ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ

Машуня

New member
Ну главное что хоть какая-то есть. Вторая очередь определенно не будет сдаваться молниеносно. Успеют за это время дорогу объездную сделать.
житель23 сказал(а):
Да мне лучше бы сдали вовремя, нахрен мне эта неустойка. Ее вырвать зубами у прожорливых судей надо , а потом еще найди деньги, что бы их привести в осязаемое состояние. Да и куча денег уходит на съем жилья.
У каждого своя призма....
Соглашусь насчет неустойки. Ее еще получить надо. Лучше просто сдавать без задержек, людям никакие неустойки не нужны давно, скорее бы в свои квартиры съехать.
 

maryjein

New member
Ребят, а как думаете, стоит 30 корпус рассматривать? Думаю взять, но почитала форум, как-то боязно. Хотя должны достроить. Менеджер обозначил, что к маю 18 года должны закончить стройку
 

KWG

New member
maryjein сказал(а):
Ребят, а как думаете, стоит 30 корпус рассматривать? Думаю взять, но почитала форум, как-то боязно. Хотя должны достроить. Менеджер обозначил, что к маю 18 года должны закончить стройку
Пирамида - это понятие не только из школьного курса тригонометрии ;)
 

redart911

New member
maryjein сказал(а):
Ребят, а как думаете, стоит 30 корпус рассматривать? Думаю взять, но почитала форум, как-то боязно. Хотя должны достроить. Менеджер обозначил, что к маю 18 года должны закончить стройку

Почему бы и нет?

Про любую стройку всегда пишут, что будет недострой. Не видел еще ни разу объект, который сдался в срок или до. Всегда задержки. Мортон Путилково, теперь Пик Путилково- задержали на пол года почти. Хотя это был крупнейший застройщик России.

Берите ) Сам думаю брать)
 

StarLi

New member
redart911 сказал(а):
Почему бы и нет?

Про любую стройку всегда пишут, что будет недострой. Не видел еще ни разу объект, который сдался в срок или до. Всегда задержки. Мортон Путилково, теперь Пик Путилково- задержали на пол года почти. Хотя это был крупнейший застройщик России.

Берите ) Сам думаю брать)

Я тоже с этим согласна! У всех застройщиков нет во время сдачи домов, тоже Митино О2 сейчас встало. Вопрос в терпение. Иначе нахрена брать новостройку, вперед к вторичке.
 

житель23

New member
А через дорогу от Мортон Града стоит UP квартал, все сдали , сад построили и уже школу заканчивают - молодцы
 
Всё, где есть приставка UP, строится почему-то очень хорошо. Даже задержек в сдачи ключей, по-моему, никаких нет.
 
ФСК Лидер.

Я как консультант юридической компании, которая занимается долевым строительством, обхожу стороной этого застройщика. Потому что наши услуги невостребованы его дольщиками. Поэтому про него точно можно сказать, что застройщик сильный: не исключено, что он строит совсем без задержек
 

Agapova84

New member
Мы получили страховку новую по 23 дому. срок постройки декабрь 2017 получение ключей лето 2018.
думаю раньше точно не получим, через год бы въехать
вопрос: построили дом 19, куда перекинул рабочих не в курсе? 17 или 23 дом,
мое мнение, что стоят все одни и те же, один достоят потом следующий и так поэтапно. параллельно видимо дома не будут строить.
 

Valerymoscow

New member
maryjein сказал(а):
Ребят, а как думаете, стоит 30 корпус рассматривать? Думаю взять, но почитала форум, как-то боязно. Хотя должны достроить. Менеджер обозначил, что к маю 18 года должны закончить стройку

Когда в октябре 14 мы покупали в 17 доме, а он был в состоянии большей готовности, чем 19, такие же менеджеры обещали, что вся! Вторая очередь будет построена к зиме 15-от. Дескать много задумок и других проектов. Поездил по ушам так, что купили. Если вам нужно жильё, не настумайте на чужие грабли. Если некуда вложить несколько миллионов, возьмите студию в Красной Поляне, полностью меблированную и с отличным ремонтом. Живите там летом и сдавайте за немалые деньги зимой катающимся. А так, вы от за вами. Я бы повторно не стал.
 

Semm

New member
Valerymoscow сказал(а):
Когда в октябре 14 мы покупали в 17 доме, а он был в состоянии большей готовности, чем 19, такие же менеджеры обещали, что вся! Вторая очередь будет построена к зиме 15-от. Дескать много задумок и других проектов. Поездил по ушам так, что купили. Если вам нужно жильё, не настумайте на чужие грабли. Если некуда вложить несколько миллионов, возьмите студию в Красной Поляне, полностью меблированную и с отличным ремонтом. Живите там летом и сдавайте за немалые деньги зимой катающимся. А так, вы от за вами. Я бы повторно не стал.

Покупать можно , только и ждать тоже нужно научиться.
 
Так можно и не дождаться еще. Мне как консультанту юр. фирмы, дольщики, к сожалению, рассказывают, как они нехорошо попадают на долгострои и потом кто-то из их близких не доживает к моменту, когда уже наконец-то застройщик построит дом.

Мы сами сейчас работаем с такой дамой: только что расторгли ей договор с застройщиком и вернули ей деньги. Она купила квартиру в МО еще в 2013 году, надеялась получить её в концу 2016 году. Наступил 2016 года, квартиру она не получила, а муж скончался от инсульта.

Другая дама, известная в узких кругах писательница, купила квартиру в 2013 году у застройщика в Новой Москве. Покупала маме, которой было за семьдесят. Надеялась маму перевезти в новую квартиру, но застройщик задержал сроки выдачи ключей на 2 года и мама не дождалась.

Это такие не очень веселые моменты ожидания.

Поэтому если если вы выбираете между тем, чтобы потратить побольше и не ждать или потратить поменьше и ждать, то лучше остановитесь на первом варианте.
 

Anuta22

New member
Доброго дня всем, очень спорные моменты, вероятно каждый сам может определить, может он ждать или нет, тоже касается и доступности. Риски есть всегда и по жизни и по строительству.
 

StarLi

New member
Сергей Романов сказал(а):
Так можно и не дождаться еще. Мне как консультанту юр. фирмы, дольщики, к сожалению, рассказывают, как они нехорошо попадают на долгострои и потом кто-то из их близких не доживает к моменту, когда уже наконец-то застройщик построит дом.

Мы сами сейчас работаем с такой дамой: только что расторгли ей договор с застройщиком и вернули ей деньги. Она купила квартиру в МО еще в 2013 году, надеялась получить её в концу 2016 году. Наступил 2016 года, квартиру она не получила, а муж скончался от инсульта.

Другая дама, известная в узких кругах писательница, купила квартиру в 2013 году у застройщика в Новой Москве. Покупала маме, которой было за семьдесят. Надеялась маму перевезти в новую квартиру, но застройщик задержал сроки выдачи ключей на 2 года и мама не дождалась.

Это такие не очень веселые моменты ожидания.

Поэтому если если вы выбираете между тем, чтобы потратить побольше и не ждать или потратить поменьше и ждать, то лучше остановитесь на первом варианте.

Это стандартные жизненные ситуации. Знаю много случаев, кто машины покупает и за две недели тоже происходят последние случаи в их жизни. Правда, автосалоны не винят за ожидания.
Новостройка - это инвестиция, как ни крути, и на руку она сыграет даже не через пару лет после выдачи ключей, а через десятки.
 
Я, конечно, не специалист по инвестированию денежных средств в недвижимость, но я вот сейчас читал на одном форуме в Видном, дольщик писал:

2015 год - двушка стоила 5, 2017 год - 4. Итого за 2 года -20%, любой вклад бы принес как минимум +15%, вот и считайте...

Это если такая динамика цен будет продолжаться, то от всех рублевых вложений не останется ни рожок, ни ножек. А если рубль опять будет брать новые высоты падения? У нас же он деревянный и за всю свои историю существования, если посчитать деноминацию (нолики когда отбавили), обрушивался во сколько раз? В 30 тыс.?

В 98-ом, помню, рубль стоил 1/6 доллара. Затем в 2008 году он стал стоить 1/33 доллара. Далее в 2015 он и вовсе прыгнул куда-то там в 1/80 доллара? Ну и чего получается, если мы посмотрим на эти три цифры, то через 8-10 лет рубль станет либо 1/140 доллара (рухнет в 2 раза), либо чего еще доброго 1/280 (рухнет в 4 раза, как в 98-ом). И это же я еще беру только цифры за последние 20 лет.

