Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

(25-07-2014, 11:06)Brunhilde Wrote: [ -> ]Я тоже хотела бы узнать, в чем разница. Ничего не смыслю в строительстве.

Я скажу так - даже в деревне дома из кирпича стараются на фундамент ставить, а тут блоки вместо фундамента, да еще и 4е этажа. Представляете какая нагрузка будет.

(25-07-2014, 10:56)mirelen Wrote: [ -> ]Алекс, а можно поподробнее, что значит из блоков и чем это грозит?

Ну фундамент не из бетона заливается как у нас с арматурой, а просто из уже готовых жб блоков друг на друга выстраивается( типа кирпичиков больших ). Это проще и быстрей и дешевле. Да в принципе ничем действительно не грозит, этажей мало будет, потому на блоках делают. Ну надежней и лучше подушка из монолита как у нас, но дороже. А так может через стыки блоков вода протекать или в зависимости от грунта приподнимать или опускать разные стороны дома, отсюда могут появится трещины. При монолитной площадке если почва глинистая то с домом ничего не происходит. Как то так. Поправьте спецы если что. По мне Замитино это совсем эконом вариант за не совсе малы деньги. Лучше уж у нас во второй очереди купить.

А, ну все. Теперь понятно, почему у них дешевле.

---

Но там еще только один корпус по ДДУ пока что продают. Остальные по договору предварительной купли-продажи, кажется. Это более рискованно, насколько я понимаю.

(25-07-2014, 11:19)Brunhilde Wrote: [ -> ]А, ну все. Теперь понятно, почему у них дешевле.

Я б не сказал что дешевле особо, тысяч на 100-150 за двушку. Я открыл первый попавшийся дом у них на сайте, цена за двушку 49,9 метров составляет 3420000, когда я бронировал в прошлом году двушку 48 метров то цена была такая же у меня. Получается разница в цене в 2 метра 140 тр всего то. Только какие у нас дома, какие у них будут. Может стена у них еще в один керамоблок только будет.

(25-07-2014, 11:30)Aleks_ Wrote: [ -> ]Я б не сказал что дешевле особо, тысяч на 100-150 за двушку. Я открыл первый попавшийся дом у них на сайте, цена за двушку 49,9 метров составляет 3420000, когда я бронировал в прошлом году двушку 48 метров то цена была такая же у меня. Получается разница в цене в 2 метра 140 тр всего то. Только какие у нас дома, какие у них будут. Может стена у них еще в один керамоблок только будет.

Алекс, спасибо за информацию. А двушки в ЗаМитино в районе 3 млн. У нас сейчас в районе 4 млн. А прошлым летом у нас были двушки за 3,5млн. В среднем.

(25-07-2014, 14:40)mirelen Wrote: [ -> ]Алекс, спасибо за информацию. А двушки в ЗаМитино в районе 3 млн. У нас сейчас в районе 4 млн. А прошлым летом у нас были двушки за 3,5млн. В среднем.

Где в районе 3х? Я в прошлом году и мои знакомые брали еще раз повторюсь 48,7 кв/м двушку за 3420000, в листе с выбором квартир у менеджера были от 3100000
Из прайса замитино видно, что почти такие же на момент начала стройки. Ну ни как в районе 3х.

(25-07-2014, 18:52)Aleks_ Wrote: [ -> ]Где в районе 3х? Я в прошлом году и мои знакомые брали еще раз повторюсь 48,7 кв/м двушку за 3420000, в листе с выбором квартир у менеджера были от 3100000
Из прайса замитино видно, что почти такие же на момент начала стройки. Ну ни как в районе 3х.

Ого! Значит , подняли уже цену. В июне моя родственница себе присматривала, было в районе 3 млн. А я прошлом году почти купила у нас за 3,5млн. с хвостиком 47,8 кв. М в 3 доме. И каркас практически уже стоял. И даже уже чуть- чуть кирпичиком выкладывать начали на тот момент. А что там в Замитино сейчас. В июне ничего еще не было. Может, котлован рыли. Но вы правы. Получается не дешево. Все равно, наши Пятницкие лучше.

