+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» (/thread-3037.html)
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 05-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 06-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 07-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 08-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 10-04-2017
«Выселковский районный суд Краснодарского края взыскал 100% неустойки»
Дольщики ЖК «Домодедово Парк», застройщик ЗАО «Капитал Б», обратились к нам с целью взыскать неустойку.
На день обращения они уже проживали в квартире и акт приёма-передачи давным-давно подписали. Поскольку подписание акта не освобождает застройщика от взыскания неустойки, молодая семья обратилась в суд.
Застройщик задержал выдачу ключей на 115 дней.
Так как каждому из истцов принадлежала половина квартиры - они подавали иск вместе. В таких случаях суд выносит решение взыскать неустойку в пользу каждого из дольщиков.
Чтобы у дольщиков было больше шансов взыскать 100% неустойки, мы обратились в суд не по месту регистрации застройщика, а в суд по месту прописки одного из дольщиков – Краснодарский край. Наши представители там тоже работают, а так как застройщику высылать туда своего юриста из Москвы накладно, поэтому процесс проходил без его участия.
Цена квартиры составляла 3 млн. руб. Неустойка за 115 дней для каждого дольщика вышла 184 тыс. Суд полностью удовлетворил наши требования и взыскал с застройщика:
• Неустойки – 184 тыс. руб. (100% объем)
• Штраф – 50 тыс. руб.
• Моральный вред – 20 тыс. руб.
• Расходы по оформлению доверенности – 1.7 тыс. руб.
Итого семья получила 256 тыс. руб. при заявленной неустойке в 184 тыс. руб.
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 11-04-2017
«Новые условия расторжения договора с застройщиком»
Дорогие друзья, с 11 апреля 2017 года мы предоставляем вам более выгодные условия расторжения договора ДДУ.
Новые условия:
1. Первый иск на возращение денег, внесенных за квартиру: 34 999 + 2.9% от взысканной суммы
2. Второй иск на взыскание 100% неустойки за пользование вашими денежными средствами: 42 999 + 14.9% от взысканной суммы
Старые условия:
1. Первый иск на возвращение денег, внесенных за квартиру: 30 999 + 6.9% от взысканной суммы
2. Второй иск на взыскание 100% неустойки за пользование вашими денежными средствами: 34 999 + 12% от взысканной суммы
Зачем подавать два иска?
Дело в том, что если подавать один иск на расторжение договора, то вы взыщите лишь 100% денег, внесенных за квартиру, и 30-40% неустойки, так как суд общей юрисдикции всегда её режет.
А если подавать два параллельных иска, то вы взыщите как 100% денег, внесенных за квартиру, так и неустойку за пользование вашими денежными средствами в 100% объеме.
Купили квартиру 3 года назад за 10 млн. руб.? Значит в 95% случаях взыщите в 2 раза больше, чем заплатили изначально – 20 млн. руб.
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 14-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 15-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 16-04-2017
RE: «Как взыскать неустойку в 100% объеме» - Сергей Романов - 17-04-2017