+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Официально (https://pkvartal.ru/forum-52.html)
+--- Forum: Общение с застройщиком (https://pkvartal.ru/forum-53.html)
+--- Thread: Обсуждения вопросов из темы ОКС (/thread-446.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
RE: Отдел по работе с клиентами - pravdorub - 22-08-2014
Прошу ответить на вопросы
1. вносятся недоделки по квартире и дому если они меня не устроят в акт приема передачи ? или вернее так - фиксируется ли в акте что акт подписан с листом осмотра в котором перечислены недоделки и сроки их устранения ?
2. где согласованы места установки кондиционеров? как осуществляется контроль со стороны управляющей компании
3. в какие сроки заработают лифты в доме 5 ?
4. подиписывается ли акт о разграничении зон ответсвенности - например по воде - до счетчиков ваша после моя и т.д.?
5. какие согласования нужны для ремонта ? Разводка воды, электрика (могу я заменить ваши автоматы на этаже на те которые я хочу), переноса стен, согласование доставок, уведомления о нанятой бригаде паспортные данные контакты и т.п. ?
RE: Отдел по работе с клиентами - pravdorub - 22-08-2014
чувстствую будем долго принимать квартиру
RE: Отдел по работе с клиентами - Assa - 22-08-2014
(22-08-2014, 14:24)pravdorub Wrote: чувстствую будем долго принимать квартиру
Если вам интересно, то согласно ст.8 п.5 214-ФЗ
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1
статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2
статьи 7 настоящего Федерального закона.
RE: Отдел по работе с клиентами - pravdorub - 22-08-2014
(22-08-2014, 14:30)Assa Wrote: Если вам интересно, то согласно ст.8 п.5 214-ФЗ
все верно - в праве потребовать подписания акта о недоделках, и отказаться от подписания акта приема передачи.
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - Сотрудник - 22-08-2014
(21-08-2014, 18:31)olekca Wrote: По третьему дому ничего так и не ответили.
Третий дом: Со стороны двора выложены все балконы, сделаны входные группы (за исключением металлических ограждений), вставлены окна (кроме балконов). С другой стороны ведутся работы по обустройству балконов. Межквартирные и межкомнатные перегородки стоят.
![[Image: 3_1.jpg]](http://s29.postimg.cc/3xwbune9v/3_1.jpg)
![[Image: 3_3.jpg]](http://s11.postimg.cc/45drtlq9r/3_3.jpg)
RE: Отдел по работе с клиентами - KWG - 22-08-2014
(22-08-2014, 15:00)Сотрудник Wrote: ....Извините, но такой ответ без ссылок на нормативный документ - это мнение сотрудника застройщика, не более.
И частичное, и полное перекрытие необходимо согласовывать.
Так как это перекрытие верхнее, над головой, необходимо согласовывать конструкцию из любого материала
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - olekca - 22-08-2014
(22-08-2014, 14:50)Сотрудник Wrote: Третий дом: Со стороны двора выложены все балконы, сделаны входные группы (за исключением металлических ограждений), вставлены окна (кроме балконов). С другой стороны ведутся работы по обустройству балконов. Межквартирные и межкомнатные перегородки стоят.Месяц назад все это было,никаких изменний нет.
(22-08-2014, 14:50)Сотрудник Wrote: Третий дом: Со стороны двора выложены все балконы, сделаны входные группы (за исключением металлических ограждений), вставлены окна (кроме балконов). С другой стороны ведутся работы по обустройству балконов. Межквартирные и межкомнатные перегородки стоят.Застеклить обещали в августе.Госприемку тоже в августе. Обещания не выполнены.
RE: Обсуждения вопросов из темы ОКС - Сотрудник - 22-08-2014
olekca,
дом сдадим вовремя. Со дня выдачи ЗОС до выдачи разрешения может быть разница и в неделю
RE: Отдел по работе с клиентами - sanek - 22-08-2014
[quote='Сотрудник' pid='24606' dateline='1408708806']
Совершенно верно, в соответствии со ст.8 участник имеет право отказаться от подписания акта, если объект не соответствует (согласно ст. 7 214-ФЗ) условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.
- требования технических регламентов:
безопасность излучений
биологическую безопасность
взрывобезопасность
механическую безопасность
пожарную безопасность
безопасность продукции (технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте)
термическую безопасность
химическую безопасность
электрическую безопасность
Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Не вводите людей в заблуждение акт можно не подписывать при любых выявленных нарушениях обязательных к применению правил и стандартов. Утвержденных Распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 1047-р “Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
В частности:
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Разделы 4 (пункты 4.1, 4.4 - 4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8 (пункты 8.1 - 8.11, 8.13, 8.14), 9 - 11.
СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха". Разделы 4 - 6
RE: Отдел по работе с клиентами - НАТАЛИ - 22-08-2014
(22-08-2014, 13:06)Сотрудник Wrote: НАТАЛИ, добрый день!
Вы имеете ввиду возможность избежать оформления права собственности дважды?
Добрый вечер!
Да, именно так.