Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 7 - Средняя оценка: 3.86
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Страница юриста
06-01-2018, 15:48
Сообщение: #661
RE: Страница юриста
Как взыскать с застройщика дополнительно к неустойке штраф 50 % от взысканных судом сумм?

Для того, чтобы взыскать с застройщика помимо неустойки штраф в размере 50% от суммы неустойки и компенсации морального вреда, присужденной в пользу дольщика, необходимо заранее направить в адрес застройщика (или принести лично) досудебную претензию с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке.

Если руководствоваться буквой закона, то звучит это следующим образом: В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Что должно содержаться в досудебной претензии о выплате неустойки:
- ФИО дольщика, почтовый адрес, контактный телефон (адрес эл. почты)
- реквизиты ДДУ и указание на период просрочки
- требование выплатить неустойку
- указание на сам размер неустойки.
- банковские реквизиты, куда застройщик сможет перечислить денежные средства.

Достаточно после получения застройщиком данной претензии выждать 10 дней (дату получения претензии, если направлять ее посредством ФГУП «Почта России», можно отследить на официальном сайте данного ведомства, указав номер почтового идентификатора, который присваивается каждому письму), после чего можно подавать иск о взыскании неустойки в суд.

А что будет если перед подачей иска о взыскании неустойки дольщик НЕ направит в указанном выше порядке досудебную претензию застройщику (или направит ее не по тому адресу, не укажет банковские реквизиты и т.д.)? Суд может отказать во взыскании штрафа 50 % и выигрыш дольщика уменьшится на треть!

Именно поэтому очень важно грамотно составить и направить досудебную претензию застройщику и поскольку от этого зависит треть выигрыша,
составление и направление досудебной претензии входит в нашу работу по делу о взыскании неустойки с застройщика.

С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Свои вопросы Вы можете задать мне здесь,на форуме, на странице юриста: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
09-01-2018, 19:52
Сообщение: #662
RE: Страница юриста
Всем добрый вечер!
Тем дольщикам, которые только готовятся к подаче иска о взыскании неустойки с застройщика, напоминаю, что в течение 5 дней после подачи иска, пока он не принят к производству, исковое заявление можно вернуть, если оно расписано судье, который плохо присуждает по неустойке (например в Красногорском суде - это судья Губин Я.Ю,, который выносит по неустойке очень плохие решения). Правовое основание - п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.
В дальнейшем иск можно подать заново - в этот или другой суд.

С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Свои вопросы Вы можете задать мне здесь,на форуме, на странице юриста: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
10-01-2018, 17:23
Сообщение: #663
RE: Страница юриста
Привет, сосед!


Прикрепления Изображения
   

С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Свои вопросы Вы можете задать мне здесь,на форуме, на странице юриста: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
12-01-2018, 16:09
Сообщение: #664
RE: Страница юриста
С каких сумм, взысканных с застройщика, надо платить НДФЛ? Какой порядок уплаты НДФЛ?

Это самый часто задаваемый вопрос дольщиков, которые не только взыскали по решению суда, но и реально получили с застройщика присужденные судом денежные средства.

Сначала давайте разберемся, с каких сумм дольщик обязан уплатить НДФЛ.

Итак, НДФЛ платится с сумм неустойки и штрафа, поскольку данные суммы признаются доходом и они не освобождены от налогообложения
(п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

НЕ облагаются НДФЛ компенсация морального вреда и возмещенные судебные расходы
(пп. 3, 61 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Теперь посмотрим, какова процедура уплаты НДФЛ - после того, как застройщик перечислил дольщику облагаемые НДФЛ неустойку и штраф?

Вся процедура регламентирована в п. 5 ст. 226, п. 6 ст. 228 НК РФ:

1. Застройщик обязан уведомить дольщика и налоговый орган о наличии у дольщика дохода, облагаемого НДФЛ, и невозможности его удержать.
Срок - до 01 марта года, следующего за годом получения дохода (т.е. если неустойка выплачена в 2017, то, получается, в 2018 году).
2. Налоговый орган направляет дольщику уведомление о необходимости уплатить НДФЛ с расчетом сумм налога и приложением платежного документа с реквизитами.
3. Дольщик уплачивает НДФЛ на основании налогового уведомления.
Срок - до 01 декабря года, следующего за годом получения дохода (т.е. если неустойка выплачена в 2017, налог платится в 2018 году).

