Заключение ДДУ и его регистрация, получение свидетельства о праве собственности.

[MOksana]

Доброго дня)))
Звонила в отдел по работе с клиентами. Адреса не получены.... обещают в течении этого месяца... Опять ждемсссс

Ох Россея )))) " документ должен вылижиться "

---

Доброго дня)))
Звонила в отдел по работе с клиентами. Адреса не получены.... обещают в течении этого месяца... Опять ждемсссс

Ох Россея )))) " документ должен "вылежаться" ( вот такое слово даже ))))

[Rayne]

Соседи! Кто-нибудь занялся оформлением в собственность? В Росреестре сообщили, что свид-во о праве собственности можно получить только на квартиру, кот. числится в кадастре недвижимости, т.е. для начала следует поставить саму квартиру на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт на неё, иначе будет отказ по выдаче свидетельства! а для постановки на кадастровый учет необходимо заказать у кадастровых инженеров техплан на электронном носителе, который с выездом спеца для обмеров стоит не так уж и мало) кто-нибудь что-нибудь делал уже ? в ОРК сообщили, что дом в целом на кадастровый учет они поставили, а каждую квартиру в отдельности и индивидуальные кадастровые паспорта на квартиру - это уже наше дело) кстати, ещё новость, что госпошлина с 1 января 2015 за свидетельство о праве будет не 1000 руб. а 2000 руб.

[Gisaks]

соседи , привет. мы ( а это уже 4 квартиры) пригласили оценщика по ипотеке Сбербанка . Стоимость оценки 4000 руб, если наберём от 5ти квартир , нам нужна как минимум ещё одна квартира , готовая к оценке .. пишите в личку . в понедельник 29 декаб приедет в ПК оценщик и всех оптом может обслужить

[tommimoor]

Сегодня забрал отчёт об оценке....был приятно удивлён, рыночная стоимость в бетоне 7 682 972 а ликвидная стоимость 6 879 333 , с точки зрения инвестиции это гуд, прибавим ещё ремонт и вуаля почти все 9 000 000 лямов.

[misha]

А эти суммы влияют на что то? Например на страховку по ипотеке? Что значит ликвидная стоимость?

[Rayne]

ликвидационная стоимость видимо имелась в виду - это цена вынужденной продажи (Ликвидационная стоимость объекта оценки – стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчуждён в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов)

[tommimoor]

Вот как делается расчёт стоимости сравнительным подходом. Да кстати перевели ещё стоимость в баксы по курсу на конец сентября 38 за доллар.

---

ликвидационная стоимость видимо имелась в виду - это цена вынужденной продажи (Ликвидационная стоимость объекта оценки – стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчуждён в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов)

Вы правы, а все остальное цена в среднем по , кстати цена за квадрат 120-130 тысяч рублей, с чем всех и поздравляю. Общем как мы и предполагали, цены на такой тип жилья только будут расти так что вложения стоят того. Если что то на заметку людям которые хотят продать квартиру есть смысл скорректировать цены.

---

А эти суммы влияют на что то? Например на страховку по ипотеке? Что значит ликвидная стоимость?

Поясните страховку от застройщика или от банка? Если от застройщика то изначально страховка закладывается в стоимость квартиры, если от банка то это все херня.....вы можете ещё оформить а после получения денег отказаться от неё, потому как услуга навязанна и сослаться что страховщика выберете сами, вам анулируют и все.

[moroza]

А эти суммы влияют на что то?

Предполагаю, что эта суммы будет влиять еще и на размер налога на имущество для физлиц после оформления в собственность.

[Dimka]

а у нас так никто в собственность квартиру не оформил?

показали репортаж по м24 про брехово, прям перспективы не айс, но я верю в лучший исход. Вроде у нас другая история..
http://www.m24.ru/videos/40345

[anikeevaira]

Я там была.Смотрела квартиры.Все понравилось и когда попросила документы посмотреть они сразу пропали.На звонки не отвечали и в электронке тоже.

---

Сразу понятно не чисто что то.