Охрана

[Dimitry]

Решили не власти, решили коллеги из УК, которые даже умудрились забыть об аффилированности и опечататься на эту тему:



Напомню, что де-юре услуги по охране нам предоставляет ЧОП, а не ООО "Вектор Сервис"
А теперь немного моей логики: не платит действительно много, и в первую очередь по причине того, что 2 дома проголосовали против охраны. В планы наших коммерсантов, рассчитывающих экономику и прогнозирующих "прибыля", это явно не входило. При текущем раскладе очевидно, что охрана не окупается. Напрашивается следующая последовательность решений:
1. Припугнуть, что охрану снимут и снять ее на какое-то время, как это уже было в конце 2015 года.
2. Параллельно запустить процесс давления на тех, кто за нее не проголосовал. Кто не знает - Председатели всех домов сейчас активно пытаются собирать информацию у собственников (как они ее обрабатывать будут лично для меня загадка, т.к. даже по 1-2 предложения от каждого собственника - это 100-200 "хотелок" от каждого дома ). Некоторые "активисты", например, из моего дома, вообще хотели идти агитировать непроголосовавшие дома "ЗА" охрану... УК с поразительной легкостью пополняет свои ряды лояльными волонтерами
3. Если охрану и снимут, УК от этого только выиграет. Т.к. сегодня есть полупустующая платная парковка... Отсутствие охраны явным образом повлияет на ее заполняемость. А регулярные истеричные выкрики, что по уровню криминогенности "Пятницкие кварталы" не уступают бразильским фавелам, легко могут привести к тому, что стоимость на парковку вырастет. Причем совершенно не удивлюсь, если это произойдет уже с 1 марта 2017г.... Ничего личного, просто бизнес. Не заработали там, заработают тут.
4. Процедура "переголосовать" ЗА охрану у тех двух домов займет несколько месяцев. Примерно столько же времени может понадобиться, чтобы заручиться подписями владельцев таунов. У них, вроде как, вот вот срок выдачи ключей подойдет. После этого никто не мешает ЧОПу вернуться, ведь мы наделили нашу УК правом не только уведомительно расторгать договора, но и заключать их вновь
P.S. Ну а по поводу финансового бедствия нашей Управляющей компании... посмотрите, на чем ездит ее руководство, и не говорите, что вы не видели

[Евгения]

Да,плохо вникла в суть их объявления.)
Если честно,не видела на чём ездит руководство УК,но то,что с нашего кармана они "гребут деньги лопатой" - это факт!
И совести ни в одном глазу!




Решили не власти, решили коллеги из УК, которые даже умудрились забыть об аффилированности и опечататься на эту тему:



Напомню, что де-юре услуги по охране нам предоставляет ЧОП, а не ООО "Вектор Сервис"
А теперь немного моей логики: не платит действительно много, и в первую очередь по причине того, что 2 дома проголосовали против охраны. В планы наших коммерсантов, рассчитывающих экономику и прогнозирующих "прибыля", это явно не входило. При текущем раскладе очевидно, что охрана не окупается. Напрашивается следующая последовательность решений:
1. Припугнуть, что охрану снимут и снять ее на какое-то время, как это уже было в конце 2015 года.
2. Параллельно запустить процесс давления на тех, кто за нее не проголосовал. Кто не знает - Председатели всех домов сейчас активно пытаются собирать информацию у собственников (как они ее обрабатывать будут лично для меня загадка, т.к. даже по 1-2 предложения от каждого собственника - это 100-200 "хотелок" от каждого дома ). Некоторые "активисты", например, из моего дома, вообще хотели идти агитировать непроголосовавшие дома "ЗА" охрану... УК с поразительной легкостью пополняет свои ряды лояльными волонтерами
3. Если охрану и снимут, УК от этого только выиграет. Т.к. сегодня есть полупустующая платная парковка... Отсутствие охраны явным образом повлияет на ее заполняемость. А регулярные истеричные выкрики, что по уровню криминогенности "Пятницкие кварталы" не уступают бразильским фавелам, легко могут привести к тому, что стоимость на парковку вырастет. Причем совершенно не удивлюсь, если это произойдет уже с 1 марта 2017г.... Ничего личного, просто бизнес. Не заработали там, заработают тут.
4. Процедура "переголосовать" ЗА охрану у тех двух домов займет несколько месяцев. Примерно столько же времени может понадобиться, чтобы заручиться подписями владельцев таунов. У них, вроде как, вот вот срок выдачи ключей подойдет. После этого никто не мешает ЧОПу вернуться, ведь мы наделили нашу УК правом не только уведомительно расторгать договора, но и заключать их вновь
P.S. Ну а по поводу финансового бедствия нашей Управляющей компании... посмотрите, на чем ездит ее руководство, и не говорите, что вы не видели

Your browser does not support drag'n'drop file uploads.Please use the fallback form below to upload your files like in the olden days.

