+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Официально (https://pkvartal.ru/forum-52.html)
+--- Forum: Общение с застройщиком (https://pkvartal.ru/forum-53.html)
+--- Thread: Отдел по работе с клиентами (/thread-422.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
RE: Отдел по работе с клиентами - Сотрудник - 25-08-2014
(25-08-2014, 18:41)Ares Wrote: Добрый день, уважаемый Сотрудник!Добрый день!
Прежде всего хотел поблагодарить за оперативные ответы на вопросы соседей. Вы снижаете градус напряженности и удовлетворяете наши праздное и непраздное любопытства.
У меня тоже есть вопрос. Будет ли считаться перепланировкой, удаление балконной двери и рамы (без удаления перегородки)? И может ли такое изменение как либо повлиять на оформление квартиры в собственность?
На первичное оформление права собственности точно не скажется. Если только у Вас квартира не в ипотеке. В этом случае при оценке квартиры, для оформления закладной банка, это обнаружится.
Другой вопрос, является ли это перепланировкой. Постараюсь выяснить и ответить в ближайшее время
RE: Отдел по работе с клиентами - Denizachka - 26-08-2014
(26-08-2014, 9:39)Сотрудник Wrote: Добрый день! Какая у Вас квартира?
Добрый день!
кв 09-058
RE: Отдел по работе с клиентами - Сотрудник - 26-08-2014
(26-08-2014, 10:03)NastyaY Wrote: добрый день!Добрый день!
подскажите, пожалуйста, какова процедура оформления собственности и последующей перепланировки для ипотечных квартир?
спасибо!
Процедура оформления права собственности следующая:
- Ждете постановки дома с помещениями на кадастровый учет
- После постановки на кадастровый учет дома с помещениями заказываете кадастровый паспорт на квартиру (кладовую, машиноместо) в Кадастровой палате
- Получаете кадастровый паспорт
Если квартира приобреталась с привлечением заемных средств
- Обращаетесь в оценочную компанию для получения оценки квартиры
- Получаете из банка Закладную
- Подаете документы в ФРС, потом регистрация в БТИ
Перепланировка для ипотечных квартир - Вам надо в первую очередь с банком решить вопрос
(25-08-2014, 19:26)Gazler Wrote: Присоединяюсь к вопросу, но только про совмещение сан узла и ванны. Спасибо!В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". В техническом паспорте отражены площади всех помещений в квартире. Поэтому совмещение санузла и ванной - перепланировка
RE: Отдел по работе с клиентами - 114 - 26-08-2014
Добрый день, сотрудник. Мне кажется, когда мы принимаем квартиру, то становимся собственниками не только квартиры, но и общего имущества многоквартирного дома, а стена внешняя, как впрочем лифты, лестн. пролеты, тех. этажи, подвалы, балконы ,лоджии, земельный участок под пятном застройки+ место для эксплуатации дома-это и есть общее имущество. И описывать в акте, только объект недвижимости-квартиру-это не совсем правильно. Мы ведь должны при приеме квартиры сравнивать ее с договором и проектом, а общее имущество с проектом. Фактически с проектом мы не знакомы, мы удивляемся в каждом доме его колористическому решению. Считаю, что все видимые недостатки, не противоречащие здравому смыслу можем вписать в акт.
Прошу сообщить Ваше мнение по этому вопросу.
RE: Отдел по работе с клиентами - Сотрудник - 26-08-2014
В соответствии с п.5 статьи 8 214-ФЗ, участник долевого строительства .. вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона... Объектом долевого участия по договору является квартира. На соответствие построенного объекта строительства в том числе проектной документации проверяет Госстройнадзор.
RE: Отдел по работе с клиентами - Сотрудник - 26-08-2014
(26-08-2014, 15:39)adidas Wrote: Добрый день, Сотрудник. Что слышно про выдачу ключей дому №1,2 ?это ложная информация. Планируем начать до 30 августа
Есть информация, что ключи будут выдавать не раньше 17 сентября???
RE: Отдел по работе с клиентами - san77san - 26-08-2014
У меня приятель купил квартиру в Московском дом построенный полностью стоит уже целый год! и им не передают квартиры пока застройщик не построит школу и детский сад и поликлиннику короче с готовой ифраструктурой - может конечно в красногорске всё гораздо проще можно без окон и лифтов дома сдавать?
RE: Отдел по работе с клиентами - Сотрудник - 26-08-2014
статья 161 Жилищного Кодекса, подробно все написано
RE: Отдел по работе с клиентами - nadi - 26-08-2014
(26-08-2014, 17:02)114 Wrote: по поводу лифтов, уже наверное претензии к УК, ввиду ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества, актировать и сделать перерасчет по ежемесячной оплате.
Вообще вопрос создания УК в новостройках очень интересный. Как создаются, именно в новостройках, по общим правилам? никто не искал?
после подписании акта я должна буду платить коммуналку, но при этом начать ремонт без лифта не смогу.
Сотрудник, сообщите, пожалуйста, как будет распределяться между жильцами оплата за потраченное электричество без счетчиков?
RE: Отдел по работе с клиентами - Сотрудник - 26-08-2014
Начисление за электроэнергию начнется после установки счетчиков