+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Мы (https://pkvartal.ru/forum-12.html)
+--- Forum: Болтология (https://pkvartal.ru/forum-13.html)
+--- Thread: Ежедневная флудилка (/thread-18.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
RE: Ежедневная флудилка - neveginka - 04-09-2014
Меня кстати тоже интересует данный вопрос:
1. получаю ключи.
2. планирую делать ремонт:
2.1. совмещение сан узла (буду ломать стену)
2.2. у меня кладовка в комнате, буду переносить в коридор (т.е. в комнате немножко места сократится, и сама кладовка по площади немного увеличится).
3. квартира ипотечная.
Вопрос:
в каком порядке и с кем что нужно согласовывать?
если согласование потребуется, а я не согласую ни с кем, чем это можно грозить?)
RE: Ежедневная флудилка - Len4ik - 04-09-2014
(04-09-2014, 14:22)neveginka Wrote: Меня кстати тоже интересует данный вопрос:
1. получаю ключи.
2. планирую делать ремонт:
2.1. совмещение сан узла (буду ломать стену)
2.2. у меня кладовка в комнате, буду переносить в коридор (т.е. в комнате немножко места сократится, и сама кладовка по площади немного увеличится).
3. квартира ипотечная.
Вопрос:
в каком порядке и с кем что нужно согласовывать?
если согласование потребуется, а я не согласую ни с кем, чем это можно грозить?)
даа..а у меня еще вопрос: если кв в ипотеке, когда нужно согласовывать все? где-то читала. что до получения в собственность нельзя ничего рушить, а у нас это до 6 мес. дойдет, выходит ремонт не сделать сейчас?
RE: Ежедневная флудилка - Assa - 04-09-2014
(04-09-2014, 14:22)neveginka Wrote: Меня кстати тоже интересует данный вопрос:
1. получаю ключи.
2. планирую делать ремонт:
2.1. совмещение сан узла (буду ломать стену)
2.2. у меня кладовка в комнате, буду переносить в коридор (т.е. в комнате немножко места сократится, и сама кладовка по площади немного увеличится).
3. квартира ипотечная.
Вопрос:
в каком порядке и с кем что нужно согласовывать?
если согласование потребуется, а я не согласую ни с кем, чем это можно грозить?)
БТИ не согласует уменьшение жилой площади, если перенос кладовки приведет к уменьшению комнаты. А грозит это тем, что будет проблемно продать квартиру.
RE: Ежедневная флудилка - Jana - 04-09-2014
В помощь памятка новоселам. Кстати, на вопрос про порядок перепланировок Сотрудник уже отвечал.
Вот памятка:
http://cs539122.vk.me/u16905694/docs/0aa71344fa8e/Pamyatka_novosela_ZhK_Pyatnitskie_kvartaly.pdf?extra=LDx2R_EBAMHpt32hu6wW3wFjN3Nrn3bE3C1gPq2Ue0xLvRuiSKy85Emei5MdTNpwzfRTByFOIfNenwwHLUmO7CuA4HnZbyo
RE: Ежедневная флудилка - Dimitry - 05-09-2014
(04-09-2014, 14:25)Len4ik Wrote: даа..а у меня еще вопрос: если кв в ипотеке, когда нужно согласовывать все? где-то читала. что до получения в собственность нельзя ничего рушить, а у нас это до 6 мес. дойдет, выходит ремонт не сделать сейчас?
Если квартира ипотечная - без согласования с банком в любой момент времени нельзя ничего рушить. После получения права собственности в том числе. А если банк и согласует ее - позже потребуется предоставить документы, подтверждающие ее узаконивание. Вывод очевиден - только самая простая перепланировка прокатывает, законная
RE: Ежедневная флудилка - Len4ik - 09-09-2014
Соседи, всем привет!
Я все обдумываю вопрос перепланировки. И вот, что думаю:
1. Банк рассматривает запрос на перепланировку только после получения собственности, далее разрешает, далее согласовываем перепланировку с БТИ, возводим все новое и только потом все оформляется в банке - это как-то долго выходит.
2. Пришел в голову такой вариант: так как для оформления в собственность кв. необходимы обмеры БТИ и план кв., то по идее можно сейчас с БТИ перепланировку согласовать, все переделать и на подачу доков для оценки кв. и оформления в собственность, уже новый план квартиры будет и фактически банк увидит уже новый вариант планировки. НО смущает: В ДДУ ЕСТЬ ПЛАН ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КВАРТИРЫ, если банк увидит расхождение что будет?
RE: Ежедневная флудилка - Anyik - 09-09-2014
(09-09-2014, 9:46)Len4ik Wrote: Соседи, всем привет!копия планировки приложена к договору, так что увидит по любому
Я все обдумываю вопрос перепланировки. И вот, что думаю:
1. Банк рассматривает запрос на перепланировку только после получения собственности, далее разрешает, далее согласовываем перепланировку с БТИ, возводим все новое и только потом все оформляется в банке - это как-то долго выходит.
2. Пришел в голову такой вариант: так как для оформления в собственность кв. необходимы обмеры БТИ и план кв., то по идее можно сейчас с БТИ перепланировку согласовать, все переделать и на подачу доков для оценки кв. и оформления в собственность, уже новый план квартиры будет и фактически банк увидит уже новый вариант планировки. НО смущает: В ДДУ ЕСТЬ ПЛАН ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КВАРТИРЫ, если банк увидит расхождение что будет?
RE: Ежедневная флудилка - Len4ik - 09-09-2014
(09-09-2014, 10:16)Anyik Wrote: копия планировки приложена к договору, так что увидит по любому
Какие могут быть последствия?
RE: Ежедневная флудилка - Jose Fina - 09-09-2014
(09-09-2014, 9:46)Len4ik Wrote: Соседи, всем привет!
Я все обдумываю вопрос перепланировки. И вот, что думаю:
1. Банк рассматривает запрос на перепланировку только после получения собственности, далее разрешает, далее согласовываем перепланировку в БТИ, возводим все новое и только потом все оформляется в банке - это как-то долго выходит.
2. Пришел в голову такой вариант: так как для оформления в собственность кв. необходимы обмеры БТИ и план кв., то по идее можно сейчас с БТИ перепланировку согласовать, все переделать и на подачу доков для оценки кв. и оформления в собственность, уже новый план квартиры будет и фактически банк увидит уже новый вариант планировки. НО смущает: В ДДУ ЕСТЬ ПЛАН ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КВАРТИРЫ, если банк увидит расхождение что будет?
У нас была такая же ситуация: из двушки делали трешку правда с легким перекрытием стен гипсокортоном и переносили стену на 1,5 метра в другой комнате.Перед оформлением в собственность все документы готовит оценочная фирма которая приходит фотографирует и замеряет,собирает документы для БТИ и готовит оценочные документы для банка......правда это было переоформление ипотеки на вторичку,для уменьшения %.В итоге оценочная фирма сфотографировала углы во всех комнатах,ровность стен и полов...как они сказали ,это их больше всего волнует,показать банку из чего складывается их цена....а сколько там комнат они и не увидели...а мы и не говорили......кому какая разница,где у кого стоит диван))))Сказали, чтобы не было разрушенных стен, оттделка квартиры пригодна для проживания,одним словом,чтобы цена соответсвовала и квартира была ликвидной................................... Но тут другой случай.....Я думаю, что перекрытие второго этажа они уж увидят по любому)))) если только посчастливится ,что у оценщика будет хондрос шейного отдела)))) тьфу.тьфу..тьфу..
RE: Ежедневная флудилка - neveginka - 09-09-2014
(09-09-2014, 10:51)Len4ik Wrote: Какие могут быть последствия?
Сегодня собираюсь ехать в банк: сделать ЧДП, спросить про страховку и заодно поспрашивать про перепланировку. Как знаю что-либо, напишу.