+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Сроки сдачи (/thread-87.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
RE: Сроки сдачи - serge - 05-01-2015
(05-01-2015, 20:42)LunA Wrote: были сегодня у сотрудников ОРКа. по 3му дому все далее со слов сотрудников ОРКа: остекление балконов - в процессе, можно принять и без остекления с гарантийными обязательствами застройщика; отопление подключено; вода подключена; счетчиков пока вроде еще нет; фасадные работы буду проводить только весной. если при приемке квартиры не согласны, то застройщик вправе устранять замечания (!!!) до 3х месяцев.То есть без суда платить неустойку они отказываются?
31 декабря всем дольщикам уведомления были отправлены. застройщик формально свои обязательства выполнил.
RE: Сроки сдачи - ZippO - 05-01-2015
(05-01-2015, 21:07)serge Wrote: То есть без суда платить неустойку они отказываются?
Welcome to Russia!
Так ктож вам добровольно, что-то заплатит, если это будет больше, чем по суду?...
...i Да здравствует наш народный суд, самый справедливый суд в мире !
RE: Сроки сдачи - serge - 05-01-2015
(05-01-2015, 21:16)ZippO Wrote: Welcome to Russia!
Так ктож вам добровольно, что-то заплатит, если это будет больше, чем по суду?...
...i Да здравствует наш народный суд, самый справедливый суд в мире !
Так по суду у них расходов больше будет.
RE: Сроки сдачи - Robin - 05-01-2015
И что теперь народу делать?! Вставлять дверь нельзя - недоделки не доделают ... Оставить ключи Вектору- тоже вроде непонятно - зачем тогда их брать ... Получается с ключами от недоделанной квартиры - без окон и счетчиков?! И как быть тем кто принял ? Отдать дубликат ключей от фанерной двери ВИ и ждать что когда вставят окна и счетчики?! А если их соизволят вставить только летом? 1) Ремонт - откладывается. 2)невозможно вставить свою дверь.3)снова ждать теперь уже с ключом от фанерной двери "недоделанной квартиры"...
RE: Сроки сдачи - LunA - 05-01-2015
(05-01-2015, 20:46)ZippO Wrote: ...Не путайте что-то там, с чем-то...
формально, не значит юридичесски... или фактичесски... или типпа выполнил, бля буду...
Не надо паники....
Оммммммм
...и, кстати, не всем были высланы (о) ...что-то...
в данном случае и формально и юридически - отправка была почтой России аккурат 31.12.2014г.
п.2.3. ДДУ гласит, что Застройщик обязан передать квартиру до 31.12.2014г. При этом далее в этом же пункте указано обязательство о принятии квартиры в течение 7 раб.дней с даты информирования Застройщиком о завершении строительства. Поэтому, если у вас есть намерение посудиться, то надо смотреть судебку по Красногорскому району - что суды признают исполнением обязательств (пусть и с нарушением сроков, о которых указано ниже). Хотя немаловажную роль сыграет само написание самого искового. П.4.3.5 ДДУ и ст. 8 п.3., п.4. 214-ФЗ на Вашей стороне.
Согласно п.4 ст. 8 214-ФЗ Застройщик должен уведомить Дольщика заказным письмом с определенным временным лагом, который в нашем случае лаг был упущен.
Момент, когда Дольщик считается уведомленным, определяется условиями заключенного договора; а если такие вопросы не урегулированы, а в нашем ДДУ не нашли - то ГК РФ и обычаями делового оборота. В случае спора вопрос решается судом.
Для суда НЕ будет иметь значения, получали ли вы это письмо физически. Суд просто проверит, на правильный ли адрес высылал письмо ответчик, и было ли письмо выслано заказным. Если на правильный (указанный в ДДУ) - то Вы признаетесь надлежащим образом извещенной стороной.
(05-01-2015, 21:07)serge Wrote: То есть без суда платить неустойку они отказываются?
ранее мы им звонили - сообщили, что только по суду... обращаю внимание, что претензионный порядок обязателен
RE: Сроки сдачи - ZippO - 05-01-2015
Был тут мой ответ..
...напился под впечатлением просмотра квартиры.... много лишнего написал, в чем особо не понимаю.... убрал, чтоб не позориться...
...за-то честно...
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: Для суда НЕ будет иметь значения, получали ли вы это письмо физически. Суд просто проверит, на правильный ли адрес высылал письмо ответчик, и было ли письмо выслано заказным. Если на правильный (указанный в ДДУ) - то Вы признаетесь надлежащим образом извещенной стороной.
WOW! А как же издержки"Почты России", когда письма с соседних улиц по два месяца идут?...
...Хотя можно не объяснять....
WELCOME TO RUSSIA!
RE: Сроки сдачи - LunA - 05-01-2015
(05-01-2015, 23:36)ZippO Wrote: Был тут мой ответ..
...напился под впечатлением просмотра квартиры.... много лишнего написал, в чем особо не понимаю.... убрал, чтоб не позориться...
...за-то честно...
WOW! А как же издержки"Почты России", когда письма с соседних улиц по два месяца идут?...
...Хотя можно не объяснять....
WELCOME TO RUSSIA!
письма с трек-номерами от почты России чудесным образом доставляются в сравнительно краткие сроки
RE: Сроки сдачи - serge - 06-01-2015
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: в данном случае и формально и юридически - отправка была почтой России аккурат 31.12.2014г.А Вы реально видели это извещение? Я конечно не знаю местную практику согласования и уровень коррупционной составляющей в красногорском районе, но ввод недостроенных домов в эксплуатацию (если он действительно состоялся) с такими "недоделками" - это реальная статья для членов приемной комиссии, м.б. даже со сроками.
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: ... надо смотреть судебку по Красногорскому району - что суды признают исполнением обязательств (пусть и с нарушением сроков, о которых указано ниже). Хотя немаловажную роль сыграет само написание самого искового. П.4.3.5 ДДУ и ст. 8 п.3., п.4. 214-ФЗ на Вашей стороне.Зачем Красногорский суд? В суд надо подавать по месту жительства.
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: ранее мы им звонили - сообщили, что только по суду... обращаю внимание, что претензионный порядок обязателенДа они в трубу вылетят, если с ними судиться будут. Хотя дольщикам от этого легче не будет. Вторая очередь скорее всего вообще загнется. Но писать претензию видимо надо.
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: При этом далее в этом же пункте указано обязательство о принятии квартиры в течение 7 раб.дней с даты информирования Застройщиком о завершении строительства.
RE: Сроки сдачи - Snow - 06-01-2015
(06-01-2015, 9:42)serge Wrote: Зачем Красногорский суд? В суд надо подавать по месту жительства.
Нет. В Красногорский.
RE: Сроки сдачи - Robin - 06-01-2015
Значит можно электро закидушку протянуть в кв и приварить дверь,намесить бетон,вставить унитаз и прочие работы ?!