До 98-ого года рубль и вовсе падал, что от него пришлось нолики отбавлять, а то ну совсем никуда не годится.

Вспомните, в 92-ом он был на уровне 1/125 доллара. В 93-ем стал в 1/1247. А в 96-ом и вовсе взял высоту в 1/5560 доллара.

И как скажите с такой картиной можно выгодно вложить сегодня в недвижимость?

Вот мы сейчас расторгали договор дольщику из города Видное (первый раз столкнулись с тем, что застройщик 2 раза подряд практически за месяц вернул стоимость квартиры без обращения в суд двум разным дольщикам).

Он покупал квартиру за 3 млн. руб. в 2014. Сейчас расторг договор с застройщиком, получил 3 млн. руб. Плюс процентов с застройщика еще получит на 3.5 млн. руб. Всё казалось бы хорошо? Победа? На самом деле нет, ведь купить то он товаров на эти 6.5 млн. руб. сможет столько же, сколько мог купить их на 3 млн. руб. в 2014 году, когда квартиру покупал.
 

StarLi

New member
Сергей Романов сказал(а):
Я, конечно, не специалист по инвестированию денежных средств в недвижимость, но я вот сейчас читал на одном форуме в Видном, дольщик писал:

2015 год - двушка стоила 5, 2017 год - 4. Итого за 2 года -20%, любой вклад бы принес как минимум +15%, вот и считайте...

Это если такая динамика цен будет продолжаться, то от всех рублевых вложений не останется ни рожок, ни ножек. А если рубль опять будет брать новые высоты падения? У нас же он деревянный и за всю свои историю существования, если посчитать деноминацию (нолики когда отбавили), обрушивался во сколько раз? В 30 тыс.?

В 98-ом, помню, рубль стоил 1/6 доллара. Затем в 2008 году он стал стоить 1/33 доллара. Далее в 2015 он и вовсе прыгнул куда-то там в 1/80 доллара? Ну и чего получается, если мы посмотрим на эти три цифры, то через 8-10 лет рубль станет либо 1/140 доллара (рухнет в 2 раза), либо чего еще доброго 1/280 (рухнет в 4 раза, как в 98-ом). И это же я еще беру только цифры за последние 20 лет.

До 98-ого года рубль и вовсе падал, что от него пришлось нолики отбавлять, а то ну совсем никуда не годится.

Вспомните, в 92-ом он был на уровне 1/125 доллара. В 93-ем стал в 1/1247. А в 96-ом и вовсе взял высоту в 1/5560 доллара.

И как скажите с такой картиной можно выгодно вложить сегодня в недвижимость?

Вот мы сейчас расторгали договор дольщику из города Видное (первый раз столкнулись с тем, что застройщик 2 раза подряд практически за месяц вернул стоимость квартиры без обращения в суд двум разным дольщикам).

Он покупал квартиру за 3 млн. руб. в 2014. Сейчас расторг договор с застройщиком, получил 3 млн. руб. Плюс процентов с застройщика еще получит на 3.5 млн. руб. Всё казалось бы хорошо? Победа? На самом деле нет, ведь купить то он товаров на эти 6.5 млн. руб. сможет столько же, сколько мог купить их на 3 млн. руб. в 2014 году, когда квартиру покупал.

Как можно сравнивать это сравнивать. Первичка и отличается от вторички, что первое, подразумевает риски. Я два года назад зарабатывали 1000 баксов в месяц, а сейчас 800. Тут нужен настоящий и реальный подход. Тогда я могла купить за 6,5 млн квартиру, а сейчас с 800 долларами, только за 4. И мне все равно сколько она стоила тогда, я хочу просто заселиться рано или поздно.
Выгодно вложить и въехать, это купить вторичку, сделать ремонт и живи.
Я не понимаю на что Вы настраиваете жильцов? Продать квартиру по переуступке, или что? Вернуть деньги расторгнуть договор и снова чего-то искать?
Вы сами пишите, что жилец, при этом дольщиков заставляете лезть на амбразуру.
 
Верх