ремонт квартир


Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Оформление в собственность по ДДУ
11-10-2013, 8:44
Сообщение: #1
Оформление в собственность по ДДУ
Всем привет. Данный вопрос думаю интересует многих, т.к. сталкиваются с этим впервые.
Предлагаю в данной теме расписать порядок оформления квартиры, кладовок, паркомест с указанием адресов и телефонов, сроков исполнения и т.д.
В общем общая информация :

1. Порядок оформления в собственность объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого участия за счет собственных средств
1.1. Необходимо в БТИ оформить кадастровый паспорт (выдается в 2-х экземплярах) объекта недвижимости. Срок оформления – 14 дней.
1.2. После получения кадастровых паспорта необходимо в Регистрационную палату сдать следующие документы:
- 1 экземпляр Договора участия в долевом строительстве (оригинал);
- 2 экземпляра Акта приема-передачи (оригинал);
- 2 экземпляра кадастрового паспорта БТИ;
- паспорт;
- оригинал и копию квитанции об оплате госпошлины в размере 1000 руб.
Срок оформления – 30 дней.
1.3. После оформления свидетельства на право собственности необходимо предоставить данный документ в БТИ для учетной отметки.

В случае, если Вы желаете оформить объект недвижимости в долевую собственность, и при этом договор долевого участия был заключен только с Вами, сначала необходимо оформить право собственности на Вас, а затем Вы можете подарить доли другим лицам.


2. Порядок оформления в собственность объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого с участием средств кредитной организации (ипотека)

1.1. Необходимо в БТИ оформить кадастровый паспорт (выдается в 2-х экземплярах) объекта недвижимости. Срок оформления – 14 дней.
1.2 После получения кадастрового паспорта необходимо в Регистрационную палату сдать следующие документы:
- 1 экземпляр Договора участия в долевом строительстве (оригинал);
- 2 экземпляра Акта приема-передачи (оригинал);
- 2 экземпляра кадастрового паспорта БТИ;
- паспорт;
- оригинал и копию квитанции об оплате госпошлины в размере 1000 руб.
- пакет документов кредитной организации;
- кредитный договор (оригинал и копия, заверенная Вами и банком).
Срок оформления – 30 дней.
1.3 После оформления свидетельства на право собственности необходимо предоставить данный документ в БТИ для учетной отметки.

У кого есть что добавить/исправить пожалуйста.

Стоимость оформления:
- Урбан предлагает услуги по оформлению в собственность каждого объекта покупки за 35 т.р.
- Своими силами: (будет пополняться)

С какого момента открывается возможность регистрация прав собственности.
Ответ один только после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Если его нет, то застройщик не имеет права по закону передавать жилье. Если такое произошло, то это грозит наказанием как застройщика, так и "ддушника".
Но, даже если разрешение на ввод в эксплуатацию есть - это не значит что можно оформить собственность. Сначала должна пройти государственная регистрация права собственности города и оформление права инвесторов на недвижимость. Подписание акта о реализации инвестиционного проекта, является основанием для присвоения адреса вновь созданному объекту и оформления права собственности. После того как все согласовано, БТИ производит обмеры, в которых уточняют размеры квартир. Так как их площадь, как правило, не соответствует проектной, процесс занимает от четырех до шести месяцев. По результатам обмеров осуществляют перерасчеты, оформляют документы на приемку-передачу квартир и др.
Затем один из инвесторов строительства собирает полный пакет документов — это примерно 70 наименований. Их подают в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС), которое проводит экспертизу и через один — три месяца присваивает адрес. С этого момента начинается процедура оформления квартир в собственность физических лиц.
Для государственной регистрации права собственности покупателю необходимо получить от застройщика пакет документов. Если таковой отсутствует, то дольщик может действовать через суд. Если же все бумаги в наличии и правильно оформлены, то проблем с регистрацией возникнуть не должно. Ее осуществляют в течение одного месяца. (часть текста - выдержка с сайта)
Как видим сначала должны пройти другие процедуры по регистрации. И по хорошему застройщик должен это сделать до подписания акта приемо-передачи с дольщиком.

Порядок оформления в собственность

https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistri...entam4172/

Получение кадастрового паспорта через МФЦ - http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=16...5#pid55025
и еще http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=94...2#pid55022
Личный опыт оформления в собственность от Redian - http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=94...1#pid55071

Цитата:А кто-нить в курсе какие доки над в МФЦ нести для оформления прав собственности?
Акт приемки в 2 экз
ДДУ + копия
Кредитный договор+ копия
Закладная(если есть) + копия
Паспорт
Квитанции об уплате пошлины
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
11-10-2013, 10:58
Сообщение: #2
RE: Оформление в собственность по ДДУ
Добрый день, насколько я помню, срок исполнения составляет 5 рабочих дней, по крайней мере в этом году в феврале я оформляла право собственности на квартиру, так же с ипотекой и мне все документы сделали за 5 рабочих дней. Правда это было в Красноярске, но это госудраственная услуга и регламент ее исполнения должен быть одинаков для всех регионов. Можно поискать на https://rosreestr.ru

Добрый день. Насколько я помню, срок оформления права собственности в Росреестре 5 рабочих дней. По крайней мере в феврале я оформляла документы на собственность и так же с ипотекой, за 5 рабочих дней все сделали, но это было в Красноярске. Думаю, тк это государственная услуга, то регламент ее исполнения (сроки) должны быть одинаковы для всех регионов РФ... Можно поискать и уточнить на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/

Парковая 5
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
11-10-2013, 11:08
Сообщение: #3
RE: Оформление в собственность по ДДУ
Спасибо за тему и инструкцию...35 000 руб - как-то очень дорого! А если самим, то всего 1000 руб? Я правильно понимаю?

