(20-11-2014, 21:04)KainVampa Wrote: Так я жене тоже самое говорю, она не верит (боится). Дело в том, что как мне кажется выгодней платить ипотеку с счета в банке , нежели брать на последние деньги квартиру, так через лет десять глядишь и квартира и счет в банке будет. Может я конечно в чем-то не прав , можете поправить.
У нас ситуация немного сложнее, живем с мамой уже не первый год, ситуация дошла до своего апогея. Тут либо мы разъедимся либо семья распадаться либо я в психушку за гремлю. Вот и думаю как три года протянуть)

Уважаемые владельцы квартир можете сориентироваться по стоимости ремонта. Сколько примерно одно комнатную будет отремонтировать, только ремонт, сантехника , полы, ну и т.п. Без золотых унитазов и излишеств.)))

Конечно, надо брать. Застройщик надежный, проблемы все решаемы. Да, и не три года надо ждать, а 1,5-2года. Или купить уже в первой очереди по переуступке.

(20-11-2014, 21:04)KainVampa Wrote: Так я жене тоже самое говорю, она не верит (боится). Дело в том, что как мне кажется выгодней платить ипотеку с счета в банке , нежели брать на последние деньги квартиру, так через лет десять глядишь и квартира и счет в банке будет. Может я конечно в чем-то не прав , можете поправить.
У нас ситуация немного сложнее, живем с мамой уже не первый год, ситуация дошла до своего апогея. Тут либо мы разъедимся либо семья распадаться либо я в психушку за гремлю. Вот и думаю как три года протянуть)

Уважаемые владельцы квартир можете сориентироваться по стоимости ремонта. Сколько примерно одно комнатную будет отремонтировать, только ремонт, сантехника , полы, ну и т.п. Без золотых унитазов и излишеств.)))

У нас однокомнатная 32 м.Работы полностью ~300 000 руб,материалы ~ 200 000 руб ,без золотых унитазов(ламинат,обои и т.д)

(20-11-2014, 21:20)bombovozik Wrote: Если есть вклад в банке лучше его большую сумму за взнос первоначальный внести,и в ипотечный кредит взять меньшую часть (соотвественно ежемесячный платеж будет разумный).переплату по % от кредита,не перекрывает доход от вклада.еще плюс имущественный вычет за покупку квартиры-вам вернут 260 000 р.(опять же ими можно погасить ипотеку).

Так по ипотеку тоже можно процент налога назад вернуть, там вроде до 390 000 тысяч максимальный. Зависит от суммы квартиры и белой зарплаты , а точнее 13% отчисления организацией государства.
А потом честно говоря не вижу смысла я платить налом, когда за 10 лет я смогу погасить ипотеку ежемесячными взносами с вклада в банке. Вот в чем я не прав?

(20-11-2014, 21:26)mirelen Wrote: Может хоть немного дегтя? А то чёто все сплош да рядом хорошо)))

Конечно, надо брать. Застройщик надежный, проблемы все решаемы. Да, и не три года надо ждать, а 1,5-2года. Или купить уже в первой очереди по переуступке.

(20-11-2014, 21:35)bombovozik Wrote:

(20-11-2014, 21:04)KainVampa Wrote:

У нас однокомнатная 32 м.Работы полностью ~300 000 руб,материалы ~ 200 000 руб ,без золотых унитазов(ламинат,обои и т.д)

Ну 500 это нормально, если конечно больше денег не надо будет тратить на юристов там или еще на чего-нибудь или что-то исправлять после сдачи.

(20-11-2014, 21:42)KainVampa Wrote: Так по ипотеку тоже можно процент налога назад вернуть, там вроде до 390 000 тысяч максимальный. Зависит от суммы квартиры и белой зарплаты , а точнее 13% отчисления организацией государства.
А потом честно говоря не вижу смысла я платить налом, когда за 10 лет я смогу погасить ипотеку ежемесячными взносами с вклада в банке. Вот в чем я не прав?
Ну 500 это нормально, если конечно больше денег не надо будет тратить на юристов там или еще на чего-нибудь или что-то исправлять после сдачи.

Тогда я наверное не поняла.Счет списания ипотеки может быть счетом вклада ,оно так обычно бывает.Списывается платеж автоматически.Я подумала что доход от вклада покрывает ежемесячный платаж ипотеке, тогда это должен быть очееееень большой вклад))Легче сразу на него квартиру купить)))

Бомбовозик, все правильно поняли. Почему легче то? Так через десять лет и вклад и квартира. Выплаты по вкладу перекрывают ежемесячные по ипотеки.

(20-11-2014, 21:59)KainVampa Wrote: Бомбовозик, все правильно поняли. Почему легче то? Так через десять лет и вклад и квартира. Выплаты по вкладу перекрывают ежемесячные по ипотеки.

Я б на вашем месте не думала тогда,вложение денег в квартиру намного эффективнее вклада.деньги обесцениваются,а квартиры дорожают.Выберите хороший надежный банк для ипотеки,и ничего страшного.

У нас ситуация немного сложнее, живем с мамой уже не первый год, ситуация дошла до своего апогея. Тут либо мы разъедимся либо семья распадаться либо я в психушку за гремлю. Вот и думаю как три года протянуть)

Да обычная ситуация) так же и мы, разругались окончательно с моим тестем и тещей. Казалось все, тупик. А на самом деле оказалось началом и хорошим таким пинком под зад. А теперь есть цель, мечта и приятное чувство "выхода" из тупика. Да и родители сразу по другому запели, внучка то увозят))

(20-11-2014, 21:59)KainVampa Wrote: Бомбовозик, все правильно поняли. Почему легче то? Так через десять лет и вклад и квартира. Выплаты по вкладу перекрывают ежемесячные по ипотеки.

Минус ипотеки,что квартира в залоге у банка,ежегодная страховка,оценка стоимости за ваш счет перед получением закладной,согласование перепланировки тоже с банком согласовать.Обычно люди, имеющие свободные средтсва не связываются с ипотекой.

(20-11-2014, 22:06)bombovozik Wrote: Я б на вашем месте не думала тогда,вложение денег в квартиру намного эффективнее вклада.деньги обесцениваются,а квартиры дорожают.Выберите хороший надежный банк для ипотеки,и ничего страшного.

Абсолютно согласна. Если есть деньги, лучше их в квартиру вложить. Деньги обесцениваются, да и по ипотеке переплата большая.

Вот про страховку нужно узнать, а что разве нужно оценивать перед получением закладной? С чего? Видимо по ипотеку больше нюансов чем я думал, нужно будет узнать по подробней.

(20-11-2014, 22:49)bombovozik Wrote:

(20-11-2014, 21:59)KainVampa Wrote: Бомбовозик, все правильно поняли. Почему легче то? Так через десять лет и вклад и квартира. Выплаты по вкладу перекрывают ежемесячные по ипотеки.

Минус ипотеки,что квартира в залоге у банка,ежегодная страховка,оценка стоимости за ваш счет перед получением закладной,согласование перепланировки тоже с банком согласовать.Обычно люди, имеющие свободные средтсва не связываются с ипотекой.