+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: Просрочка ДДУ и неустойки (/thread-272.html)
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - соинвестор - 03-09-2015
хорошая судья
(01-09-2015, 14:47)elvira Wrote: Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста, в какой банк подавать заявление и исполнительный лист? В исп. листе указаны некие реквизиты (СДМ банк). Вот думаю в какой подавать? Ведь не один же р/счет у них... Боюсь, вдруг не окажется средств на счете...наберитесь терпения.
К стати. Обещала написать что присудили.
Итак: просрочка составила 88 дней. Сумма неустойки составила 169 718,47. Суд не нашел оснований для снижения неустойки по ст 333 ГК РФ. Что не может не радовать) 89 859,23 моральный ущерб. На адвоката было потрачено 30 000. Вернули 15 000. Моральный ущерб 10 000. Расходы 1 400 и 696,44. Вот и все! Всем удачи!
Обратитесь в налоговую по месту регистрации ответчика. Предъявите ИЛ и обратитесь с заявление на розыск счетов. Через пять рабочих, получите полную информацию о банках где имеет счета ваш должник. Далее можно по порядку подавать в банк где открытие счёта было по последней дате. И так далее.
Можно конечно уточнить, кто из жителей последний раз оплачивал им, что либо и на какой счёт.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - ciaSquall - 03-09-2015
Подскажите пожалуйста, отсылая претензию застройщику, какие документы необходимо приложить к самой претензии?
Я так понял, нужны следующие документы, поправьте меня, если я ошибся или что-то не учёл:
Претензия
Копия паспорта
Договор ДУ
Ипотечный договор
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SergB - 03-09-2015
(03-09-2015, 22:28)ciaSquall Wrote: Подскажите пожалуйста, отсылая претензию застройщику, какие документы необходимо приложить к самой претензии?
Я так понял, нужны следующие документы, поправьте меня, если я ошибся или что-то не учёл:
Претензия
Копия паспорта
Договор ДУ
Ипотечный договор
К претензии о выплате застройщиком добровольно суммы неустойки ничего прикладывать не нужно. В тексте нужно указать реквизиты Вашего ДДУ и когда произвели оплату по нему. У застройщика имеются свои копии договоров. Если он будет давать Вам ответ, то, в случае необходимости, обратится к своему экземпляру ДДУ.
Обратите внимание на то, что претензию необходимо отправить ценным письмом с уведомлением о вручении и обязательно с описью вложения. В случае спорной ситуации факт отправки и получения застройщиком претензии Вы докажите описью вложения и треком письма, полученным на сайте по номеру почтового идентификатора, указываемого в кассовом чеке почтового отделения., а также возвращенным Вам почтовым уведомлением.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - elvira - 04-09-2015
Набрались терпения. Подала заявление и нотариально заверенную копию исп листа в налоговую. Через 5-7 дней за ответом.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - kydr - 10-09-2015
(04-09-2015, 8:50)elvira Wrote: Набрались терпения. Подала заявление и нотариально заверенную копию исп листа в налоговую. Через 5-7 дней за ответом.Эльвира, какие новости? в каких банках у застройщика счета, подскажите, пожалуйста?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - соинвестор - 11-09-2015
И мне если не трудно....
Можно в личку.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SergB - 15-09-2015
Будущие жители Пятницких кварталов, обратите внимание на то, что Красногорский суд одному из Ваших соседей отказал во взыскании неустойки, не удовлетворив ни единого требования.
Видел эту инфу на сайте суда.
Подробности мне неизвестны.
Вполне допускаю, что дольщик допустил какую-то ошибку (сделал что-то не так, как требует закон, или сказал что-то из ряда вон выходящее). Так, известен факт (по другой новостройке), что на вопрос суда о том, почему долго не принимал квартиру, дольщик откровенно признался, что для увеличения размера неустойки. Понятно, что подобные вещи говорить в суде нельзя.
Если в указанном выше случае со стороны дольщика действительно не было злоупотребления правом, то апелляция подправит ситуацию. Но, сколько взыщет- это вопрос. В противном же случае -не уверен, что Мособлсуд изменит решение.
Понимаю, что многие считают, что в суде можно обойтись без представителя. Действительно можно, но с представителем надежнее. Если Вы решили действовать самостоятельно, то хотя бы спросите совета у юриста. Я еще никому не отказал. В случае необходимости готов объснять дольщику все нюансы. Телефонный разговор может длиться и 1час. Те, кто со мной консультировались это подтвердят.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - An4ik - 15-09-2015
(15-09-2015, 16:44)SergB Wrote: Если Вы решили действовать самостоятельно, то хотя бы спросите совета у юриста. Я еще никому не отказал. В случае необходимости готов объснять дольщику все нюансы. Телефонный разговор может длиться и 1час. Те, кто со мной консультировались это подтвердят.
Я вот уже готова подтвердить
Консультировалась с Сергеем на прошлой неделе и сегодня по удачному стечению обстоятельств встретились в суде (тоже воспользовалась случаем и задала пару вопросов
). Сергей, большое Вам спасибо!!! Я многие моменты прояснила для себя во время телефонного разговора, и Ваши советы очень помогли мне, (в том числе и морально, а то я очень переживала ))))
Теперь по сути: иск удовлетворили частично. Взыскали половину от суммы неустойки + 10 тысяч моральный вред + 50% штраф.
В принципе я результатом довольна (хотя хотелось бы, конечно, побольше и в душе я надеялась "А вдруг?!"
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SergB - 15-09-2015
Спасибо за отзыв!
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Юридический центр Advisor - 15-09-2015
(15-09-2015, 16:44)SergB Wrote: Будущие жители Пятницких кварталов, обратите внимание на то, что Красногорский суд одному из Ваших соседей отказал во взыскании неустойки, не удовлетворив ни единого требования.Сергей,прочитав Ваш пост, ни разу не сомневалась,"чьих это рук дело". Открываю сайт Красногорского суда - и точно! Судья Пучкова - отказ в иске к Саб-Урбану. Вот, кстати, ссылка на дело: http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=135819878&delo_id=1540005
Видел эту инфу на сайте суда.
Подробности мне неизвестны.
Я уже писала здесь на форуме в июле об аналогичной ситуации с этой же судьей. Так вот, по поводу мотивов отказа: в нашем случае Пучкова отказала в связи с тем, что дольщиком полностью не была исполнена обязанность по оплате, а также что дольщик якобы уклонялся от приемки. В итоге,как и следовало ожидать: Мособлсуд это решение отменил и взыскал 175 т.р. неустойки!Так что если у кого дело рассматривается этой судьей - будьте готовы и к такому развитию событий,ну,и,конечно, обжаловать такое решение в апелляции надо в обязательном порядке!