Парковая, 5 (6.1)
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
11-10-2013, 11:14
Сообщение: #4
RE: Оформление в собственность по ДДУ
(11-10-2013 11:08)Anastasia_N писал(а):  Спасибо за тему и инструкцию...35 000 руб - как-то очень дорого! А если самим, то всего 1000 руб? Я правильно понимаю?

это только гос пошлина за само свидетельство. А вот нужны ли дополнительные суммы - это вопрос и меня интересующий. ближе к сдаче все разузнаем.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
11-10-2013, 11:17
Сообщение: #5
RE: Оформление в собственность по ДДУ
У меня родители в прошлом году оформляли квартиру в собственность, платили только гос пошлину. Правда это тоже было в другом городе...

Парковая, 5 (6.1)
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
11-10-2013, 11:23
Сообщение: #6
RE: Оформление в собственность по ДДУ
Спасибо за инфо!!!
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
11-10-2013, 14:43
Сообщение: #7
RE: Оформление в собственность по ДДУ
При оформлении права(при условии готовности всех документов) только госпошлина в сумме 1000р платится, это точно. Доп расходы будут в БТИ - при оформлении технического ПЛАНА.В Красноярске технический и кадастровый паспорта обощлись в 3 т.р оба. Итого оформление права собственности все обошлось в 4 т.р.
Сейчас позвонила в сам Росреестр и Красногрское БТИ, информация следующая: сначало идем в БТИ и оформялем технический ПЛАН, в зависимости от метража квартиры и сроков изготовления (максимум 14 рабочих дней) стоимость от 3,5 до 10 т.р. Затем с тех. планом идем в Кадастровую палату и там заказываем кадастровый паспорт, в Росреестре мне сказали, что это бесплатно, сроки до 18 календарных дней. И далее со всеми документами и уплаченной гос.пошлиной (1 т.р) шагаем в росреестр, отдаем все на регистрацию права! Максимум до 18 календарных дней (с ипотекой). Вот как то так...
Вобщем в среднем однушка обойдется (как мне сказали в БТИ) 5-6, итого около 7 т.р...Но никак не 35 тр. КОнечно, придется поездить,побегать, подождать, наверное за это и берут Урбан 35 тр. Хотя сейчас, все сделано все более или менее удобно: электронные очереди, МФЦ, запись он-лайн на прием документов, отслеживание готовности и т.д. Главное, пользоваться этим, и тогда в очередях не придется стоять, а приходить отдавать/забирать документы в заранее назначенное время.! Smile

Парковая 5
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
11-10-2013, 16:57
Сообщение: #8
RE: Оформление в собственность по ДДУ
https://rosreestr.ru/ Сайт Росреестра и там есть их телефон. БТИ Красногорский (498) 568-0220 http://www.mobtikras.ru/

Парковая 5
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
11-10-2013, 17:04
Сообщение: #9
RE: Оформление в собственность по ДДУ
Кстати, на сколько я поняла, документы подготовить заявление для подачи онлайн.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
29-10-2013, 10:06
Сообщение: #10
RE: Оформление в собственность по ДДУ
Вступил в силу Федеральный закон N 250-ФЗ. Он внес очень важные изменения в уже действующие федеральные законы: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости" .

Что же конкретно изменилось? Сами процедуры регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет стали проще, а граждане и бизнес получили дополнительные инструменты по защите прав собственности. Теперь общий срок госрегистрации прав сократился с 20 до 18 календарных дней. Сокращен и общий (предельный) срок государственного кадастрового учета. То есть постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут идти в течение 18 календарных дней. До 1 октября этот срок составлял 20 рабочих дней.
18 дней дается новым законом на регистрацию прав собственности

Как рассказали корреcпонденту "РГ" в Росреестре, с новым законом собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом должны производиться только при его личном участии. В Росреестре уверены - эта новация должна снизить до сих пор немалое число мошеннических операций с недвижимостью. Как правило, этим занимались люди, называющие себя посредниками или представителями по доверенности. Собственники в случае сомнения могут подать заявление о личном участии в территориальные отделы Росреестра.
Граждане России смогут прописываться на своих дачах
Электронная регистрация прав на недвижимость появится до конца года

Еще одно нововведение, по мнению специалистов ведомства, должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью. Речь идет о сделках, которые после их совершения оспаривают. Теперь предыдущий хозяин, который в документе назван бывшим правообладателем недвижимости, получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. По новому закону его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

С 1 октября 2013 года изменился и порядок постановки на учет жилья в многоквартирных домах. Теперь жилые помещения в многоэтажках могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Это означает, что собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).

Еще важная новость - межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно нововведениям закона N 250-ФЗ с 1 октября 2013 года заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

Часть изменений будет реализована после издания дополнительных правовых актов Минэкономразвития России и доработки систем Росреестра.

http://www.rg.ru/2013/10/08/jilie.html

дом 4 ,этаж 8, подъезд 1, кв 28.[/size][/color]
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 3 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль