+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» (/thread-3037.html)
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 11-02-2018
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 14-02-2018
![[Image: SmJT_UA0qck.jpg]](https://pp.userapi.com/c841624/v841624175/6a009/SmJT_UA0qck.jpg)
![[Image: qEsJJz3lon0.jpg]](https://pp.userapi.com/c841624/v841624175/6a012/qEsJJz3lon0.jpg)
«Два листа – одно дело»
Рубрика: исполнительные листы
Видновский городской суд Московской области
Застройщик: ООО «Вента-Гранд»
Объект: ЖК «Южная Долина»
Неустойка: 500 000 рублей
Моральный вред: 20 000 рублей
Штраф: 130 000 рублей
Судебные расходы: 20 000 рублей
Всего: 670 000 рублей (деньги получены на счет)
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 16-02-2018
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 19-02-2018
![[Image: fw3YcQ9YG2o.jpg]](https://pp.userapi.com/c840139/v840139296/78194/fw3YcQ9YG2o.jpg)
Дорогие мужчины!
Юридическая компания Астрея поздравляет вас с Днем Защитника Отечества.
Мы желаем вам оставаться Ахиллесом, молотом и пламенем своей крепости.
Храните свою любовь и дарите ей только изумруды.
И бейтесь за неё, даже когда потеряли.
Наш руководитель накануне торжества дарит вам особую привилегию в 10%. Это скидка на все тарифы юридических услуг. Она варьируется от 3790 до 7790 рублей.
А каждому войну или ветерану второй подарок бесплатно - гарантия положительного решения суда.
Спешите викинги, предложение истекает 23 февраля.
P.S. Акция действует только если ДДУ зарегистрирован на сильную половину человечества.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 21-02-2018
![[Image: WOV3Tx6DT1c.jpg]](https://pp.userapi.com/c824500/v824500482/c30dd/WOV3Tx6DT1c.jpg)
«8 тонкостей досудебного этапа с застройщиком»
Неустойка за просрочку передачи квартиры
1. Цель подачи претензии - получение 50%-ого штрафа от неустойки. Он образуется, когда должник не платит неустойку по заявлению
2. Претензия отправляется ценным письмом с описью вложения по месту регистрации ответчика. Адрес его ищется по ИНН на сайте налоговой
3. 99% дольщиков заблуждается, когда думает, что застройщик заплатит деньги по претензии. Девелопер знает, что 2 человека идет в суд на 10 писем. Поэтому всем платить смысла нет
4. Если девелопер не забирает претензию с почты - она через 30 дней возвращается обратно и считается отправленной
Расторжение договора долевого участия
5. Договор расторгается с даты отправки уведомления
6. Проценты за пользование денежными средствами считаются периодами. Так их получается на 1/3 больше, чем считать по текущей ставке
7. Проценты взыскиваются в арбитражном суде, чтобы получить их в 100% объеме
8. 20 рабочих дней даётся застройщику на возврат денег и выплату процентов. Если деньги не приходят вам на счет, то на 21-ый день подавайте иск. Так вы сохраняете штраф в размере ½ от цены квартиры, даже если застройщик переводит деньги до суда
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 23-02-2018
![[Image: DiRL-AAokj8.jpg]](https://pp.userapi.com/c824201/v824201360/c5bf9/DiRL-AAokj8.jpg)
«10 документов для взыскания долга с застройщика»
1. Претензия за просрочку передачи ключей
2. Уведомление о расторжении договора
3. Опись вложения для отправки письма
4. Исковое заявление
5. Апелляционная жалоба
6. Запрос на выписку из ЕГРЮЛ
7. Заявление в суд о выдаче решения суда и исполнительного листа
8. Заявление в налоговую на получение счетов застройщика
9. Заявление на взыскание денег в банке
10. Заявление приставам о возбуждении исполнительного производства
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 26-02-2018
![[Image: EEDJdhTGCP4.jpg]](https://pp.userapi.com/c841137/v841137688/404ba/EEDJdhTGCP4.jpg)
«Дольщик расправил плечи»
Дольщик покупал таунхаус у застройщика RDI Group. Это 45-ый застройщик по объему строительства в рейтинге «Строительной газеты» при Минстрое РФ.
RDI передавал таунхаус «Южная Долина» в августе 2016 года, но в итоге передал на четыре месяца позже. Сергей подписал акт приёма-передачи и через год после начала просрочки пошел за неустойкой.
Он встретился с юристом Артемом Сергеевичем Пилипенко, передал доверенность, и жрец Фемиды через день послал застройщику претензию. Демиург Южной Долины не выплатил неустойку, за что вкладчик получил право штрафа в размере ½ от пени.
Мы подали иск в Видновский суд осенью 2017 года. Одна из лучших практик взысканий неустоек хранится в летописях этого храма правосудия. Из-за чего судья Смирнов изъял в нашу пользу:
- 500 000 рублей неустойки
- 130 000 рублей штрафа
- 20 000 рублей морального вреда
- 20 000 рублей гонорара юриста
Итого 670 000 рублей при заявленной неустойке 885 тыс. руб.
Читать решение суда
P.S. А вы хотите такой подарок? Взыщите неустойку и ваше новоселье пройдет как в Restaurant Le Meurice.
![[Image: G21fsZ9yjwU.jpg]](https://pp.userapi.com/c841435/v841435222/6ad8f/G21fsZ9yjwU.jpg)
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - mega2904 - 01-03-2018
Давно ли вы ил Ваш клиент получили деньги от нашего застройщика? Это актуальный для многих вопрос
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 02-03-2018
(01-03-2018, 20:29)mega2904 Wrote: Давно ли вы ил Ваш клиент получили деньги от нашего застройщика? Это актуальный для многих вопросВ декабре получал. Чуть менее 400 тыс. руб.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 07-03-2018
![[Image: zOG_I0cl-PU.jpg]](https://pp.userapi.com/c840132/v840132847/84ad3/zOG_I0cl-PU.jpg)
Милые русалочки, викингов мы поздравляли, ну а как же, спросите вы, леди?
Разрешите от всей души нашей юридической компании, поздравить вас с восьмым марта.
История сложилась, что этот день – символ борьбы за ваши права. Но поскольку прав в России нет, мы дарим любовь.
Я желаю вам быть жемчужиной и клеопатрой своего камелота. Согревайте теплом Ланцелота и поднимайте меч, когда рыцарь без сил. А почитателя, что прячет любовь, чаруйте взглядом Пенелопы. Он растопит лед стрелой Амура.
И не прихорашивайтесь, как в сказке, когда пошли за молоком. Мы знаем, это труд, и он для нас, но мы и так всецело ценим вас. И прочтите стихи в дары, я взял их из сети, ведь не дорос до прозы.
С праздником весны, девчата,
Рыбки, солнышки, зайчата!
Был бы серым мир без вас —
Без ресниц, чулочков, страз.
Желаем быть всегда в ажуре —
При маникюре, педикюре,
Толпу поклонников иметь,
После шести без страха есть.
Пусть каждый день несет сюрпризы,
Осуществляются капризы,
А жизнь подарит вам букет
Из долгих и счастливых лет.
А чтобы ни одна не осталась без приза, а то ведь скажете ла-ла, а где же дело, хотите пени от строителя? К пиру четверга вам экономия с рубля (до 7 299 от заказа).