+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Получение ключей (/thread-390.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
RE: Получение ключей - Assa - 02-09-2014
(02-09-2014, 10:01)Snow Wrote: Жаль, конечно, ну ничего, пусть делают! Желаю скорейшего исправления изъянов. В принципе, срок уже с превышением ДДУ пошел, так что вообще то можно на ВИ надавить и напомнить про неустойку. И что месяц просрочки для них в круглую сумму выльется. По идее, чтобы на мировую пойти, они должны встречное предложение сделать в счет компенсации нарушения сроков.
А Кристина пусть почитает различные снипы прежде, чем заявления такие делать. У нее вообще забавная манера доносить свои мысли до собеседников.
Спасибо! Кстати вариант некой компенсации за нарушение сроков ДДУ со слов Кристины ВИ не рассматривает.
(02-09-2014, 10:57)MAS Wrote: Чтоб не завелась - нужно держать открытыми все окна как можно дольше, пока не начался отопительный сезон.
т.е после приемки оставить открытые окна и после подачи отопления начинать ремонт?
RE: Получение ключей - MAS - 02-09-2014
(02-09-2014, 10:58)Assa Wrote: т.е после приемки оставить открытые окна и после подачи отопления начинать ремонт?
Ремонт можно начать и сразу, как устранят недочеты - так как изначально идет не чистовая отделка, а электрика, сантехника, полы и тд и тп...
А к чистовой отделке конечно ОЧЕНЬ желательно, чтобы излишняя влага ушла. Но тут уже и отопление поможет.
RE: Получение ключей - Snow - 02-09-2014
(02-09-2014, 10:58)Assa Wrote: Спасибо! Кстати вариант некой компенсации за нарушение сроков ДДУ со слов Кристины ВИ не рассматривает.
Ну значит принимайте квартиру и в суд за компенсацией. Потом на эти деньги новый холодильник купите
а для ВИ выгоднее идти на мировую, т.к. если по ГК судиться, то у них двойная выплата идет - одна истцу, а вторая - в бюджет. Так что если не хотят, то это их проблемы)
RE: Получение ключей - Assa - 02-09-2014
(02-09-2014, 11:17)Snow Wrote: Ну значит принимайте квартиру и в суд за компенсацией. Потом на эти деньги новый холодильник купите
а для ВИ выгоднее идти на мировую, т.к. если по ГК судиться, то у них двойная выплата идет - одна истцу, а вторая - в бюджет. Так что если не хотят, то это их проблемы)
Ну сначала примем, а потом глядишь и пойдем)
(02-09-2014, 11:12)MAS Wrote: Ремонт можно начать и сразу, как устранят недочеты - так как изначально идет не чистовая отделка, а электрика, сантехника, полы и тд и тп...
А к чистовой отделке конечно ОЧЕНЬ желательно, чтобы излишняя влага ушла. Но тут уже и отопление поможет.
Ясно, спасибо.
RE: Получение ключей - KWG - 02-09-2014
(02-09-2014, 8:26)Assa Wrote: Всем утро, мне кажется, я первая на форуме, кто квартиру не принял. Основная причина в том, что у меня протекает не только балкон, но и потолок в комнате. Ну и другие более мелкие замечания (разбита канализационная труба в туалете, зато туда заведено электричество от щитка, в ванной не обрезан блок, кое-где не хватает наличников на окнах, не заделаны технологические отверстия в стенах, с окнами и дверями у нас разгорелся спор, так задумано или они не отрегулированы). Сколько будет длится устранение толком никто сказать не может, но в смотровом листе указан срок 1 октября. Что очень сильно удивило, никто в ОКС не смог мне сказать, на какой высоте должны быть установлены металлические ограждения на балконе, девушка Кристина убеждала меня, что этого вообще в проекте дома нет и гидроизоляции на крыше балкона в проекте тоже нет, поэтому он у меня и протекает. В общем расстроилась я, буду ждать повторной приемки.Не расстраивайтесь! На мой взгляд главное, что не подписали акт приемки. Расскажите чуть подробнее где фиксировались Ваши замечания, что при этом пишется в акте. Какие документы после всего остались у Вас на руках.
И еще не совсем понял в отношении протечки потолка в комнате - это от протечки на балконе или это протечка кровли здания.
RE: Получение ключей - Assa - 02-09-2014
(02-09-2014, 14:38)KWG Wrote: Не расстраивайтесь! На мой взгляд главное, что не подписали акт приемки. Расскажите чуть подробнее где фиксировались Ваши замечания, что при этом пишется в акте. Какие документы после всего остались у Вас на руках.
И еще не совсем понял в отношении протечки потолка в комнате - это от протечки на балконе или это протечка кровли здания.
Замечания фиксировались в смотровом листе. Часть из них записал Павел - он вроде бы инженер по качеству, хотя с должностью я могу и перепутать, часть дописывали мы. Этот лист в двух экземплярах, один у нас, другой у застройщика. По вопросу некоторых замечаний с Павлом пришлось поспорить, так как он отказывался заносить их в смотровой лист. Но слегка переформулировали и все же занесли. Акт приема-передачи нам даже не показали. Договор с УК тоже не подписали, т.к. не приняли квартиру.
Протечка в комнате от балкона, у нас 2 этаж, на балконе не сделали гидроизоляцию, ну и видимо заодно и отвода воды нет.
RE: Получение ключей - KWG - 02-09-2014
(02-09-2014, 15:44)Assa Wrote: ...Спасибо за ответ. Если я правильно понял вода затекает с открытого балкона третьего этажа.
Протечка в комнате от балкона, у нас 2 этаж, на балконе не сделали гидроизоляцию, ну и видимо заодно и отвода воды нет.
Еще весной невольно задумывался над этими балконами домов 1 и 2 - в смысле отвода воды и талого снега.
RE: Получение ключей - irina-095 - 02-09-2014
Мы тоже не приняли квартиру.
У нас последний этаж, не вставлены декоративные квадраты и из-за этого присутствуют дыры на улицу в стене и над рамами. Также течет один радиатор. Под ним образовалось мокрое место. Плюс нет одного окна, счетчиков на воду и электричество, ручек на рамах и недоделанный балкон.
Самое неприятное, что в своей ванной мы нашли отходы жизнедеятельности строителей. Видимо не добежали до уборной
Теперь будут проводить санобработку. Единственное, что не проверили - это вентиляция. Лист А5 не прилипает совсем. Инженер по качеству говорит, что у них предусмотрена принудительная вентиляция. Т.е. для того, чтобы она заработала необходим перепад температур (закрыть все окна, чтобы в квартире было теплее, чем на улице). Насчет этого мы с мужем засомневались и договорились с инженером на повторной приемке проверить вентиляцию еще раз.
Все недоделки фиксировали в смотровом листе. Особо не спорили, потому нам показалось, что все это вполне исправимо.
Срок внесения исправлений - 02 октября. Но могут и быстрее.
![[Image: image.jpg]](http://s30.postimg.cc/tjrmcjrct/image.jpg)
![[Image: image.jpg]](http://s30.postimg.cc/4cgqcao8t/image.jpg)
![[Image: image.jpg]](http://s30.postimg.cc/8x2wr87y5/image.jpg)
Кстати, по всей квартире перепады между плитами и монолитами около 2-3 см. Инженер объяснил, что это из-за несовпадения ширины перекрытия и плит. Поэтому плиты ставили посередине перекрытия. Получается, что эти стыки нам самим наращивать штукатуркой по всей длине стен
Попробовала сфотографировать, но на фото вроде не очень понятно передалось
![[Image: image.jpg]](http://s13.postimg.cc/lqle3925f/image.jpg)
RE: Получение ключей - rif - 02-09-2014
Assa и irina-095 , спасибо за информацию про инженера- лохатронщика, он бессовестно все врет. Принудительная вентиляция так это с вентилятором, при чем тут перепад температур, и все остальное вранье.Я возмущен этим так называемым инженером по качеству , это есть не уважение . В Ж.К. 5- кв вентиляция естественная елочкой, если листок не притягивает то надо проверить зажигалкой, тут да разность температур имеет значение.Естественная вытяжка зимой может работать как приточка( вместо вытягивая от вас ,будет поступать воздух к вам ) , выходят из положения- монтируют вентилятор с обратным клапаном на кухне и в туалете и в ванной ( доверить эту работу профи . )
RE: Получение ключей - sanek - 02-09-2014
(02-09-2014, 18:39)irina-095 Wrote: Кстати, по всей квартире перепады между плитами и монолитами около 2-3 см. Инженер объяснил, что это из-за несовпадения ширины перекрытия и плит. Поэтому плиты ставили посередине перекрытия. Получается, что эти стыки нам самим наращивать штукатуркой по всей длине стен
Попробовала сфотографировать, но на фото вроде не очень понятно передалось
Все правильно. Монолит льют толщиной 18 см. Газобетонные кирпичи которыми выложены межквартирные перегородки 15 см. Отсюда и расстояние в 1-2 см. Это совершенно нормальный слой штукатурки даже для ЦПС, не говоря уже о гипсовой смеси.