+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» (/thread-3037.html)
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 15-01-2018
(15-01-2018, 18:41)Lilith Wrote: О боже, война юристов!)))бессмысленная и беспощадная
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 17-01-2018
![[Image: jhoP9nBVkLs.jpg]](https://pp.userapi.com/c638921/v638921822/5f60d/jhoP9nBVkLs.jpg)
«Специальное предложение для дольщиков до 24 января»
Вы еще не взыскали неустойку, но уже давно об этом мечтаете? Вас смущает, что квартира не передана и непонятно какой будет общая сумма компенсации?
Вы посчитали неустойку. Указали её в претензии. Помните, что сумма в претензии не означает, что вы её же требуете в суде. Посылка претензий занимает 2 месяца, а в это время неустойка продолжает идти. И на день подачи иска вы требуете уже 200 тыс. руб., хотя в претензии было 100 тыс.
Проходит три месяца. Суд оглашает решение. И ваша неустойка легким движением руки увеличивается еще на 300 тыс. бонусом.
Догнать и перегнать
Правда заключается в том, что застройщик может передать вам ключи в первые 6 месяцев просрочки. Этого времени хватает с лихвой надежным девелоперам. Более того, взыскание неустойки до подписания акта приёма-передачи позволяет вам быть на шаг впереди соседей. Общеизвестно, что чем больше судится дольщиков, тем меньше денег у застройщика. Это означает, что денег не хватит на всех.
А при подаче иска до получения ключей все мишки спят, поскольку 7 из 10 дольщиков стартуют в суд после завершения строительства. Из-за этого каждый второй теряет неустойку.
Три всадника арбитража
Суды общей юрисдикции сейчас режут неустойки. 20% неустойки + штраф – это средняя взыскиваемая сумма. А арбитражные суды достают из застройщика в 2.5 раза больше. Они в лучшем случае преподносят к вашим ногам 100% неустойки и штрафа без урезания.
1. «Под ключ» 42 999 + (12.9% от взысканной суммы)
Решение суда + предоставление ИП для уступки + взыскание денежных средств после суда
2. «Без рисков» 59 999 + (9.9% от взысканной суммы)
Решение суда + предоставление ИП для уступки + взыскание денежных средств после суда + гарантия (все деньги назад в случае проигрыша) + апелляция (обжалование решения суда)
3. «VIP» 77 999 + (6.9% от взысканной суммы)
Решение суда + предоставление ИП для уступки + взыскание денежных средств после суда + гарантия + апелляция + включение в реестр требований кредиторов (получение неустойки с банкрота) + кассация + отказ юридической компании от процентной части вознаграждения при заключении мирового соглашения + дополнительная гарантия (20 000 рублей штрафом поступают на ваш счет в случае проигрыша)
Опции:
- Выезд юриста на дом
- Безналичный расчет (Visa, Mastercard)
- Рассрочка платежа на 45 дней (первоначальный взнос 30%)
П.С. При заключении договора на взыскание неустойки до 24 января скидка 5 000 рублей. Спешите.
![[Image: 56wUOYUCCpc.jpg]](https://pp.userapi.com/c841537/v841537338/5a02f/56wUOYUCCpc.jpg)
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Roni - 17-01-2018
Сергей Александрович, получилось на данный момент деньги по ИЛ для дольщик ПК получить?
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Mr 47 - 18-01-2018
А если без рисков,
Чтож вы деньги вперёд то требуете?))
Возврат денег в случае проигрыша, смешно, 'проигрыш' можно тянуть годами, а ваш ИП можно ликвидировать за 10 дней
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 18-01-2018
Рони, мы сейчас получаем решения судов и исполнительные листы. Некоторые дольщики хотят обжаловать решения, поэтому, возможно, будем получать их дольше.
Мр 47, возврат денег при проигрыше - это хорошая опция. Дела проигрываются, тем более в арбитраже. Просто потому что судья может признать сделку фиктивной. У нас сейчас был такой первый прецедент за 2 года. Будем обжаловать отказ. Посмотрим, что скажет апелляция.
Фиксированная часть аванса берется не за результат, а за услугу. В неё входит подача претензии, предоставление ИП для уступки, посылка телеграмм, транспортные расходы, подача иска, представительство в суде в первой и второй инстанции.
Взыскание денежных средств после суда (проценты от взысканной суммы): получение исполнительного листа, решения суда, поиск счетов застройщика, сотрудничество с судебными приставами оплачиваются постфактум: после получения дольщиком всех денежных средств.
ИП можно ликвидировать за 10 дней, тем не менее наше работает последние 713 дней.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Roni - 18-01-2018
Что ж, печально-печально.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 19-01-2018
(18-01-2018, 17:40)Roni Wrote: Что ж, печально-печально.Как деньги будут получены на счет я первый об этом сообщу. Если мне разрешат
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 22-01-2018
Арбитражный суд Московской Области вынес решение в нашу пользу.
Мы судились с застройщиком ПКФ «Виктория-5» (ЖК «Жемчужина Виктории») и взыскали 719 000 рублей неустойки в полном объеме, невзирая на требование ответчика снизить неустойку.
При этом судья отказал в взыскании штрафа. Видимо, это новый тренд и как мы предупреждали в декабре арбитражные суды перестают взыскивать штрафы.
Постановление Верховного Суда выходит в феврале, и оно поставит все точки над и в вопросе компенсаций.
Сейчас арбитраж гранит три суммы:
- 50% неустойки + штраф = 75% от неустойки
- 100% неустойки без штрафа = 100% от неустойки
- 100% неустойки + штраф = 150% от неустойки
Какая из них придет к вам на счет зависит от судьи и юриста. Тем не менее даже если только 75% неустойки, то это тоже превосходный результат.
И он, что самое главное, может быть увеличен в 2 раза в апелляции.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 24-01-2018
Друзья!
Мы продлеваем специальное привилегию (скидка в 5000 рублей) на взыскание неустойки еще на два дня.
Если вы собирались взыскать неустойку и сэкономить, то торопитесь.
Предложение истекает 26 января.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 26-01-2018