Комментарии к теме "Вопросы к Вектор Инвестментс"

[Irina Ivanova]

ksyksy, спокойно ждать до нового года в этом случае, думаю, не все готовы, во всяком случае озаботиться о том, как оптимально действовать дальше, следует уже в сентябре, застройщик-то неустойку должен будет начиная с 31.08. На форуме "города набережных" читала, что урбан тем, кому недавно задержал сроки сдачи, предлагал бонусы вроде немалых скидок на ремонт, кладовки и т.д.

[ksyksy]

ksyksy, спокойно ждать до нового года в этом случае, думаю, не все готовы, во всяком случае озаботиться о том, как оптимально действовать дальше, следует уже в сентябре, застройщик-то неустойку должен будет начиная с 31.08. На форуме "города набережных" читала, что урбан тем, кому недавно задержал сроки сдачи, предлагал бонусы вроде немалых скидок на ремонт, кладовки и т.д.

Естественно, с 31.08 я буду уже максимально пристально отслеживать вопрос и оценивать масштабы бедствия. Честно, сомневаюсь, что получится на таком печальном событии как срыв сроков сдачи как-то еще нажиться.. То был Урбан, что будет делать Вектор-неизвестно. Но если предложат какую-то приятность за вынужденное продление ожидания - конечно не откажусь. Опять же, у меня пока "не горит", но я прекрасно понимаю людей, которые связаны обстоятельствами и хотят заселиться в срок. Мысль была лишь в том, что излишне трепетное отношение к этому вопросу никакого положительного эффекта не имеет.

[toplis]

ksyksy, спокойно ждать до нового года в этом случае, думаю, не все готовы, во всяком случае озаботиться о том, как оптимально действовать дальше, следует уже в сентябре, застройщик-то неустойку должен будет начиная с 31.08. На форуме "города набережных" читала, что урбан тем, кому недавно задержал сроки сдачи, предлагал бонусы вроде немалых скидок на ремонт, кладовки и т.д.

Да не выгодно Вектору сроки срывать. Все будет хорошо. Мы уверены, они сейчас разберуться со всем и все у нас будет хорошо))

[TessNa]

Вектор-таки сдулся - попросил список вопросов))))

RE: Вопросы к Вектор Инвестментс
Уважаемые жители "Пятницких кварталов", прежде всего хотелось выразить благодарность за активное участие в жизни нашего проекта. Со своей же стороны отмечаем большое количество вопросов требующих детального, экспертного ответа. Для этого нам необходимо Ваше содействие, чтобы составить список наиболее актуальных вопросов и вывесить их на форуме, после чего в течении 1-2 дней наша команда юристов и экспертов по строительству даст четкие ответы.

Предлагаю так и сделать, ибо, как показала практика, не все способны не флудить в теме, а подойти к процессу разумно.

Думаю, что пожалею об этом, но я тут просмотрела тему с самого начала и собрала основные вопросы, вот список:

1. Не могли бы Вы представиться - имя-фамилия-должность? Хотелось бы, чтобы компания выделила человека/нескольких людей для открытого общения на форуме, чтобы не звонить каждый раз менеджерам.

2. В любом случае - менеджеры по продажам, которые сейчас доступны для общения, не владеют некоторыми данными, необходимыми нам, уже состоявшимся дольщикам. Когда планируется открытие подразделения клиентского сервиса, в которое мы могли бы обращаться по всем интересующим нам вопросам?

3. Пожалуйста, дайте информацию о подрядных организациях, которые будут непосредственно выполнять строительные работы. Вы сказали, что генеральный подрядчик - ваш давний партнер, и надежность и качество его работы проверены вашим сотрудничеством по другим проектам. Так что это за подрядчик, и на каких ваших проектах он доказал свою надежность и квалификацию?

4. Просим разместить на сайте "Пятницких кварталов"
а) отсканированные проектные декларации всех домов и корпусов первой очереди,
б) разрешения на строительство (cканы, со всеми изменениями),
в) подтверждение собственности на землю, на которой ведется строительство,
г) технические условия (водоснабжение , канализация, теплоснабжение, электричество) плюс пояснение для неспециалистов относительно продуманности и надежности решений и оборудования, а также укажите, предусмотрены ли резервные мощности всех инженерных систем на случай аварийного состояния основной схемы;
д) прочие официальные документы, постановления, заключения и другие документы администрации района и прочих органов власти, имеющие отношение к жилому комплексу "Пятницкие кварталы",
е) поэтажные планы домов с указанием всех основных размеров - проемов, стен, перегородок и т.д.

5. Может ли "полный набор инфраструктуры" быть без медицинского обслуживания и с ближайшей пожарной частью в 30 минутах от ПК? Есть ли у вас какие-то намерения по вопросам медобслуживания и противопожарной безопасности ПК?

6. В планах застройки первой очереди было возведение надземного паркинга с дополнительной изоляцией от ЛЭП. Будет ли это реализовано теперь по первоначальному графику и, если да, то сохранятся ли обещания Урбан Груп относительно расценок на машиноместа?

