за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ?

[praul90]

за сколько сейчас реально продать однушку в пятницких ? думал вот строиться от застройщика во второй очереди , цены в 20 доме где только вырыт котлован идут по 2,7-2,9млн , и ждать я так понял придётся года 2 , тут на депозит положить даже под каких 14 процентов набежит за год более 400 тысяч , и цены видел здесь на готовые по 3 млн , смысла даже нету особого я так понял вложить почти 3 млн на стадии котлована и в надежде продать дороже за 4 млн )))....
Хочется просто вложить рубли , как можно ликвидней , я тут покупал после нового года готовую квартиру на окраине Екатеринбурга от застройщика, за 1,9 млн , вложил туда почти 200 тысяч с ремонтом и мебелью , думал через некоторое время продам с выгодой , сдавал несколько месяцев , а потом решил всё таки продать , рынок недвиги в екате сейчас стоит колом , ели не делать уступок то можно продавать и 3-5 месяцев . что в итоге продал с помощью риэлтора за эти же самые 2,1 млн что и вложил , плюс с этой суммы 70 тысяч отдал им за услуги .
Сейчас в качестве вложения рассматривал пятницкие . опалиху 3 и солнечную систему , в химках как то мне показалось более выгодное расположение .

[Sky]

Ну, вроде сейчас торгуются однушки 3.1-3.5.

А разве у застройщика 2.7?

ЗЫ:

Купите однушку, пусть за 3.1-3.3, подождите, пока Пятницу сделают

[praul90]

а солнечная система в химках как считаете хорошее вложение ? те же 3 млн только ключи через 2 года

[Sky]

С точки зрения транспортной доступности Ленинградское ш, а равно как и Химки - не лучший вариант. Хотя имхо.

[praul90]

мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .

---

[quote='praul90' pid='58463' dateline='1439037837']
мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .
в этом плане лучше переплатить 300 тысяч конечно и купить готовую квартиру с другой стороны если такая небольшая нацентка , ликвидное ли это вложение ...
место мне понравилось .

[Sky]

мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .

---

[quote='praul90' pid='58463' dateline='1439037837']
мне просто интересны отзывы продавцов . так ли легко продать... у застройщика по шахматке смотрю квартиры постепенно расходятся . занчит люди покупают ... ждать конечно 2 года как то грустно .
в этом плане лучше переплатить 300 тысяч конечно и купить готовую квартиру с другой стороны если такая небольшая нацентка , ликвидное ли это вложение ...
место мне понравилось .

Конечно покупают. А почему нет? Просто посмотрите форум, люди полгода-год продают, квартиры стоят. Застройщик продает и в ипотеку, я не знаю просто, может ли физик продать в ипотеку

[praul90]

Конечно покупают. А почему нет? Просто посмотрите форум, люди полгода-год продают, квартиры стоят. Застройщик продает и в ипотеку, я не знаю просто, может ли физик продать в ипотеку

можно у меня так покупали часть деньгами рассчитались, а часть ипотекой от сбербанка процент разве будет чуть больше чем при покупки новостройки .

---

в плане выжидания когда закончится продажа второй очереди и цены подрастут тоже наверно не вариант , так как ещё думаю много будут строить аналоги замитино как сейчас готовится застройка возле сабурово http://www.otradnenskoe-adm.ru/upload/ib...rd-apr.pdf
соседнее поле .

[Karaman.k]

Лучше купите готовую и сдавайте. Ничего не надо ждать и деньги капают.

[praul90]

согласен когда видишь что цена практически не отличается, по регионам россии также . в тех же Чебоксарах недавно пришлось побывать . двушки по 76 квадратов с автономным отоплением продаются по 2180 млн в готовых новостройках при том что люди на стадии котлована покупали по 2700 млн их а после сдачи дома продают на 500 тысяч дешевле уже .

[Valerymoscow]

Посмотрите раздел для инвесторов на сайте. Год назад брал в 17 доме однушку за 2.58 млн. Рассчитываю, что вырастет к моменту сдачи дома тысяч на 500 и еще на 300 к моменту прав собственности. Но нужно изучать ситуацию. Никто не знал, сто будет кризис и всё так провисает. С другой стороны, в 17 однушек уже нет, а дом интенсивно строится. Инвестируйте в Калининградской области. Там сейчас бум строительство сова отличных домов на море.