УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

[ALEXLI]

Я примерно так и думал.
Могу порекомендовать оплачивать через личный кабинет на сайте УК Вектор-Сервис - там сумма именно этой УК, естественно до того момента, пока не произойдет смена УК Вектор и если эта смена вообще произойдет...

Если не секрет, как получить пароль на личный кабинет? Кто-то писал, что к бухгалтеру нужно идти.

[KWG]

Если не секрет, как получить пароль на личный кабинет? Кто-то писал, что к бухгалтеру нужно идти.

Да, нужно идти в УК. Когда я получал в прошлом году необходимо было подписать договор с УК, у меня он был ранее уже подписан.

[KWG]

.... Я вижу в каком состоянии мой 8 дом, но любая управляющая компания не будет каждый год делать ремонт во всем доме и это надо тоже понимать, качество постройки не поддается критики. Будущее этих домов-это огромные вложение на ремонт фасада с жильцов дома. Достаточно посмотреть как рушится шпаклевка на лестнице в подвал через пару лет после сдачи дома. Про остальное и говорить не хочется.

Если я правильно понимаю существует норматив отчислений на капремонт и больше этого с жителей принудительно взять денег не смогут. Конечно при этом входы в подвал могут сначала разрушиться до железобетона, а потом и железобетон будет разрушаться.... Все происходит не только из-за просчетов проекта и низкого качества исполнения, но и от отсутствия сколь нибудь грамотной эксплуатации этих мест. У нас например со скатной крыши льет именно на лестницу, ведущую в подвал. Для того, что бы это понять УК необходимо делать обходы..., для того чтобы исправить - вылезти на кровлю и исправить водосточный желоб, проходящий по краю крыши, плюс перекрыть поликарботатом весь проем лестницы в подвал и поднять верхние площадки лестниц выше уровня прилегающего рельефа.... Надеюсь понятно написал - т.е. технические решения существуют, они не дороги и они очевидны.
Ниже пример более удачной реализации таких мест в ЖК Замитино

[DiDo2016]

Не кто не задумывался: по формирование тарифов на ОДН, почему при наличии общедомовых счетчиков затраты формируются не по фактическому потреблению, а по нормативам, что в 10 раз превышает фактическое потребление?

[SaniaNET]

Что тут задумываться - ответ очевиден, так больше можно содрать денег. Должно быть так: ежемесячно избранные доверенные собственниками представители дома должны с представителем управляющей компании снимать показания этих счетчиков и фиксировать подписями. далее если согласно нормативам и площади МОП определяется сумма начислений: превышает ли она норму или нет, если не превышают расчет должен быть исходя из этих показаний счетчиков, если превышают, то сумма обрезается сверху по нормативу - превышение в таком случае УК уплачивает за свой счет.

[KWG]

Не кто не задумывался: по формирование тарифов на ОДН, почему при наличии общедомовых счетчиков затраты формируются не по фактическому потреблению, а по нормативам, что в 10 раз превышает фактическое потребление?

Откуда информация, что затраты на ОДН формируются не по фактическому потреблению и что они в 10 раз превышают фактическое потребление?

[DiDo2016]

Откуда информация, что затраты на ОДН формируются не по фактическому потреблению и что они в 10 раз превышают фактическое потребление?

Очень просто по нормативам 2.88 кВт за кв.м. в месяц за места общего пользования. например возьмем 7 дом.
Места общего пользование 982.3 кв.м.
в месяц это 982.3*2.88=2829кВт
в квитанций за апрель по счётчикам получилось 273кВт

[shveddv]

на ОССП можно выносить плату за ОДН по счетчикам. Но непонятно почему платим по нормативам, если есть ОПУ. Что то здесь нечисто. Разница по 10 дому получается в 9 раз почти.

[Olga80]

на ОССП можно выносить плату за ОДН по счетчикам. Но непонятно почему платим по нормативам, если есть ОПУ. Что то здесь нечисто

Ни в коем случае нельзя выносить на ОСС вопрос платы ОДН по счетчикам, иначе если будут показания по счетчикам выше норматива, заплатите по полной. А выше норматива показания обязательно будут как только вы на ОСС примите решение платить по счетчикам.

Согласно письмам Минстроя оплата и так должна производиться по счетчикам в случае, если показания не превышают норматив и для этого решения ОСС не требуется!

[KWG]

Очень просто по нормативам 2.88 кВт за кв.м. в месяц за места общего пользования. например возьмем 7 дом.
Места общего пользование 982.3 кв.м.
в месяц это 982.3*2.88=2829кВт
в квитанций за апрель по счётчикам получилось 273кВт

Не видя Вашей квитанции понять как раз не очень просто. Догадываюсь, что речь наверное о потреблении электроэнергии, хотя потребление измеряется в кВт.ч, а не в кВт.
В моей квитанции за апрель нет норматива/тарифа (на что либо ) равного 2.88 кВт за кв.м.