Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 7 - Средняя оценка: 3.86
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Страница юриста
14-01-2018, 17:58
Сообщение: #671
RE: Страница юриста
(14-01-2018 17:50)Tiana писал(а):  Нет, конечно(( Это просто еще год назад получили малюсенькую неустойку по самому первому иску, по которой еще налог надо заплатить. По сравнению с нашими потерями эта неустойка - просто издевательство((

У нас, кроме потери стоимости квартиры и расходов на иски, уже только уплаченных процентов по ипотеке около миллиона((
Все хорошо от мошеннической схемы строительства с долевым участием - застройщикам, банкам, юристам....кроме самих дольщиков((

Жесть.
Сочувствую.Держитесь.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
14-01-2018, 18:02
Сообщение: #672
RE: Страница юриста
Спасибо за поддержку!
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
14-01-2018, 20:30
Сообщение: #673
RE: Страница юриста
[quote='Tiana' pid='114019' dateline='1515941423']
Нет, конечно(( Это просто еще год назад получили малюсенькую неустойку по самому первому иску, по которой еще налог надо заплатить. По сравнению с нашими потерями эта неустойка - просто издевательство((

Предполагаю, что возврат Вам не сделают пока Вы не заплатите налог с
малюсенькой неустойки по самому первому иску. Переплату по налогу налоговая не возвращает, если есть другие налоговые долги.
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
14-01-2018, 22:46
Сообщение: #674
RE: Страница юриста
(12-01-2018 18:06)Wencel писал(а):  А у меня следующая ситуация: в личном кабинете появилась справка 2-НДФЛ за 2016 год, на основании которой я в том же кабинете сформировал справку 3-НДФЛ (система отчиталась о ее принятии), но к оплате сумма налога мне так и не была выставлена. Причем в личном кабинете справка 2-НДФЛ отображается, но с суммой налога 0,00 руб. Не знаю что делать, дозвониться до налоговой не могу, ехать и стоять в очереди лень.
Дозвониться в налоговую возможно, потратив на это целый рабочий день, но дозвонившись можно услышать ответ, что это в другой отдел надо звонить по другому телефону...Dodgy

Можно обратиться в надоговую письменно через личный кабинет.

д.6.1, теперь ул. Парковая д.5 Smile
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
16-01-2018, 22:21
Сообщение: #675
RE: Страница юриста
Уважаемые дольщики!

Сегодня судья Юнусова О.В. Мытищинского городского суда взыскала с ООО "Ковчег" (ЖК Рождественский) в пользу дольщика следующие суммы:

Неустойка - 200 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Штраф - 105 000 руб.
Расходы на представителя - 10 000 руб.
Итого: 325 000 руб. при заявленной неустойке 404 540,44 руб.

Решение по делу вынесено хорошее, поскольку судья взыскала по совокупности требований более 80 % от заявленной неустойки.

У данной судьи (Юнусова О.В.) сейчас в производстве еще несколько дел по данному застройщику, при этом другие ее решения застройщик уже обжаловал, что также говорит о том, что по неустойке данная судья хорошо присуждает, что необходимо иметь в виду дольщикам, подающим иски о взыскании неустойки в Мытищинский городской суд.

С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Свои вопросы Вы можете задать мне здесь,на форуме, на странице юриста: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
17-01-2018, 6:13
Сообщение: #676
RE: Страница юриста
(14-01-2018 20:30)moroza писал(а):  [quote='Tiana' pid='114019' dateline='1515941423']
Нет, конечно(( Это просто еще год назад получили малюсенькую неустойку по самому первому иску, по которой еще налог надо заплатить. По сравнению с нашими потерями эта неустойка - просто издевательство((

Предполагаю, что возврат Вам не сделают пока Вы не заплатите налог с
малюсенькой неустойки по самому первому иску. Переплату по налогу налоговая не возвращает, если есть другие налоговые долги.

мне вернули при имеющихся долгах, в том числе и по неуплате налогов с аналогичного иска
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
Вчера, 22:57
Сообщение: #677
RE: Страница юриста
Приемка квартира выявила недостатки? Что делать?

Как правило, при первой, а то и при второй, третьей приемке в квартире или в целом доме дольщики выявляют недостатки.

Возникает вопрос: обязан ли дольщик, несмотря на наличие таких недостатков, подписать акт приема-передачи квартиры? Не будет ли отказ от подписания акта приема-передачи расцениваться как уклонение от передачи квартиры? Как потом устранять недостатки в принятой квартире?

Что на это говорит нам 214-ФЗ:

дольщик вправе отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры и потребовать составить акт осмотра с перечнем недостатков, если объект ДДУ не соответствует:

- условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (например, ГОСты, СНиПы, СаНПины) (ч. 5 ст. 8 214-ФЗ).

При этом в силу положений ч. 2 ст 7 214-ФЗ указанные выше недостатки должны быть существенными.

Что это значит?

К существенным недостаткам относятся недостатки, которые препятствуют проживанию в квартире и делают невозможным или затруднительным ее использование по назначению.

Например, существенным недостатком будет отсутствие водоснабжения, отопления в квартире.
При определенных условиях неработающий лифт - это также существенный недостаток (если не работают все лифты в доме, а квартира находится выше пятого этажа).

Помимо таких очевидных случаев, есть много ситуаций, когда существенность недостатков является оценочным фактором и если спор рассматривается в суде, один судья может посчитать недостаток существенным, а другой нет.

Что делать в таком случае?

Во-первых, Вы можете принять квартиру и потребовать у застройщика составления гарантийного письма об устранении недостатков. Если недостатки не будут устранены, то стоимость их устранения можно будет взыскать с застройщика - в пределах 5-летнего гарантийного срока.

Во-вторых, если недостаток для Вас носит существенный характер, Вы вправе потребовать составить акт осмотра и подписать акт приема-передачи после устранения недостатков.

На практике суды взыскивают неустойку по дату подписания акта приема-передачи.
Если судья посчитает, что дольщик необоснованно отказывался принимать квартиру при осмотре, то скорее всего просто снизит неустойку с учетом периода, на который увеличилась просрочка.
Тем не менее,в большинстве случаев акт осмотра с перечнем выявленных недостатков в дальнейшем является доказательством надлежащего исполнения дольщиком обязанностей по приемке квартиры и, соответственно, нарушения застройщиком обязательств по передачи квартиры, соответствующей всем установленным требованиям, что учитывается судами при определении подлежащей взысканию неустойки за просрочку.

И еще одна приятная деталь:
процесс приемки квартиры не препятствует одновременному взысканию неустойки за просрочку с застройщика.

Неустойку можно взыскать уже при наличии самого факта просрочки, не дожидаясь передачи квартиры по акту приема-передачи.
Учитывая, что процесс приемки может затянуться, а неустойка будет расти, неустойку при большой просрочке выгоднее взыскивать частями - меньшие суммы суды меньше снижают по ст. 333 ГК РФ.

С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Свои вопросы Вы можете задать мне здесь,на форуме, на странице юриста: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904
Найти все сообщения
Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль