(22-03-2015, 16:16)Жанна Wrote: Может у меня и есть какие то недоделки в квартире, бог его знает, я пока так критически к ним не подходила

Поэтому как к юристу и возник вопрос.
КАК ВЫ (как юрист) подписали акт приёма передачи если квартира не соответствует требованиям указанным в ДДУ.
Ну по крайней мере вы должны были нанять организацию ,которая описала бы все дефекты.затем вы как юрист оговорили бы сроки.(как пример :межквартирные стены не проходят по звукоизоляции-застройщик ввёл вас в заблуждение как минимум при продаже квартиры)А проект согласован.Застройщик должен был вас предупредить ,что стены нужно отштукатурить 7 см с каждой стороны .чтобы они соответствовали уровню допустимой шумоизоляции.А это неизбежно приведёт к потери площади.Ну дальше мысль надёюсь понятна.
А если с другой стороны стены(СОСЕДИ) этого не сделают .Страдать будете ВЫ!К кому претензию?ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ,УМЕНЬШЕНИЕ ПЛОЩАДИ?-к кому???
Лично я у себя почти не уменьшая площадь добился шумоизоляции(довёл до уровня даже без соседа по этажу)Удовольствие стоит денег.Опять затраты.
Вот с соседом сверху не повезло.дал бы шумку на пол,но он уже залил полы.с таким не смог договорится!!!сделаю по потолку ,но эффект будет хуже.
НЕ лично к вам!
Вы здесь все такие "дружные и добрые" соседи-аж зубы сводит.Может вы и не виноваты в своей технической безграмотности только от этого не легче..
Пример неправильной стяжки на форуме есть-маленькие дети + такая стяжка и сосед с низу ОТДЫХАЕТ.

(22-03-2015, 17:13)дмитрий Wrote: Поэтому как к юристу и возник вопрос.
КАК ВЫ (как юрист) подписали акт приёма передачи если квартира не соответствует требованиям указанным в ДДУ.
Ну по крайней мере вы должны были нанять организацию ,которая описала бы все дефекты.затем вы как юрист оговорили бы сроки.(как пример :межквартирные стены не проходят по звукоизоляции-застройщик ввёл вас в заблуждение как минимум при продаже квартиры)А проект согласован.Застройщик должен был вас предупредить ,что стены нужно отштукатурить 7 см с каждой стороны .чтобы они соответствовали уровню допустимой шумоизоляции.А это неизбежно приведёт к потери площади.Ну дальше мысль надёюсь понятна.
А если с другой стороны стены(СОСЕДИ) этого не сделают .Страдать будете ВЫ!К кому претензию?ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ,УМЕНЬШЕНИЕ ПЛОЩАДИ?-к кому???
Лично я у себя почти не уменьшая площадь добился шумоизоляции(довёл до уровня даже без соседа по этажу)Удовольствие стоит денег.Опять затраты.
Вот с соседом сверху не повезло.дал бы шумку на пол,но он уже залил полы.с таким не смог договорится!!!сделаю по потолку ,но эффект будет хуже.
НЕ лично к вам!
Вы здесь все такие "дружные и добрые" соседи-аж зубы сводит.Может вы и не виноваты в своей технической безграмотности только от этого не легче..
Пример неправильной стяжки на форуме есть-маленькие дети + такая стяжка и сосед с низу ОТДЫХАЕТ.

Дмитрий, не все как вы, к сожалению, разбираются в таких тонкостях. И это не означает, что мы тут все безграмотные и никчемные люди. Каждый 'шарит' в своей области. Человек не может знать всё. Все форумчане уже давно поняли, что вы круты в сфере строительства и ремонта. И все мы вправе решать, нужен ли нам подобного рода юридические услуги или нет. Вот всё то, о чем вы сейчас говорили - круто. Но у многих нет возможности иметь личного юриста при себе на каждом шагу, да и еще многопрофильного, знающего и уголовное право, гражданское, семейное и.т.п.

КАК ВЫ (как юрист) подписали акт приёма передачи, если квартира не соответствует требованиям, указанным в ДДУ? Извините, Жанна, но присоединяюсь к вопросу. Если Вы принимаете квартиру, не приглашая специалиста в данном вопросе, и самостоятельно не находите в ней недостатков, то потом при их обнаружении также, как и при приемке, вправе требовать устранения недостатков в рамках пятилетней гарантии, я правильно поняла?

(22-03-2015, 18:09)molcha Wrote: КАК ВЫ (как юрист) подписали акт приёма передачи, если квартира не соответствует требованиям, указанным в ДДУ? Извините, Жанна, но присоединяюсь к вопросу. Если Вы принимаете квартиру, не приглашая специалиста в данном вопросе, и самостоятельно не находите в ней недостатков, то потом при их обнаружении также, как и при приемке, вправе требовать устранения недостатков в рамках пятилетней гарантии, я правильно поняла?

Честно говоря мне непонятно, почему решили Вы, что у меня квартира не соответствует требованиям?

Да, в рамках гарантийных обязательств можно предъявить некоторые требования.

Каждый самостоятельно принимает решения при приемке квартиры, со специалистом приходить или без.

Меня в моей квартире В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ все устраивает. Если бы не устраивало, то давно бы уже пачку претензий листов так 100 выставила бы.

(22-03-2015, 18:21)Жанна Wrote: Честно говоря мне непонятно, почему решили Вы, что у меня квартира не соответствует требованиям?

Всё гениальное просто:Есть СНиП и Есть ваши стены пол потолок.Так вот одно не соответствует другому.По ДДУ должно соответствовать,Там это прописано.Измерял не только в своей квартире.Да и стены выложены у вас из того же материала как у всех.
Не уходите от ответа Жанна.Если вас всё устраивает -этот не значит ,что правильно сделано.
ВЫ -юрист.Я-инженер.

[quote='Жанна' pid='46346' dateline='1427037718']

Честно говоря мне непонятно, почему решили Вы, что у меня квартира не соответствует требованиям?
Нет, я не имела ввиду, что Вы приняли квартиру с недочетами, я просто процитировала чужую фразу на предмет приемки квартиры с недочетами (за что и извинилась), чтобы уточнить, могу ли я после обязать застройщика устранить выявленные позже недоделки. Спасибо за ответ.

Часто к психологам подобные предъявы:"Ну ты же психолог, ты не должен злиться, ты не должен обижаться, ты не должен переживать"...
То есть получается, что психологу надо быть всегда со всеми милым и приветливым, а юристу всегда со всеми судиться?
Ну и меня тоже надо перенести, я поддержала здесь, а беседы -ап! - и нет!

Натали, тут вопрос иначе звучал. Почему человек всем советует с неустойкой в суд идти, а сам этого не делает. При чем, человек этот юрист. Мне тоже интересно стало, почему? Но вот ответы почитала и понимаю, что гиблое это дело неустойка)... И не факт, что получится. Хотя, мне об этом рано еще думать.

(22-03-2015, 18:35)дмитрий Wrote: Всё гениальное просто:Есть СНиП и Есть ваши стены пол потолок.Так вот одно не соответствует другому.По ДДУ должно соответствовать,Там это прописано.Измерял не только в своей квартире.Да и стены выложены у вас из того же материала как у всех.
Не уходите от ответа Жанна.Если вас всё устраивает -этот не значит ,что правильно сделано.
ВЫ -юрист.Я-инженер.

От ответа никто не уходит. Захочу - предъявлю требования к застройщику или к УК, не будет такого желания и + доказательств вины - предъявлять не буду. Решать мне и принимать обоснованное Решение мне. И не только по таким вопросам.
Спасибо, Дмитрий, за советы, при необходимости, я ими обязательно воспользуюсь.

---

Не надо путать неустойку за нарушение сроков выполнения обязательств с другими требованиями, которые можно выставить. Я эту мысль и пытаюсь донести.
И не понятно, почему я должна выставить застройщику неустойку за нарушение сроков, если сроки передачи по моей квартире не нарушены.
Относительно качества работ, выполненных по моей квартире и сдачи объекта (квартиры) мне - меня все устраивает, а будет не устраивать, предъявлю необходимые требования.
Если прочитать очень внимательно мои рекомендации, как говорим мы юристы "при буквальном толковании слов и выражений, соблюдая ст. 431 ГК РФ", то они даны ТОЛЬКО в отношении нарушения застройщиком сроков передачи квартиры.
Крайне редко возникают вопросы у дольщиков относительно других обстоятельств (я имею виду мне они редко задают) и я давала советы, рекомендации.
Каждый человек волен самостоятельно принимать решение, и более того, не пользоваться советом или рекомендациями.
Всем хорошей рабочей недели.

(22-03-2015, 17:13)дмитрий Wrote: Вы здесь все такие "дружные и добрые" соседи-аж зубы сводит.Может вы и не виноваты в своей технической безграмотности только от этого не легче..
Пример неправильной стяжки на форуме есть-маленькие дети + такая стяжка и сосед с низу ОТДЫХАЕТ.

РАД, очень рад, что хоть в одной квартире в ПК будет ПРАВИЛЬНАЯ стяжка, со звукоэзоляцией!
Вы ведь именно такую, правильную сделали? Да все затраты за свой счет небось?
Respect & уважуха дмитрий!