ремонт квартир под ключ


Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 4 - Средняя оценка: 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Двухуровневые квартиры
Автор Сообщение
KWG Не на форуме
ЖителЬ
*****

Сообщений: 5,399
Зарегистрирован: Feb 2014
Рейтинг: 430
Сообщение: #371
RE: Двухуровневые квартиры
(10-12-2017 1:38)Iommis писал(а):  Соседи, добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, получаем скоро долгожданные ключи ))) Хотим сразу перекрыть полностью 2-й этаж. В другой ветке на форуме прочитал что пока дом не поставлен на кадастровый учёт, то якобы нельзя делать перепланировку. А на кадастр дом ставят якобы только через пол года после получения РВ.
Поделитесь пожалуйста опытом, как у вас это происходило?
Можно ли все таки делать проект перекрытий и получится ли его согласовать без этого кадастра?
Спасибо!
В вашем вопросе два понятия.

1. Проект перепланировки, включающий перекрытие делать можно без кадастра. Согласовывать проект нужно с УК, автором проекта, Администрацией городского округа Красногорск. Только при согласовании в Администрации будет нужен кадастр, поэтому завершающий этап согласования нужно делать после кадастра, а первые два этапа можно в любое время. На первые два этапа уходит 1-2 месяца (у меня ушло 5 месяцев, но это была группа самых первых проектов в ПК с перекрытием второго уровня), плюс перед этим время 1-2 недели на само проектирование.

2. Собственно перепланировку и само перекрытие можно делать параллельно с согласованием проекта. Сейчас проектировщики, которые делают проекты перекрытий в ПК знают какую конструкцию перекрытия согласовывают, поэтому можно быть уверенным на 99%, что ничего не придется ломать.

При этом конечно сам проект нужно сделать до начала работ и согласовать его в УК, чтобы от УК к Вам не было претензий. Кстати перед проектированием УК должно выдать мощность отопления по проекту для Вашей квартиры т.к. нужно будет проектировать отопление 1 и 2 уровня квартиры с учетом этой мощности. УК согласовывает проект в течение примерно 1 недели.

Начинать делать перепланировку совсем без проекта я бы не стал.

д.6.1, теперь ул. Парковая д.5 Smile
10-12-2017 21:25
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Роман К Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 19
Зарегистрирован: Nov 2016
Рейтинг: 4
Сообщение: #372
RE: Двухуровневые квартиры
(10-12-2017 1:38)Iommis писал(а):  Соседи, добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, получаем скоро долгожданные ключи ))) Хотим сразу перекрыть полностью 2-й этаж. В другой ветке на форуме прочитал что пока дом не поставлен на кадастровый учёт, то якобы нельзя делать перепланировку. А на кадастр дом ставят якобы только через пол года после получения РВ.
Поделитесь пожалуйста опытом, как у вас это происходило?
Можно ли все таки делать проект перекрытий и получится ли его согласовать без этого кадастра?
Спасибо!
Добрый вечер, сосед!)
Пока не проведен кадастровый обмер, можно подготовить проект перепланировки и собрать необходимый комплект документов, если планируете своими силами согласование проводить. Лучше подобные работы без проекта и разрешения Администрации городского округа Красногорск не проводить.
12-12-2017 21:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Оксана Не на форуме
:*
****

Сообщений: 396
Зарегистрирован: Jul 2013
Рейтинг: 17
Сообщение: #373
RE: Двухуровневые квартиры
Кто нибудь в курсе о тех случаях, когда человек сделал перекрытие без разрешения и документов и сидит молчит...Вот мне интересно, были ли уже прецеденты, разбирательства и какие меры УК приняло...
Ведь так можно ничего не сообщать и дальше жить, зачем за комуналку переплачивать...понятно что это наказуемо, просто занимается ли УК выявлением таких случаев. Мое мнение - нет, они не расследуют такие дела ))
14-12-2017 10:52
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
KWG Не на форуме
ЖителЬ
*****

Сообщений: 5,399
Зарегистрирован: Feb 2014
Рейтинг: 430
Сообщение: #374
RE: Двухуровневые квартиры
(14-12-2017 10:52)Оксана писал(а):  Кто нибудь в курсе о тех случаях, когда человек сделал перекрытие без разрешения и документов и сидит молчит...Вот мне интересно, были ли уже прецеденты, разбирательства и какие меры УК приняло...
Ведь так можно ничего не сообщать и дальше жить, зачем за комуналку переплачивать...понятно что это наказуемо, просто занимается ли УК выявлением таких случаев. Мое мнение - нет, они не расследуют такие дела ))
В прошлом году начальник юридического отдела нашей УК делал рассылку отдельным владельцам двухуровневых квартир с требованием представить документы на перепланировку.

д.6.1, теперь ул. Парковая д.5 Smile
14-12-2017 13:55
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Оксана Не на форуме
:*
****

Сообщений: 396
Зарегистрирован: Jul 2013
Рейтинг: 17
Сообщение: #375
RE: Двухуровневые квартиры
Мне тоже приходило такое грозное письмо...но к нему был предпосыл - я же сама им отдала проект и заявила о перепланировке, они хотели вторую часть док-ов. А те кто тихарятся, про них скорее всего и не знают Smile
14-12-2017 15:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Роман К Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 19
Зарегистрирован: Nov 2016
Рейтинг: 4
Сообщение: #376
RE: Двухуровневые квартиры
(14-12-2017 15:07)Оксана писал(а):  Мне тоже приходило такое грозное письмо...но к нему был предпосыл - я же сама им отдала проект и заявила о перепланировке, они хотели вторую часть док-ов. А те кто тихарятся, про них скорее всего и не знают Smile
Производство подобных работ по перепланировке происходит на основании решения Администрации, самого по себе проекта недостаточно, он должен быть согласован. Поэтому предписание со стороны или письма могут поступать.
14-12-2017 21:05
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
KWG Не на форуме
ЖителЬ
*****

Сообщений: 5,399
Зарегистрирован: Feb 2014
Рейтинг: 430
Сообщение: #377
RE: Двухуровневые квартиры
Финишными документами по законной перепланировке с увеличением общей площади квартиры является кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру с увеличенной площадью.

д.6.1, теперь ул. Парковая д.5 Smile
14-12-2017 21:39
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Роман К Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 19
Зарегистрирован: Nov 2016
Рейтинг: 4
Сообщение: #378
RE: Двухуровневые квартиры
(14-12-2017 21:39)KWG писал(а):  Финишными документами по законной перепланировке с увеличением общей площади квартиры является кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру с увеличенной площадью.
Согласен, ну новый кадастровый план это формальность ни на что не влияющая, если есть решение и акт выполненных работ, можно игнорировать все письма смело)
14-12-2017 21:47
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Оксана Не на форуме
:*
****

Сообщений: 396
Зарегистрирован: Jul 2013
Рейтинг: 17
Сообщение: #379
RE: Двухуровневые квартиры
Вы же эти док-ты несете в УК и заявляете об увеличении жилплощади, а они потом вам коммуналку по метражу накидывают.
Плюс кадастровый новый док. нужен будет при продаже квартиры...
15-12-2017 20:32
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: AndreiLu, 4 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль