Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Гарантия на квартиру
Автор Сообщение
ciaSquall Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 78
Зарегистрирован: Apr 2015
Рейтинг: 2
Сообщение: #1
Гарантия на квартиру
Добрый день, нужна консультация юриста или просто знающего человека.
Принял квартиру 27 февраля, во время приемки недостатков не обнаружил, все проверил, но на днях обнаружил появившийся дефект, одно из окон на балконе перестало закрываться, судя по всему после усадки дома, УК с данным вопросом отправила к застройщику, а там собственно мне выдали информацию, что на окна гарантии нет, и раз я все подписал во время приемки теперь это моя проблема.

Может есть какие-то законы, которые регламентируют подобные вещи, дом то ведь новый, ремонт в квартире ещё не проводился, никто в ней не жил, соответственно вариант с порчей во время эксплуатации отменяется.

Есть ли смысл делать независимую экспертизу и судить с застройщиком?
21-07-2016 11:40
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
shveddv Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 1,111
Зарегистрирован: Aug 2013
Рейтинг: 98
Сообщение: #2
RE: Гарантия на квартиру
3 года на инженерное оборудование, 5 на квартиру, т. к. квартира куплена по ДДУ. Напишите письменное заявление с просьбой замены. Если придет отказ, смело подавайте в суд. Доказывать, что сломали окно Вы, должен застройщик. Дефект выявлен в процессе эксплуатации.
21-07-2016 11:53
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ciaSquall Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 78
Зарегистрирован: Apr 2015
Рейтинг: 2
Сообщение: #3
RE: Гарантия на квартиру
(21-07-2016 11:53)shveddv писал(а):  3 года на инженерное оборудование, 5 на квартиру, т. к. квартира куплена по ДДУ. Напишите письменное заявление с просьбой замены. Если придет отказ, смело подавайте в суд. Доказывать, что сломали окно Вы, должен застройщик. Дефект выявлен в процессе эксплуатации.

Какие-то нормативные документы регулирующие данный вопрос есть?
Просто в ДДУ дословно написанно следующее:
"Гарантийный срок, установленный для Квартиры, составляет 5 (пять) лет с момента подписания Застройщиком и Участником Акта приема-передачи Квартиры. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Квартиры, составляет 3 (три) года с момента подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передачи объекта долевого строительства."

Мадам из ОРК сказала, что их гарантия распространяется только на стены/пол/потолок, а окна в неё не входят.
21-07-2016 12:11
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
shveddv Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 1,111
Зарегистрирован: Aug 2013
Рейтинг: 98
Сообщение: #4
RE: Гарантия на квартиру
Окна у Вас указаны в приложении к ДДУ, являющимся неотъемлемой частью договора. Напишите письменную претензию. Пусть либо устраняют, либо в срок до 45 дней проводят экспертизу.
Нормативные документы - договор с приложениями, который у Вас имеется, Закон о защите прав потребителей.
21-07-2016 12:16
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ciaSquall Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 78
Зарегистрирован: Apr 2015
Рейтинг: 2
Сообщение: #5
RE: Гарантия на квартиру
(21-07-2016 12:16)shveddv писал(а):  Окна у Вас указаны в приложении к ДДУ, являющимся неотъемлемой частью договора. Напишите письменную претензию. Пусть либо устраняют, либо в срок до 45 дней проводят экспертизу.
Нормативные документы - договор с приложениями, который у Вас имеется, Закон о защите прав потребителей.

Спасибо!
21-07-2016 12:19
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
shveddv Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 1,111
Зарегистрирован: Aug 2013
Рейтинг: 98
Сообщение: #6
RE: Гарантия на квартиру
Статья 7 ФЗ 214
5_1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть дополнительно включена с 21 июня 2010 года Федеральным законом от 17 июня 2010 года N 119-ФЗ).

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
21-07-2016 12:21
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
moroza Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 292
Зарегистрирован: Oct 2013
Рейтинг: 23
Сообщение: #7
RE: Гарантия на квартиру
ciaSquall , подрядчик или субподрядчик (производитель/установщик оконных и балконных блоков) сдает окна/работу по Актам, приложив все сертификаты. На окна должен быть сертификат и паспорт-документ о качестве, в котором, кроме различных показателей, указан гарантийный срок на окна (не менее 3 лет). Гарантийный срок на монтажные работы по установке окон прописан в договоре подряда(субподряда) (не менее 5 лет), если не прописан вовсе, то считать 5 лет. Вам правильно советуют, напишите претензию. Еще и потребуйте копии сертификата и паспорта на окна, лучше тоже письменно. Сама работаю в оконном бизнесе.
21-07-2016 12:43
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
ciaSquall Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 78
Зарегистрирован: Apr 2015
Рейтинг: 2
Сообщение: #8
RE: Гарантия на квартиру
(21-07-2016 12:21)shveddv писал(а):  Статья 7 ФЗ 214
5_1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть дополнительно включена с 21 июня 2010 года Федеральным законом от 17 июня 2010 года N 119-ФЗ).

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Я тут перелистал ДДУ, балкон в нем не фигурирует, ни по площади, ни по составу, как например комнаты или кухни, может это стать проблемой?
21-07-2016 12:44
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
shveddv Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 1,111
Зарегистрирован: Aug 2013
Рейтинг: 98
Сообщение: #9
RE: Гарантия на квартиру
Квартиру Вам по факту передали с окнами Застройщика. Изменений Вы не вносили. Покупали квартиру. Пишите претензию. Суду по приложению №3 понятно будет, что квартира Вам передана с балконом, балкон остеклен застройщиком, в настоящий момент в ходе эксплуатации выявлен дефект, который застройщик устранять не собирался в отведенное для этого время. Копии сертификата и паспорта на окна запросите перед этим у Застройщика письменно. Главное напишите претензию письменно и отправьте Застройщику.
21-07-2016 13:15
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Vantage Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 15
Зарегистрирован: Jul 2016
Рейтинг: 1
Сообщение: #10
RE: Гарантия на квартиру
Если трещина в стене, то это попадает под гарантию?
21-07-2016 14:16
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль