+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Официально (https://pkvartal.ru/forum-52.html)
+--- Forum: Общение с застройщиком (https://pkvartal.ru/forum-53.html)
+--- Thread: Отдел по работе с клиентами (/thread-422.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
RE: Отдел по работе с клиентами - GoodNeighbour - 03-07-2015
(03-07-2015, 18:41)Сотрудник Wrote: Оксана, с Вами на связи ежедневно. О всех наших шагах в решении вопроса информируют Вас и собственника соседней квартиры.
Для решения вопроса на кровле сделаны продухи с аэратором для просушки. И было сказано: если в пятницу станет понятно, что это решение не решает проблему, вызываем авторский надзор для вскрытия кровли. Далее работы в соответствии с предписанием. Сегодня был эксперт по кровле, на основании его заключения вызываем авторский надзор.
Подтверждаю, к информированию претензий нет.
RE: Отдел по работе с клиентами - Evgeshka - 05-07-2015
Сотрудник, добрый день!
Про сдачу детского сада в доме 12 в марте вы писали, что сдадите летом. А сейчас речь идет уже декабре!!!!
И как часто будет отодвигаться этот срок?
Были в прежней теме заданы вопросы о том, будут ли поданы застройщиком некие списки детей нуждающихся в садике из нашего жк? Не случится ли так что сад укомплектуют детьми из соседних селений, стоящих на очереди, а дети из нашего жк останутся без сада?
RE: Отдел по работе с клиентами - Aleks_ - 05-07-2015
(01-07-2015, 20:32)Aleks_ Wrote: Глубоко-уважаемый сотрудник! Очень прошу, поставьте отливы на окна в 5 доме на последних этажах и декоративные ромбики. Ну реально устал просить уже, ну не так уж сложно это сделать или дайте мне их, я сам поставлю!!! Будьте так уж добры, ответьте на этот раз на мою просьбу.
Сотрудник! в 125 раз проигнорировали просьбу!!!
RE: Отдел по работе с клиентами - Anastasia_N - 06-07-2015
Уважаемый сотрудник,
Когда же появится дорога со стороны коттеджей за домом 6.1? Стоял срок до 10 июля, сегодня 3 июля и там даже намека нет на начало ремонта и укладки асфальта!
RE: Отдел по работе с клиентами - Беzzухоff - 06-07-2015
(03-07-2015, 18:41)Сотрудник Wrote: Безусловно, расчет показателя финансовой устойчивости компании включает несколько нормативов и показателей.
Мы написали простым понятным языком.
Правила предоставления отчетности Застройщиком, ее состав и нормативы оценки регламентируются соответствующими документами:
- Постановление Правительства РФ от 27 октября 2005 г. N 645
"О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"
- Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233
"О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".
Выданное Минстроем предписание явилось следствием ситуации, о причинах которой мы уже указали в предыдущем сообщении.
Но, у нас не было факта несоблюдения нормативов в двух и более периодах в календарном году.
Поэтому мы обратились в Минстрой с просьбой разъяснить правомерность включения нас в реестр недобросовестных Застройщиков.
По факту получения ответа и исключения нас из реестра сообщим дополнительно в ближайшее время.
До получения ответа из Минстроя комментировать этот вопрос мы не намерены.
Вас, Беzzухоff, мы готовы пригласить в центральный офис для ознакомления с документами, подтверждающими нашу позицию и правдивость нашего сообщения.
Прошу сообщить удобное для Вас время визита.
Время работы офиса - будни, с 9.30 до 18.30
Спасибо за приглашение, только я не понимаю, что Вы хотите мне показать? Ежеквартальную отчетность по форме Приложения № 2 к Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 г. N 645)? Да, действительно, в данной форме застройщик отчитывается о выполнении/невыполнении своих обязательств по передаче квартир дольщикам. Именно про это Вы и написали, обосновывая причины внесения Саб-Урбан в Реестр проблемных застройщиков. Факт составления застройщиком такой отчетности не подвергается сомнению. Но примерное содержание этого отчета по Саб-Урбану я себе прекрасно представляю без необходимости ознакомления с первоисточником.
Но!
Указанные Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности, помимо Приложения № 2, содержит также и Приложение № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», которые нас и интересуют в рассматриваемом случае.
Таким образом, застройщик в рамках ежеквартальной отчетности отправляет и сведения о переданных квартирах и сведения о финансовых нормативах. Но путать (смешивать) сведения этих двух форм отчетности и объяснять одно другим не стоит по следующим причинам.
Сам Реестр содержит графу (столбец) «Основания для включения в реестр». По строке Реестра за июнь 2015 года, заполненной в отношении ЗАО «Саб-Урбан», таким основанием значится «подпункт «в» статьи 2.1 Порядка ведения Реестра», на что пользователь Rayne уже, кстати, указывала в теме про СМИ: «в) застройщиком два и более отчетных периода в течение года не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости...».
При этом сведения о количестве переданных квартир не могут быть основанием для включения застройщика в Реестр, поскольку, такое основание не предусмотрено Порядком ведения такого Реестра (утв. распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 17.12.2013 г. N 17). В связи с этим отчетность по количеству переданных квартир не может служить причиной для включения Саб-Урбан в Реестр. Нарушение застройщиком обязательств по передаче квартир влечет иную ответственность: в соответствии с ч. 3 п. 15 ст. 23 ФЗ № 214: приостановление на определенный срок деятельности по привлечению денежных средств от дольщиков.
Если Саб-Урбан считает, что несправедливо включен в Реестр именно и исключительно по этой причине, то юристам не составит особого труда оспорить незаконные действия гос. органа в суде.
Если бы я посетил ваш центральный офис, то интерес для меня представляла бы именно отчетность по Приложению № 4, а далее, в зависимости от ее содержания, интерес вызвала бы бухгалтерская отчетность за отчетные периоды с динамикой изменения стоимости активов Саб-Урбан (ни произошло ли резкое их уменьшение в случае, например, переоформления земельных участков под 2-й и/или 3-й очередью на новую техническую компанию – застройщика? …хотя здесь допускается и выбытие участков под 1-й очередью, перешедших в долевую собственность жильцов) либо с динамикой (и расшифровкой) общей суммы долгосрочных и краткосрочных обязательств Саб-Урбан, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Но эту информацию мне совершенно неинтересно получать без права ее дальнейшего опубликования. А если Вы не имеете ничего против ее дальнейшего опубликования, то просто сами выложите на этом форуме в открытом доступе.
А так, ок, давайте дождемся ответа из Минстройкомплекса МО.
RE: Отдел по работе с клиентами - gusev@mail.com - 07-07-2015
Документ будет в понедельник
Сотрудник, добрый день. Сегодня уже вторник, а документов мы еще не видим!!! или о каком понедельнике шла речь? Так же прошу проинформировать и сроках присвоение почтового адреса дому 3!!!!!!!!
RE: Отдел по работе с клиентами - KSU70 - 08-07-2015
Приостановлено оформление права собственности? Странно.
По порядку мои действия:
16.06.2015 подал документы на право собственности в МФЦ.
24.06.2015 узнал на сайте Росреестра, что 23.06.2015 сотрудником Никитиной С.В. "Обработка заявления приостановлена".
25.06.2015 при личном общении с Никитиной С.В. выяснил, что основанием для приостановки заявления явилось отсутствие в Росреестре разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Мне было предложено принести нотариальную копию разрешения.
27.06.2015 по совету Rayne сдал в МФЦ незаверенную копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также через сайт Росреестра написал жалобу на Никитину С.В.
01.07.2015 на сайте Росреестра узнал, что 30.06.2015 сотрудником Немойкиным Э. В. "Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи"
02.07.2015 в информационном окне №7 Росреестра узнал, что право собственности зарегистрировано.
06.07.2015 документы вернулись в МФЦ, 07.07.2015 получил на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Пропишут меня или нет, узнаю 11.07.2015, когда буду забирать в УК паспорт, оставленный там 07.07.2015.
Прокоментируйте,почему самостоятельное оформление занимает 2 недели,а вы тянете уже второй месяц и когда конец-не известно!? ПОЧЕМУ?????????
На каком уровне требуется адрес,что-то я не понимаю. Или.... Издевательство-ваш конек!!!!!!!!!!!!! Как бы ваши палки да в ваших же колесах не оказались! Терпению пришел конец,да и угрозам тоже. Скоро правосудие поставит всех на место и раздаст за все по заслугам!!!!!
RE: Отдел по работе с клиентами - SaniaNET - 08-07-2015
Затягивание с передачей прав собственности застройщиками делается по простой причине: чтобы собственникам навязать свою управляющую компанию, которая не будет долбить застройщика претензиями по исправлению недостатков домов, а жильцы при этом не могли бы собрать ОССП по выбору иной управляющей компании, т.к. у них еще не оформлены права собственности - недостаточно собственников для такого собрания.
RE: Отдел по работе с клиентами - KWG - 09-07-2015
Сотрудник здравствуйте.
Сообщите пожалуйста сроки строительства и время начала продаж крытого паркинга. У меня от Вас сертификат на немалую скидку хочу реализовать. Кроме того парковаться у дома 6 корп 1 уже сейчас реально негде, да и опасно... трактористы шумахеры, контейнеровозы - гоночные боллиды, то тут, то там соскладируют брусчатку, проезда к грузовым подъездам дома 6.1 как не было так и нет..., даже намекоав на начало работ!!!!
RE: Отдел по работе с клиентами - anutik - 10-07-2015
Добрый вечер!Подскажите,когда будут установлены отливы на окна,на последних этажах дома 2?В марте обещали сделать втечении месяца,сейчас уже июль....