Продаётся однокомнатная квартира в 3 доме (первая очередь) на 2 этаже с окнами во двор. Площадь 31.3 метра + длинный балкон 6 метров. Ключи у меня, принимала её тщательно и несколько раз, так что квартира готова к ремонту хоть завтра. Цена 3500000, переуступка за мой счёт.
(15-06-2015, 16:34)ks_strigun Wrote: [ -> ]Продаётся однокомнатная квартира в 3 доме (первая очередь) на 2 этаже с окнами во двор. Площадь 31.3 метра + длинный балкон 6 метров. Ключи у меня, принимала её тщательно и несколько раз, так что квартира готова к ремонту хоть завтра. Цена 3500000, переуступка за мой счёт.
Переуступку оформить нельзя,если ключи уже на руках. Оформляйте собственность и тогда можно будет продать. Столкнулись с той же проблемой.
Расскажите для незнающих, почему нельзя оформить переуступку, если получили ключи? Право собственности на объект ведь еще не получено.
Спасибо! Но вроде в интернете говорят, что продавали так, ведь ДДУ на руках... Если не найдётся счастливчик на квартиру, то через пару-тройку недель буду оформлять...
(15-06-2015, 17:41)ks_strigun Wrote: [ -> ]Спасибо! Но вроде в интернете говорят, что продавали так, ведь ДДУ на руках... Если не найдётся счастливчик на квартиру, то через пару-тройку недель буду оформлять...
Оформить правильно на другого владельца нельзя,так как ДДУ единственный документ,удостоверяющий право владения данным объектом. Переоформить его нельзя,так как единственный владелец по ДДУ подписал акт приема-передачи квартиры и получил ключи. Теперь переоформление возможно на другого человека только,если квартира в собственности. Нам отказали в ОРК в оформлении переуступки. Я уже подала все документы на оформление в собственность в начале месяца. Обещали в течение месяца оформить собственность.
Нам сказали, переуступка стоит 25 000+60 000= 85 000 р., плюс покупатель платит налог с продажи квартиры 13% с навара.
Не покупатель, а продавец наверное... И почти никуда от этих 13% не деться ((( Оформляю в собственность. Еще раз спасибо KSU 70, а то могла бы лишнее время потерять... До встречи ориентировочно месяца через полтора!
(17-06-2015, 22:19)ks_strigun Wrote: [ -> ]Не покупатель, а продавец наверное... И почти никуда от этих 13% не деться ((( Оформляю в собственность. Еще раз спасибо KSU 70, а то могла бы лишнее время потерять... До встречи ориентировочно месяца через полтора!
Если вы с продажи не получили прибыли, то и налог никакой платить не нужно. То есть, если Вы в договоре купли-продажи (ДКП) укажете цену как в договоре долевого участия (ДДУ), то и прибыли никакой не будет. Но надо согласовать с покупателем, что в ДКП будет указана заниженная цена. Если непоняли- позвоните по тел. 8-963-777-08-12
(17-06-2015, 12:48)Оксана Wrote: [ -> ]Нам сказали, переуступка стоит 25 000+60 000= 85 000 р., плюс покупатель платит налог с продажи квартиры 13% с навара.
Если вы с продажи не получили прибыли, то и налог никакой платить не нужно. То есть, если Вы в договоре купли-продажи (ДКП) укажете цену как в договоре долевого участия (ДДУ), то и прибыли никакой не будет. Но надо согласовать с покупателем, что в ДКП будет указана заниженная цена. Если непоняли- позвоните по тел. 8-963-777-08-12