ремонт квартир


Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Судебные разбирательства с Саб урбаном
04-02-2014, 9:36
Сообщение: #11
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
Цитата:Сервиту́т (лат. servitus, servitutis — подчинённое положение) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного).

Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные.

Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие. Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута.

В российском праве основная масса норм о сервитутах содержится в Гражданском кодексе РФ (статьи 216, 274—277, 613 и 694) и Земельном кодексе РФ (статья 23 и др.). Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.), а также в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При переходе права собственности на землю, обремененную сервитутом, сервитут сохраняется (ст. 275 ГК РФ). Важным является момент прекращения действия сервитута: законодателем не установлен точный срок прекращения действия, есть только отсылка на обстоятельства, в связи с которыми он прекращает действовать:
1) по требованию собственника земельного участка,
2) отпали основания, в связи с которыми был установлен,
3) земельный участок не может использоваться по назначению.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом договоров купли-продажи, залога и не может передаваться подобными способами.

ссылка

6д. Exclamation Отчеты жильцов о приемке /// Общий FAQ по форуму
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
04-02-2014, 15:28
Сообщение: #12
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
(03-02-2014 18:40)TessNa писал(а):  Лучше бы они организовали работу по общению с дольщикамиSmile)) А то компетенции по среднеэтажному строительству Урбан им, может, и передал - это мы увидим, а вот компетенции по информационному сопровождению, пиару, управлению репутацией и работе в социальных медиа явно утаил, коварный. Это уже видно на все 100500.

Не всем дана природная болтливость и писучесть. К тому же может быть действительно нет еще человека, и кто-то за спасибо живешь совмещать не спешит.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
04-02-2014, 15:44
Сообщение: #13
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
(04-02-2014 15:28)annushka писал(а):  Не всем дана природная болтливость и писучесть. К тому же может быть действительно нет еще человека, и кто-то за спасибо живешь совмещать не спешит.

Ну не смешите, правдаSmile))
Это же не проблема человека, а проблема конкретного бизнеса! И если Вектор этими вещами не занимается - значит, либо пока не понял их важность, либо есть дела поважнее.
Вот если нет у вас повышенной гибкости в суставах и с детства вы ее не развивали - вы же не поедете на ЧМ по художественной гимнастике, правда? Вас туда никто не отправит, потому как в спортивных федерациях есть и отбор, и подбор исполнителей. Это же очевидные вещиSmile
Да и вообще - причем тут писучесть/болтливость? Назвался груздем - полезай в кузовSmile
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
05-02-2014, 11:45
Сообщение: #14
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
У нас в Новосходненском на вопросы тоже два разных человека в свое время отвечали, так что уж насколько люди готовы называться груздями, настолько они и готовы идти на контакт.
Человека же действительно еще назначить надо, в бюджет заложить затраты, если такого человека еще нет, инструктаж провести. А то вот так кинут на поле боя неподготовленным, наговорит он нам тут с три короба, а мы будем ругаться, что Вектор нехороший и т.д. и т.п.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
05-02-2014, 20:12
Сообщение: #15
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
(03-02-2014 15:40)Plushkin писал(а):  Да просто "МОЭК" просит установление публичного сервитута для обслуживания линий электропередач (т.е. открытый доступ к территории под ЛЭП), я не пойму только почему Саб-урбан бычится и до суда дело дошло, не хочет чтоли сервитут оформлять...

севитут это бессрочное пользование
а МОЭК еще одну ЛЭП не протянет???
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
05-02-2014, 20:26
Сообщение: #16
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
(05-02-2014 20:12)OLEOLEOLE писал(а):  севитут это бессрочное пользование
а МОЭК еще одну ЛЭП не протянет???

