Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ценовая политика
Автор Сообщение
quarezhma Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 401
Зарегистрирован: Jul 2013
Рейтинг: 18
Сообщение: #31
RE: Ценовая политика
(21-01-2014 10:52)Муська писал(а):  Так в любом жилом комплексе- на старте продаж цена ниже, чем ближе к сдаче первой очереди( мы давно мониторили этот сегмент))))

это понятно, вопрос на сколько дороже...
21-01-2014 10:54
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Муська Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 36
Зарегистрирован: Jan 2014
Рейтинг: 2
Сообщение: #32
RE: Ценовая политика
это понятно, вопрос на сколько дороже...
[/quote]
Все зависит от аппетитов застройщика)))))) у нашего ХОРОШИЙ)))))
21-01-2014 11:11
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
tommimoor Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 1,161
Зарегистрирован: Jun 2013
Рейтинг: 58
Сообщение: #33
RE: Ценовая политика
(21-01-2014 11:11)Муська писал(а):  это понятно, вопрос на сколько дороже...
Все зависит от аппетитов застройщика)))))) у нашего ХОРОШИЙ)))))
[/quote]

Мне кажется, что к примеру цены на вторую очередь, будут как раз зависеть от того как первую раскрутят......Насколько инфраструктура будет сильно отличатся от заявленной и тд. Были случаи ,у застройщиков ,что до завершения второй очереди не доходило. Так как люди не идиоты и прекрасно видят какие косяки вылезают наружу, и отказываются приобретать. В итоге заморозка стройки, побег управляющей компании, тотальная распродажа жилья и новый застройщик. Который взял на себя все долговые обязательства. Но гемора для жильцов очень много, суды и тд.

дом 4 ,этаж 8, подъезд 1, кв 28.[/size][/color]
21-01-2014 11:20
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Муська Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 36
Зарегистрирован: Jan 2014
Рейтинг: 2
Сообщение: #34
RE: Ценовая политика
(21-01-2014 11:20)tommimoor писал(а):  Все зависит от аппетитов застройщика)))))) у нашего ХОРОШИЙ)))))

Мне кажется, что к примеру цены на вторую очередь, будут как раз зависеть от того как первую раскрутят......Насколько инфраструктура будет сильно отличатся от заявленной и тд. Были случаи ,у застройщиков ,что до завершения второй очереди не доходило. Так как люди не идиоты и прекрасно видят какие косяки вылезают наружу, и отказываются приобретать. В итоге заморозка стройки, побег управляющей компании, тотальная распродажа жилья и новый застройщик. Который взял на себя все долговые обязательства. Но гемора для жильцов очень много, суды и тд.
[/quote]
Давайте будем верить в светлое будущее!!!!! И нашу жизнь в ПК не омрачат данные ситуации. Пока исходя из ранее построенных жк наш застройщик не сбежал никуда.
21-01-2014 11:25
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
cevals Не на форуме
Super Moderator
******

Сообщений: 1,537
Зарегистрирован: Sep 2013
Рейтинг: 117
Сообщение: #35
RE: Ценовая политика
(21-01-2014 11:25)Муська писал(а):  Давайте будем верить в светлое будущее!!!!! И нашу жизнь в ПК не омрачат данные ситуации. Пока исходя из ранее построенных жк наш застройщик не сбежал никуда.
Да никуда он не денется! В любом случае хватит денег. Солнечная система еще раскрутится.
А что по поводу цен, мне кажется ниже уж точно не будет! Хотя если поймать на уровне котлована вторую очередь все может быть. к тому же во второй наиболее привлекательные дома - в конце улицы, самые далекие от ЛЭП. Они будут строится последними, и цены там будут повыше наших.

6д. Exclamation Отчеты жильцов о приемке /// Общий FAQ по форуму
21-01-2014 11:40
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Муська Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 36
Зарегистрирован: Jan 2014
Рейтинг: 2
Сообщение: #36
RE: Ценовая политика
(21-01-2014 11:40)cevals писал(а):  Да никуда он не денется! В любом случае хватит денег. Солнечная система еще раскрутится.
А что по поводу цен, мне кажется ниже уж точно не будет! Хотя если поймать на уровне котлована вторую очередь все может быть. к тому же во второй наиболее привлекательные дома - в конце улицы, самые далекие от ЛЭП. Они будут строится последними, и цены там будут повыше наших.
Согласна, но есть одно НО......
Мы к тому времени уже обживемся, аклематизируемся,сделаем ремонты, а вторая очередь только отдаст дду на регистрацию)
21-01-2014 11:54
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Вася Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 88
Зарегистрирован: Feb 2013
Рейтинг: 5
Сообщение: #37
RE: Ценовая политика
(21-01-2014 11:11)Муська писал(а):  это понятно, вопрос на сколько дороже...
Все зависит от аппетитов застройщика)))))) у нашего ХОРОШИЙ)))))
[/quote]

Я думаю что цена сильно не поднимется. Максимум на 25%.Так как мы уже покупали относительно за высокую цену.
21-01-2014 15:38
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
tommimoor Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 1,161
Зарегистрирован: Jun 2013
Рейтинг: 58
Сообщение: #38
RE: Ценовая политика
(21-01-2014 15:38)Вася писал(а):  Все зависит от аппетитов застройщика)))))) у нашего ХОРОШИЙ)))))

Я думаю что цена сильно не поднимется. Максимум на 25%.Так как мы уже покупали относительно за высокую цену.
[/quote]

В комсомолке прочитал что в 2000 годах ,сотка земли на Рублевке стоила 15000 зелени сейчас от 250-300 тыщ стартуют, через 14 лет мы все станем богатымиBig Grin если эти дома к тому времени не рухнутBig GrinAngel

Блин..........забыл про ипотекуAngryAngryAngry

дом 4 ,этаж 8, подъезд 1, кв 28.[/size][/color]
21-01-2014 18:01
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Snow Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 1,158
Зарегистрирован: Aug 2013
Рейтинг: 272
Сообщение: #39
RE: Ценовая политика
(21-01-2014 18:01)tommimoor писал(а):  В комсомолке прочитал что в 2000 годах ,сотка земли на Рублевке стоила 15000 зелени сейчас от 250-300 тыщ стартуют, через 14 лет мы все станем богатымиBig Grin если эти дома к тому времени не рухнутBig GrinAngel

Блин..........забыл про ипотекуAngryAngryAngry

Ну, кстати, я когда принимал решение по ипотеке, считал соотношение выплат по ипотеке к росту цен на недвижимость. Получается, что если вы в ПК взяли ипотеку на 5 лет при взносе 30%, то выплаты за ипотеку компенсируются ростом цен на недвижимость. Т.е. если вы будете копить свои средства в течение пяти лет, а потом купите на них квартиру в Пятницких кварталах, то цена (ну здесь я прогноз сделал на основании статистики под другим комплексам) будет аналогична той, что вы купите квартиру на старте продаж + возьмете ипотеку.

Правда, я не учитывал инфляцию у нас в стране и предположение, что накопленные деньги вы складываете в банк под определенный процент. Может тогда и другой результат получится.

Хотя, в любом случае, проценты на банковские депозиты будут меньше инфляции. Еще нужно учитывать условия депозита. При праве внесения средств на ежемесячной основе банковский процент будет меньше, чем при ежегодном (или двух-трехлетнем цикле) увеличении депозита. Значит считать нужно в геометрической прогрессии обесценивание денег. Так что, результат, скорее при учете этих факторов будет более положительный (для решения использовать ипотеку), чем отрицательный. Невыгодно брать кредиты под обесценивающиеся активы, такие как машина или бытовая техника - там переплата получается очень внушительная. А вот на растущем рынке недвижимости ипотека при определенных условиях выгодна.

Дом 3
22-01-2014 11:23
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
tommimoor Не на форуме
Старожил
*****

Сообщений: 1,161
Зарегистрирован: Jun 2013
Рейтинг: 58
Сообщение: #40
RE: Ценовая политика
Кстати заметил что уже давно конторы которые отслеживают рынок недвижимости перешли с долларового эквивалента за метр, на рублевый, по мне так намного проще.

дом 4 ,этаж 8, подъезд 1, кв 28.[/size][/color]
22-01-2014 12:27
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль