+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: обмеры БТИ (/thread-372.html)
RE: обмеры БТИ - Jose Fina - 01-07-2014
Вот нашла инфу в интернете:
Как принимать квартиру в новостройке
Обращайте внимание на "геометрию" комнат. Я знаю случай, когда комнаты на строит. плане были прямоугольными, а по факту имели форму трапеций Например, ширина комнаты в одном конце на уровне пола 3 м., а на уровне потолка в противоположном конце 3,15 м И такие "фокусы" в каждой комнате, и не только по ширине, но и по длине! И дело даже не в СНИПах, а в том, что строительная компания заставляла дольщика платить за "увеличение" площади по сравнению с договорной, взяв везде самые большие размеры (данные обмеров БТИ потрясающим образом совпали с хитрыми намерениями строителей)...
Ну во первых перед тем как платить за увеличение площади хотелось бы посмотреть сам план БТИ и их замеры. Во вторых. Кто был на объекте и делал там предварительные замеры проемов стен своей квартиры по комнатам, то вдруг обнаружил, что комнаты не симметричные,т.е. длина одной стены не совпадает с длиной другой стены на 2-4 см. И здесь я вам скажу вопрос спорный,кто кому должен..........
Вот пример:
Купил квартиру 69м2, после изготовления тех. паспорта на объект, застройщик сказал что площадь увеличилась до 71,5 м2. я подписал акт в котором было указано, что я должен доплатить в течение 4 месяцев. я сделал чистовую отделку (только штукатурка и обои), еще на стадии строительства я попросил не ставить стену между кухней и комнатой (тема самым еще увеличил полезную площадь) и заказал тех. паспорт. после замеров бти в паспорте оказался размер 68,7 м2. когда обратился к застройщику со своим техпаспортом, мне сказали, что я должен все равно доплатить по их замерам, т.е. по черновой отделке, или, чтобы бти, которое делало техпаспорт на объект признало свою ошибку. я обратился в первое бти, они повторно отправили специалиста, и сделали мне заключение, в котором сказано ПЛОЩАДЬ РАВНА = 68,7 м2, но сделана чистовая отделка, ПРОВЕРИТЬ ДОСТОВЕРНОСТЬ ПЕРВЫХ ЗАМЕРОВ не предоставляется возможным, так как теперь уже проведена отделка - но тем не менее пояснили, что по нашему стояку площади квартир идут от 71,9 до 70,9 м2 и погрешность ну никак не могла составлять больше 0,3м2 ВОПРОС: меня требуют доплатить по замерам застройщика, не могу нигде найти закон или сводку о том, что платить я должен по черновой отделке, а не по чистовой. и если будет суд как экспертиза может проверить, что замеры застройщика были искусственно накручены? что в данном случае я могу противопоставить? ведь первоначальные замеры никто и никак не сможет проверить, тем самым доказать, что площадь была больше именно на 2,5 квадрата.
__________________
Вот ,чтобы не делать таких ошибок,не нужно подписывать акт ,а пригласить независимую экспертизу и замерить квартиру,ведь если погрешности в неровностях стен нам же их придется выравнивать,никто же без отдделки жить не будет. Может они еще замерят квартиру без перегородок и кирпичной кладки?
RE: обмеры БТИ - Pro - 02-07-2014
Jose Fina
Утро доброе! А у вас есть какие-то соображения по поводу фирмы,занимающейся независимой экспертизой?
Может кто-то из будущих жильцов этим занимается профессионально?
RE: обмеры БТИ - neveginka - 02-07-2014
Нашла сайт с юридической помощью, почитайте, там много всяких ситуаций с обмерами БТИ:
http://www.9111.ru/answers/titles/%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%8B_%D0%B1%D1%82%D0%B8/#statistics-head
Может что-то и найдется интересное.
RE: обмеры БТИ - Belara - 02-07-2014
Только говорила с менеджером ВИ. По договору у меня 31,5, а после обмеров БТИ 32,1. Я спросила менеджера прямо, что мне нужно с этим делать. На что получила ответ, что делать с этим ничего не нужно и доплачивать тоже ничего не нужно.
RE: обмеры БТИ - neveginka - 02-07-2014
(02-07-2014, 12:15)Belara Wrote: Только говорила с менеджером ВИ. По договору у меня 31,5, а после обмеров БТИ 32,1. Я спросила менеджера прямо, что мне нужно с этим делать. На что получила ответ, что делать с этим ничего не нужно и доплачивать тоже ничего не нужно.Всё правильно они говорят, т.к. ваша разница 0,6 кв м. В договоре всё прописано: если разница составит более чем 1 кв м, тогда требуется доплачивать. Но каким образом будет рассчитываться эти кв м и каков порядок действий - неизвестно.
RE: обмеры БТИ - Timirba - 02-07-2014
У нас тоже увеличение 1,6м 4 дом подъезд 1 двухуровневая, и 1,1м только за плиту, обидно, столько доплачивать ни за что
RE: обмеры БТИ - Jose Fina - 02-07-2014
(02-07-2014, 8:20)Pro Wrote: Jose Fina
Утро доброе! А у вас есть какие-то соображения по поводу фирмы,занимающейся независимой экспертизой?
Может кто-то из будущих жильцов этим занимается профессионально?
Мой дом будет готов еще не скоро,но я готовлюсь к этому моменту.Можно конечно и своими силами достичь наилучшего результата.Чтобы как то подготовиться к этому ,предлагаю всем будущим жителям,кто неравнодушен к качеству своего будущего жилья ,в теме "Акт приемки квартир" собирать нужную информацию и делиться размышлениями.
RE: обмеры БТИ - jain123 - 03-07-2014
а кто нибудь видел уже планировку своей квартиру после обмеров БТИ и например с увеличенной площадью?
RE: обмеры БТИ - Len4ik - 03-07-2014
(03-07-2014, 14:41)jain123 Wrote: а кто нибудь видел уже планировку своей квартиру после обмеров БТИ и например с увеличенной площадью?
Нас же на стройку не пускают - как вы себе это представляете ?
Если только наши героям это удалось
RE: обмеры БТИ - neveginka - 03-07-2014
(03-07-2014, 14:55)Len4ik Wrote: Нас же на стройку не пускают - как вы себе это представляете ?
Если только наши героям это удалось
Я думаю, что jain123 имел/имела ввиду схему планировки или какой-то документ с замерами.