ключи... разве нет? а нет так что выдали ключи а потом ждем прохождения гос комиссии...
RE: Сроки сдачи - Assa - 05-01-2014
Совершенно верно, сначала госкомиссия - потом ключи, но... Во-первых госкомиссия может и не принять с первого раза, во-вторых, как уже было справедливо замечено, даже после принятия госкомиссии нужно время на оформление соответствующей макулатуры. Так что ориентируйтесь на дату выдачи ключей по ДДУ, а на другие даты даже не смотрите и заверения менеджеров не слушайте.
RE: Сроки сдачи - helloshut - 05-01-2014
звонил в офис. Сказали что 4 дом госкомиссию прошел. После 9 числа будет информация по открытию клиентского сервиса в ПК. За что купил за то и продаю. Очень хочется поскорее))))