P.S. Необходимо отметить, что данная процедура уплаты НДФЛ с сумм неустойки и штрафа, полученных от застройщика, введена с 2016 года и распространяется на тех, кто фактически получил неустойку не ранее 2016 года.
До этого процедура уплаты НДФЛ была более неудобной и невыгодной для дольщика:
налог должен был быть уплачен в более короткий срок - до 01 июля, также дольщику необходимо было самостоятельно исчислить налог и подать налоговую декларацию.
Новые правила существенно упростили процедуру уплаты дольщиками НДФЛ с сумм компенсации, выплаченных застройщиком.

С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Свои вопросы Вы можете задать мне здесь,на форуме, на странице юриста: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
12-01-2018, 17:10
Сообщение: #665
RE: Страница юриста
Анна, а если застройщик "забудет" уведомить налоговую и налоговое уведомление не придет, обязан ли дольщик, получивший в прошлом году неустойку, подавать декларацию как получивший дополнительный доход, в соответствии с Налоговым Кодексом?
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
12-01-2018, 18:06
Сообщение: #666
RE: Страница юриста
(12-01-2018 17:10)Tiana писал(а):  Анна, а если застройщик "забудет" уведомить налоговую и налоговое уведомление не придет, обязан ли дольщик, получивший в прошлом году неустойку, подавать декларацию как получивший дополнительный доход, в соответствии с Налоговым Кодексом?

А у меня следующая ситуация: в личном кабинете появилась справка 2-НДФЛ за 2016 год, на основании которой я в том же кабинете сформировал справку 3-НДФЛ (система отчиталась о ее принятии), но к оплате сумма налога мне так и не была выставлена. Причем в личном кабинете справка 2-НДФЛ отображается, но с суммой налога 0,00 руб. Не знаю что делать, дозвониться до налоговой не могу, ехать и стоять в очереди лень.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
12-01-2018, 22:27
Сообщение: #667
RE: Страница юриста
(12-01-2018 17:10)Tiana писал(а):  Анна, а если застройщик "забудет" уведомить налоговую и налоговое уведомление не придет, обязан ли дольщик, получивший в прошлом году неустойку, подавать декларацию как получивший дополнительный доход, в соответствии с Налоговым Кодексом?
Скорее застройщик "забудет" уведомить дольщика, а налоговую проинформирует - это обязанность застройщика как налогового агента. Если теоретически представить, что этого не произойдет, то все равно у дольщика не возникнет обязанность подать налоговую декларацию, т.к. НК РФ предусматривает иной порядок уплаты налога - по налоговому уведомлению. А вот риск того, что впоследствии вместе с налогом придется уплатить пени есть, поэтому лучше обратиться в налоговую и выяснить, как заплатить НДФЛ.

С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Свои вопросы Вы можете задать мне здесь,на форуме, на странице юриста: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
13-01-2018, 14:55
Сообщение: #668
RE: Страница юриста
Спасибо!
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
13-01-2018, 15:45
Сообщение: #669
RE: Страница юриста
(13-01-2018 14:55)Tiana писал(а):  Спасибо!

Вы получили все таки деньги от застройщика?
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
14-01-2018, 17:50
Сообщение: #670
RE: Страница юриста
(13-01-2018 15:45)NeofitovAlexey писал(а):  
(13-01-2018 14:55)Tiana писал(а):  Спасибо!

Вы получили все таки деньги от застройщика?
Нет, конечно(( Это просто еще год назад получили малюсенькую неустойку по самому первому иску, по которой еще налог надо заплатить. По сравнению с нашими потерями эта неустойка - просто издевательство((

У нас, кроме потери стоимости квартиры и расходов на иски, уже только уплаченных процентов по ипотеке около миллиона((
Всем хорошо от мошеннической схемы строительства с долевым участием - застройщикам, банкам, юристам....кроме самих дольщиков((

А тут на форуме кто-то называет дольщиков, пытающихся получить законным способом хоть какое-то возмещение от вора-застройщика жадными хапугами))
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль