Охрана

[Kuzya]

только что разговаривал с гл бух УК
она сказала, цитирую "Я 40 лет работаю в этой сфере и УК домофон с антенной всегда дополнительно оплачивали жители, не входили и не будут входить эти услуги в содержание общего имущества"
так то

я выдал ей тираду о законе от 01.04.2015 года
ответом был заливистый смех)))))))))))

Закона от 01.04.15 нет, просто с этой даты Марина из ГН избавилась от оплаты за домофон. Есть письма из Минрегиона России, где четко написано, что договора на обслуживание домофона заключает УК и плата входит в строку содержание общего имущества, не сверх этой платы. А то, что бухгалтер 40 лет работает в этой сфере ничего не значит. Просто афера с домофонами придумана и никто раньше не вникал в эти вопросы, а сейчас народ потихоньку просыпается.

[МаринаК]

Дополнительная услуга в виде домофона и антенны от сервисной компании именно навязывается.
Предположим, 51% проголосовал за эту дополнительную услугу в виде домофона и антенны, а 49% против.
То есть за счет большинства последним 49% против их воли будет навязана дополнительная услуга! И они не смогут от нее отказаться.

СМОГУТ. Жалоба в ГЖИ и прокуратуру за внесение дополнительной оплаты за услугу, которая входит в тариф содержания и ремонт.
решение с ОСС не поможет - если оно нарушает действующее законодательство.

---

Lavr , что могу сказать.. глав буха Аллу с позором изгнали из УК Города набережных. На нее даже хотели завести уголовное дело за финансовые махинации. Когда она убежала, следом за бывшим генеральным директором.. нас уговорили замять дело...
Так вот я думаю... что как только я увижу в платежке дополнительную оплату... я выйду с заявлением в прокуратуру о том, чтоб уголовное дело против нее все же возбудили по новым махинациям)))))))))

---

Нина кстати.... из той же оперы... ее тоже погнали из ГН...

[Redian]

Вот письма из Минрегиона:

[Kuzya]

))) Пытаюсь выложить эти же письма не получается, пишут большой размер.

[Lavr]

Марина, Вы из какого дома?
не хотите быть председателем дома №4/3

[МаринаК]

я из 9.
председателем быть не хочу.
готова консультировать)))
тут моя доча потом будет жить))))

[Redian]

СМОГУТ. Жалоба в ГЖИ и прокуратуру за внесение дополнительной оплаты за услугу, которая входит в тариф содержания и ремонт.
решение с ОСС не поможет - если оно нарушает действующее законодательство.

Лично я в этом не уверен. Поскольку в настоящее время у нас нет ни антенны, ни домофона, которые бы входили в состав общего имущества, то никто не запрещает общему собранию проголосовать за установку этих коммуникаций за свой счет, не дожидаясь, пока застройщик или УК соизволят их провести.
И если же ОСС принимает решение об установке домофона и оплате его обслуживания, то ВСЕ жильцы вынуждены будут платить и сомневаюсь, что прокуратура и ГЖИ будут вмешиваться.
Явно незаконными были бы действия по внесению дополнительной оплаты за уже установленные застройщиком антенну и домофон.

[МаринаК]

Откройте ДДУ - там есть и домофон и антенна. И по закону, они входят в состав общего имущества.
Да... УК не сразу все это подключает (это всегда в новостройках).
Чтоб убыстрить этот процесс.. обычно пишется на сайте ГЖИ и администрации округа - что с такого то дом сдан - а вот эти услуги не подключены.
Просим разобраться и выдать предписание по подключению услуги, входящей в о состав общедомового имущества... (как то так)))))
Redian, еще как вмешаются))) уж поверьте старому и злобному составителю жалоб в эти органы))))

---

Но... если УК ПРЕДЛАГАЕТ ( а не насильно впихивает), как доп услугу: кабельное ТВ по какой либо спутниковой антенне и вы пишете заявление о том что ВЫ ЭТОГО хотите, тогда да. НО это доп.услуга. И если собственник не хочет, ОССом нельзя обязать. Не законно.
Человек может иметь свое ТВ и САМ за него платить компании, которая его предоставляет (интернет провайдеры, которые предоставляют и ТВ и интернет))))
нафиг ему еще?

С домофоном - обслуживание - входит в тариф содержание и ремонт. Домофон и его провода - общедомовое имущество.
Вот если УК предложит ДОП.домофон.... с видеоцветной картинкой и звуком 3D - тогда вы можете написать заявление и вам его доп.подключат за отдельную плату и за отдельное обслуживание))))

[Redian]

Формулировка в бюллетене следующая: "Определить и утвердить ежемесячную плату за домофонную систему в размере 80 рублей (вкл. НДС) с квартиры; за общедомовую телевизионную систему, в размере 120 рублей (вкл. НДС) с квартиры."
В бюллетене ни слова нет про установку антенны и домофона.
Получается, мы проголосуем за обслуживание домофона и антенны, которых нет?
Может быть, прежде чем принимать решение по этому вопросу, нужно поторопить УК/застройщика с установкой антенны и домофона? И лишь потом обсудить необходимость дополнительной услуги в виде какого-то мифического улучшенного сервисного обслуживания?

[mega2904]

Лично я в этом не уверен. Поскольку в настоящее время у нас нет ни антенны, ни домофона, которые бы входили в состав общего имущества, то никто не запрещает общему собранию проголосовать за установку этих коммуникаций за свой счет, не дожидаясь, пока застройщик или УК соизволят их провести.
И если же ОСС принимает решение об установке домофона и оплате его обслуживания, то ВСЕ жильцы вынуждены будут платить и сомневаюсь, что прокуратура и ГЖИ будут вмешиваться.
Явно незаконными были бы действия по внесению дополнительной оплаты за уже установленные застройщиком антенну и домофон.

МЫ оплатили эти услуги в стоимость квартиры застройщику, столько времени ждали и когда пошел разговор об установке, решили установить за свой счет.
ЗА свой счет сейчас закуплены множество приставок от провайдеров по ТВ.