[langeri]

[quote='Dimitry' pid='101056' dateline='1487081169']

Dimitry, В подтверждение предложенной вами логики событий расскажу следующее. При заключении договора обговаривалось, что с введением в эксплуатацию новых домов, сумма, уплачиваемая собственниками квартир, будет уменьшаться, т.к. количество плательщиков будет расти. Как по своим платёжкам все могут наблюдать, никакого снижения платы не происходит. Да, 2 дома не стали заключать договор, но не только они вводились в эксплуатацию.
Весной должны открыть второй выезд, который должен быть оснащён КПП, за что охрана предложила увеличить плату, несмотря на вновь вводимые дома. При этом предоставлена новая калькуляция на работу ЧОПа, в которой расписаны уже большие расходы. Вся эта ситуация развивается с привлечением представителей советов домов, которые закономерно задают неудобные вопросы.
Что же теперь предпринимает ЧОП? Расторгает договор по указанным в своём обращении причинам, общественность негодует и с благодарностью заключает новый договор, где прописаны выгодные представителям УК и ЧОП условия.

[SaniaNET]

Причем тут вводимые дома? Каждый новый и не новый дом сам в отдельности решает вопросы по необходимым _своему_ дому набором услуг ЖКУ, будь то охрана будки со шлагбаумом или чего-то иного.

[Famousoff]

у таунов охрана бы еще кпп организовывала? а то там с леса и так проходной двор, поэтому смысл охраны только в отпугивании подозрительных лиц на территории.
Так что мешает самим организоваться и, гордо надев повязки "дружинник", проходить патрулем вечером совсем за бесплатно?
вот если б та охрана не пускала на территорию тех, кто паркуется с нарушениями, то еще можно такую охрану поддержать, но это ж незаконно, если не организовать какое-нибудь тсж со своим уставом на этот счет.

[KWG]

Абсолютно ни кого не хочу обидеть, но со стороны позиция двух домов выглядит так, как будто эти дома решили попользоваться услугами охраны без оплаты...., попользовались какое то время.

---

Похоже вводимые скоро 11-е и тауны будут лишены не только охраны, но и возможности выбора по вопросу охраны.

[Мира]

Так можно же расторгнуть с этим ЧОП договор и привечь другой для охраны комплекса. Если этот вопрос еще актуален, конечно.

[KWG]

Так можно же расторгнуть с этим ЧОП договор и привечь другой для охраны комплекса. Если этот вопрос еще актуален, конечно.

Конечно можно, только надо учитывать "Особенности национальной охоты, рыбалки..., охраны.., менталитета".
Если коротко: кто не платил за охрану, тот платить и дальше не будет. Имею ввиду не только конкретные дома, которые проголосовали против охраны, а и часть жителей других домов, которые судя по всему не платят, хотя по решению ОСС вроде бы должны.

[ghost82]

давно не писал на форуме.
Считаю что охрана нужна и патрулирование в частности. По поводу того, что в деревне все святые и не гуляют, самолично наблюдал в теплое время по вечерам "трезвых" людей. и сколько пьяных охрана не пускала на территорию.
Про попытки приоткрывать двери - тоже было когда охрану сняли, благо собака сразу в коридор скаканула. на что получил ответ "ошибся этажом".
Про нашего участкового Галочкина Павла Михайловича можете забыть с его вариантом работы. он только может позвонить по телефону и попросить подъехать к нему. к сожалению два раза с ним пришлось пересекаться и даже разговор с его начальством результата не дал.
также когда гуляя с собакой обнаружил тело на земле с пятном у головы и позвонил в полицию, они отказались приезжать, тк я должен был их стоять и ждать и после проводить до места где увидел. Но и охрана не пошла смотреть - начальник охраны сказал, что его по голове не погладят если он вне своей территории пойдет проверять.

Другой вопрос, что при проходе на территорию нужно чтоб стоял турникет и пропуск был по карточкам или таблеткам. Ну и круговой забор по периметру, а не дырка у таунов как сейчас.

по поводу патрулей, летом часто обращался к ним когда на барбекю в час ночи народ песни орал или драка была. и охрана вопрос этот решала. Да и так поспокойнее, когда они патрулировали. До этого жил в Красногорске рядом с полицией (площадь оптиков) и на звонки в полицию с заявлением на ор и драки по ночам ни разу не видел наряд. даже когда была драка жителей с рабочими со стройки ЖК Левитан.

Нужно снова проводить опрос по всем домам и на основании мнения большинства устанавливать нормальную проходную систему, если большинство за охрану будут. и не ясно по камерам - их установили, но идет ли где то запись не понятно. Да и сами камеры вызывают вопрос по месту установки. в некоторых подъездах можно мимо камеры пройти, что она в лучшем случае только часть руки зацепит.

[SaniaNET]

Конечно можно, только надо учитывать "Особенности национальной охоты, рыбалки..., охраны.., менталитета".
Если коротко: кто не платил за охрану, тот платить и дальше не будет. Имею ввиду не только конкретные дома, которые проголосовали против охраны, а и часть жителей других домов, которые судя по всему не платят, хотя по решению ОСС вроде бы должны.

Вообще, такое решение ОССП можно оспорить в суде, ибо охрана не относится к услугам ЖКУ.