(14-01-2014, 23:47)Selena2222 Wrote: [ -> ]Добрый Вечер! Нам не понравились пару пунктов в ДДУ(точнее мой отчим хорошо разбираясь и имея опыт небольшой, сказал что немного по другому быть должно). Может кто знает, редактировать вообще возможно или они просто поясняют на словах (что не очень хорошо) ???
Смотря какие пункты редактировать хотите))) Если с вашими паспортными данными - то без проблем
Все остальное вряд ли, если для застройщика они принципиальны и не противоречат ФЗ-214... Какие пункты не устраивают то??? У Урбана, очень даже неплохой ДДУ...
(15-01-2014, 12:24)Selena2222 Wrote: [ -> ]Да не спорю, договор хороший. Непонятны пункты 4.1.6( т.е.они напишут любую сумму и что захотят, и над будет в любом случае платить) и 4.1.8.( грубо мне дадут ключи в августе до 31.08.15 и буду оформлять собственность, и вдруг оно затягивается на пол года, и получается не ремонт сделать, ни проводку, ни что-то делать не имею право пока собственность не сделаю! Это не правильно!) А когда тогда ремонт делать то?
А не процитируете пункт 4.1.6?
по пункту 4.1.8 - все логично. Пока Вы не оформили право собственности, квартира находится в подвешенном состоянии. Это еще не совсем Ваша собственность. Все правильно.
(15-01-2014, 12:27)molkova id='8857 Wrote:А не процитируете пункт 4.1.6?
по пункту 4.1.8 - все логично. Пока Вы не оформили право собственности, квартира находится в подвешенном состоянии. Это еще не совсем Ваша собственность. Все правильно.
Но эт не правильно, мы первый раз такое видим. Ремонт всегда можно было начинать делать! И походу дела в собственность переводить!Просто тогда и ключи над вовремя выдавать, а не запас 6 месяцев делать(что противоречит немного закону)
Вот еще этот пункт "4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры заключить с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договор на предоставление коммунальных и сопутствующих услуг (далее – "договор на обслуживание") в день подписания Акта приема-передачи Квартиры и оплатить сметную стоимость коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) за 3 (Три) месяца в течение 1 (Одного) календарного дня с даты выставления соответствующего счета обслуживающей организацией (управляющей компанией). Участник в день подписания Акта приема-передачи Квартиры так же обязан на основании предоставляемого расчета оплатить услуги обслуживающей организации (управляющей компании) по вывозу и утилизации крупногабаритного мусора (КГМ). В случае отказа или уклонения Участника от заключения с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договора на обслуживание, Участник обязуется возместить Застройщику все документально подтвержденные затраты, включающие в себя, помимо затрат по оплате коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) затраты на содержание общего имущества Многоквартирного жилого дома, в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента направления Участнику соответствующего требования Застройщика."
(15-01-2014, 14:00)Selena2222 Wrote: [ -> ]Но эт не правильно, мы первый раз такое видим. Ремонт всегда можно было начинать делать! И походу дела в собственность переводить!Просто тогда и ключи над вовремя выдавать, а не запас 6 месяцев делать(что противоречит немного закону)
Вот еще этот пункт "4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры заключить с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договор на предоставление коммунальных и сопутствующих услуг (далее – "договор на обслуживание") в день подписания Акта приема-передачи Квартиры и оплатить сметную стоимость коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) за 3 (Три) месяца в течение 1 (Одного) календарного дня с даты выставления соответствующего счета обслуживающей организацией (управляющей компанией). Участник в день подписания Акта приема-передачи Квартиры так же обязан на основании предоставляемого расчета оплатить услуги обслуживающей организации (управляющей компании) по вывозу и утилизации крупногабаритного мусора (КГМ). В случае отказа или уклонения Участника от заключения с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договора на обслуживание, Участник обязуется возместить Застройщику все документально подтвержденные затраты, включающие в себя, помимо затрат по оплате коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) затраты на содержание общего имущества Многоквартирного жилого дома, в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента направления Участнику соответствующего требования Застройщика."
Ну да, с этим пунктом я была не совсем согласна, но править не стала. В любом случае, прежде, чем оплачивать, Вы договор заключите, вот тогда и станет понятна сумма.
(15-01-2014, 14:38)molkova Wrote: [ -> ]Ну да, с этим пунктом я была не совсем согласна, но править не стала. В любом случае, прежде, чем оплачивать, Вы договор заключите, вот тогда и станет понятна сумма.
Вообщем выяснили все, съездили по пути на объет к менеджеру!!:-) Доступно и хорошо объяснили по всем пунктам что нам не понравились. Договор не правят впринципе особо.
А так как мы сами из Сбера, и менеджер из ЦИКа знакомый опытный, то все пучком!
(03-02-2014, 14:35)zarya Wrote: [ -> ]Новые правила при регистрации ДДУ (дополнительные требования к застройщику) https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_...=/NewsLine#
Это уже не к нам, а на новенького
Про эту новость было известно давно, поэтому было неплохо купить в прошлом году - по прогнозам этот новый режим будет, конечно же, за счет покупателей осуществляться (закладываться в цену). Селяви.
(03-02-2014, 14:38)TessNa Wrote: [ -> ]Это уже не к нам, а на новенького
Про эту новость было известно давно, поэтому было неплохо купить в прошлом году - по прогнозам этот новый режим будет, конечно же, за счет покупателей осуществляться (закладываться в цену). Селяви.
А, интересно, кто уже в этом году подписывал дду, какие-то изменения были?
Теперь всякие письма на "Саб-Урбан" надо писать на Алексея Борисовича Павловича. Должность его в ОРК уточнит не смогли, но, видимо, новый гендир.