7. Вопрос по кладовым помещениям - останется ли по ним политика ценовая и конструктивная политика, которую озвучивали нам Урбан Груп?

8.По поводу крыш:
а) будут ли они скатными на всех домах как на макете, или только на отдельных домах (и на каких именно)?
б) если будут дома с плоскими крышами - будет ли кровли эксплуатируемыми?
в) предусмотрены ли техэтажи? Если нет - какова будет конструкция кровли?

9. Урбан Груп предлагали после сдачи дома заказать у них отделку по цене 7-8 тысяч за кв.м. Предоставите ли вы такую возможность, что будет входить в отделку и т.д. - необходима подробная информация по этому вопросу. И - когда именно откроется шоурум в ПК?

10. На вопрос о посещении стройки Вы ответили "По поводу легального посещения стройки, есть сложности связанные с техникой безопасности на стройке.". Думаем, эти сложности вполне решаемые - на ранних проектах Урбан Груп это делал, а сейчас и многие другие застройщики организуют такую возможность, соблюдая технику безопасности (например, выдают посетителям каски и пропускают только с сопровождающим). Собственно, нет ничего препятствующего такой практике, кроме желания либо нежелания застройщика. Просим Вас организовать такую возможность для дольщиков.


Просьба ко всем: просмотрите список и давайте его обсудим здесь (чего не хватает, как улучшить формулировки) - ну а после опубликуем его в "официальной" теме... ну, либо используем другими путями, чтобы получить ответы

Дополнительные просьбы:
- Если есть замечания/правки к вопросам из списка - указывайте их номер перед замечанием, а то потом не разберемся, что к чему.
- Прежде чем что-то предлагать, подумайте - не входит ли ответ на ваш вопрос в ответы на вопросы из списка. Например - если вас интересуют сроки сдачи вашего (например, 5-го или 9-го) дома - официальный ответ на ваш вопрос есть в вашем ДДУ и будет в опубликован в декларации (сейчас они есть на сайте, а сканы самих документов, надеюсь, выложат в ответ на вопрос 4а). Если вас интересует распределение новых менеджеров по продажам - думаю, на самом деле вас интересует вопрос "к кому обращаться с вопросами" и надеюсь, что мы получим эту информацию в ответ на вопросы 1 и 2 из списка.
Ну и т.д.
3. Вопросы на тему "А нам наш дом обещали сдать тогда-то менеджеры УГ" - не имеют смысла, имхо. То есть их, конечно, как и любые другие можно задавать - но лучше это сделать после получения ответов на основные вопросы.

Что скажете, соседи?

[kiss_tochka]

TessNa, прям 5 баллов!!! )))))

[zarya]

Очень хорошо. Думаю на неделю им хватит этих вопросов. А дальше уже сформулируем следующие.

[Andrew]

TessNa - все по делу! Спасибо, что нашли время все обобщить. Получив ответы на эти вопросы, дальше будем отталкиваться)

[Rittar]

Если возможно, просьба включить в список еще пару вопросов:

1. Дополнительные платежи по коммуналке - могут ли таковые появиться? Был в пятницу ответ, что платежи будут соответствовать тарифной сетке Красногорского района. Цифра не уточнялась. Можем ли мы надеяться, что коммуналка не превысит 40 руб за кв.м? Не будет ли доп. платежей, когда оплачивается охрана, видео-наблюдение, озеленение и т.д и т.п.?

2. Не помню, был ли вопрос по кладовым помещениям? Останется ли по ним политика УГ? Цены, сроки, обслуживание и т.д. Если, конечно, это интересно всем ))

За работу над списком - спасибо

[nastena]

TessNa, спасибо за Ваш труд! У нас пока больше никаких вопросов))

[TessNa]

Если возможно, просьба включить в список еще пару вопросов:

1. Дополнительные платежи по коммуналке - могут ли таковые появиться? Был в пятницу ответ, что платежи будут соответствовать тарифной сетке Красногорского района. Цифра не уточнялась. Можем ли мы надеяться, что коммуналка не превысит 40 руб за кв.м? Не будет ли доп. платежей, когда оплачивается охрана, видео-наблюдение, озеленение и т.д и т.п.?

2. Не помню, был ли вопрос по кладовым помещениям? Останется ли по ним политика УГ? Цены, сроки, обслуживание и т.д. Если, конечно, это интересно всем ))

За работу над списком - спасибо

Rittar, добавила вопрос по кладовкам пунктом 7.
Насчет коммуналки - у меня, честно, большие сомнения относительно того, что у них вообще политика на сей счет есть... если только им УГ свою не подарил в рамках "усиления компетенций". В любом случае, они ответили генерально на этот вопрос, а подробности лучше позже узнавать - и лучше бы, конечно, в ОКС... ну, или у выделенных для общения с народом на форуме обученных людей.
Согласны?