(25-07-2014, 19:35)mirelen Wrote: [ -> ]Ого! Значит , подняли уже цену. В июне моя родственница себе присматривала, было в районе 3 млн. А я прошлом году почти купила у нас за 3,5млн. с хвостиком 47,8 кв. М в 3 доме. И каркас практически уже стоял. И даже уже чуть- чуть кирпичиком выкладывать начали на тот момент. А что там в Замитино сейчас. В июне ничего еще не было. Может, котлован рыли. Но вы правы. Получается не дешево. Все равно, наши Пятницкие лучше.

Наши конечно лучше. В замитино сейчас всю стройку закрыли забором чтоб никто не глазел. Только с менеджеров можно пройти. А когда был первый раз , месяца 1,5 или даже 1 месяц назад, то там как раз фундамент из этих блоков делали. А сейчас реклама висит и не посмотреть Зато реклама красиваяяяяяяя прям все красочное такое у них на картинке в итоге получается
А по ценам, у нас то уже практически первая очередь построена, потому чуть и подороже из за этого, а у них только все начинается. Если сравнить то что у них сейчас и январь- март прошлого года у нас, то цены одинаковые. Сейчас они пару домов построят и тоже еще цены поднимут.

В Замитино фундамент делают из блоков потому что как выяснилось, у них стены будут не из простого кирпича, а из супер-пупер блоков, блоки пористые теплосберегающие, шумопоглощающие вроде немецкие и нагрузка на фундамент от них меньше. На их форуме фотографии есть, можно посмотреть. Имхо, оба ЖК хороши, на любой вкус и кошелек и оба комплекса будут дополнять друг друга, в ПК прогуливаться по кварталам, в Замитино кататься на велодорожках и играть в волейбол, там обещают большую спортивную площадку, и кстати парковку на 700 мест, явно не только для Замитино. Кто успел купить в ПК по интересным ценам на старте продаж, конечно выиграл. Кто хочет сэкономить, на данный момент - Замитино -хороший вариант. Только и там уже цены подняли. А 15 четырех этажных дома быстрее построить, чем 2ю очередь ПК, хотя посмотрим. + малоэтажное строительство органичнее вписывается в деревенский пейзаж, все же Сабурово-деревня.

(07-08-2014, 16:30)moon Wrote: [ -> ]В Замитино фундамент делают из блоков потому что как выяснилось, у них стены будут не из простого кирпича, а из супер-пупер блоков, блоки пористые теплосберегающие, шумопоглощающие вроде немецкие и нагрузка на фундамент от них меньше. На их форуме фотографии есть, можно посмотреть. Имхо, оба ЖК хороши, на любой вкус и кошелек и оба комплекса будут дополнять друг друга, в ПК прогуливаться по кварталам, в Замитино кататься на велодорожках и играть в волейбол, там обещают большую спортивную площадку, и кстати парковку на 700 мест, явно не только для Замитино. Кто успел купить в ПК по интересным ценам на старте продаж, конечно выиграл. Кто хочет сэкономить, на данный момент - Замитино -хороший вариант. Только и там уже цены подняли. А 15 четырех этажных дома быстрее построить, чем 2ю очередь ПК, хотя посмотрим. + малоэтажное строительство органичнее вписывается в деревенский пейзаж, все же Сабурово-деревня.

Я бы рекомендовал потенциальным покупателям Замитино узнать о качестве стройки у владельцев таунов в Сабурово-парке (ну или там на форумах почитать) - компания-застройщик одна и та же. И, материалы одни и те же использует. Меня очень смущают огромные мансардные окна в таунах, на вид они очень хлипкие, зимой промерзать будут. Спасут ли их чудо немецкие блоки от 30-ти градусных морозов?

P.S.: про велосипедные дорожки посмеялся. У нас прекрасная велосипедная дорожка от ПК до Пятницкого шоссе длинною в полтора километра))