Сервитут в данном случае это право пользования частью чужого участка для доступа к своей собственности. ЛЭП там тянуть не будут точно. Истец это наверно контора тянувшая кабель к коттеджам, хочет к своему кабелю, который порвал Урбан, доступ обеспечить для его обслуживания, а МОЭК наверно привлекли т.к. он им ТУ на подключение давал к своим сетям. Почитать бы исковое заявление, стало бы понятно, но я его не нашел, поэтому одни предположения...Саб урбан походу послал их т.к. кабель был проложен не совсем легально по их участку если его не было обозначено на геоподоснове...опять же предположение)))))
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
06-02-2014, 18:53
Сообщение: #17
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
В общем пока из темы видно, что никто толком ничего конкретного сказать не может. Поэтому хватит домыслы разводить.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
04-03-2014, 12:09
Сообщение: #18
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
А вот новости: https://rospravosudie.com/court-as-mosko...307841003/

короткая выдержка:
".... 22.08.2013 консультантом отдела строительного надзора № 2 управления по надзору за строительством объектов недвижимости Главгосстройнадзора МО осуществлена внеплановая выездная проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации при строительстве жилого дома поз. № 10 по ГП в составе жилого комплекса, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Сабурово, принадлежащего ЗАО «Саб-Урбан».
В ходе данной проверки выявлены нарушения требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и Строительных норм и правил, а именно:
- строительство ведется без разрешения на строительство (нарушена ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- обществом не исполнено в срок предписание от 22.08.2013 (на строительной площадке ведется строительство объектов в отсутствие разрешения на строительство, а именно: жилой дом (позиция № 10 по ГП), чем нарушена ч. 2 ст. 51 ГрК РФ)."

Два интересных момента:
1. ЖК ПК принадлежит ЗАО "Саб-Урбан" ?!
2. а на сайте разрешение на строительство было...

Вопрос не в тему: Ген. директор ВИ является Ген. директором ЗАО Саб-Урбан?

Дом 6, корп. 2, кв. 24
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
04-03-2014, 12:40
Сообщение: #19
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
(04-03-2014 12:09)Даниловы писал(а):  А вот новости: https://rospravosudie.com/court-as-mosko...307841003/

короткая выдержка:
".... 22.08.2013 консультантом отдела строительного надзора № 2 управления по надзору за строительством объектов недвижимости Главгосстройнадзора МО осуществлена внеплановая выездная проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации при строительстве жилого дома поз. № 10 по ГП в составе жилого комплекса, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Сабурово, принадлежащего ЗАО «Саб-Урбан».
В ходе данной проверки выявлены нарушения требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и Строительных норм и правил, а именно:
- строительство ведется без разрешения на строительство (нарушена ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- обществом не исполнено в срок предписание от 22.08.2013 (на строительной площадке ведется строительство объектов в отсутствие разрешения на строительство, а именно: жилой дом (позиция № 10 по ГП), чем нарушена ч. 2 ст. 51 ГрК РФ)."

Два интересных момента:
1. ЖК ПК принадлежит ЗАО "Саб-Урбан" ?!
2. а на сайте разрешение на строительство было...

Вопрос не в тему: Ген. директор ВИ является Ген. директором ЗАО Саб-Урбан?

Ну, вообще дело житейское... Начали строительство, не получив разрешение (сейчас на сайте висит декларация по 10-м домам, в которой указано разрешение от 11 октября) - хотели быстрее построить, видимоSmile

А вообще, я тут где-то писала, что таких проверок много в течении строительства: приходят, составляют списки нарушений, потом акты об устранении нарушений... Это они так блюдут наши интересыSmile
Особо нервных (за исключением неадекватных) это должно успокоитьSmile

По моментам:
1. Логично, что так. Мы ведь не собственники, пока не оформлено право собственности?
2. По 10-м домам, о которых идет речь по ссылке - вряд ли.

По вопросу не в тему - не знаю, но теоретически вряд ли. Надо спросить у тех, кто видел выписку из ЕГРП на Саб-Урбан - наверняка же есть такие.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
04-03-2014, 12:49
Сообщение: #20
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном
(04-03-2014 12:40)TessNa писал(а):  По моментам:
1. Логично, что так. Мы ведь не собственники, пока не оформлено право собственности?
А разве не ВИ!?Confused

(04-03-2014 12:40)TessNa писал(а):  По вопросу не в тему - не знаю, но теоретически вряд ли. Надо спросить у тех, кто видел выписку из ЕГРП на Саб-Урбан - наверняка же есть такие.

Я вот прилагаю доверенность на основе которой ВИ подписывает от СУ акты. Тут стоит ген.директор ЗАО СУ - Бадаев. А он же ген.директор ВИ....
[Изображение: image.jpg]

Дом 6, корп. 2, кв. 24
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: Tatyana12, 2 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль