(16-01-2015, 18:46)YRIADOVA2901 Wrote: да доказать что то будет не просто, но можно спокойно делать ремонт и в это же время обратиться в суд за несвоевременную сдачу квартиры одно другому не мешает

(16-01-2015, 19:30)moroza Wrote: Вот здесь консультация юриста на сайте юр.услуг. Случай типичный. Как я поняла, суд длится с 2012г. На время суда на квартиру наложен арест до окончания суда. Да, дело не из быстрых.
По поводу неустойки юрист говорит, что + к %% можно еще половину от этой суммы на основании ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Суд эту часть снижает на половину.
http://www.9111.ru/questions/q5524553-zdravstvuyte-ya-yavlyayus-uchastnikom-dolevogo-stroitelstva.html
Юрист сказал, что лучше коллективный иск составлять, тогда суд встанет на сторону дольщиков.

(16-01-2015, 18:46)YRIADOVA2901 Wrote: да доказать что то будет не просто, но можно спокойно делать ремонт и в это же время обратиться в суд за несвоевременную сдачу квартиры одно другому не мешает

(16-01-2015, 18:47)nastena Wrote: Именно поэтому мы не планируем судиться, а хотим поскорее принять квартиру. И вообще я бы даже задним числом подписала акт, чтобы начать получать налоговые вычеты. Но кто все-таки хочет судиться, имеет на это полное право, просто тогда надо уж по полной свои убытки вносить в иск: и плату за аренду, и моральный вред. Другое дело что Вам присудит суд...

(16-01-2015, 19:58)KWG Wrote: Настена, примерно так мыслил, когда решал для себя. Мне еще и договор с УК нужен был срочно.
Поддерживаю Ваше мнение.

(16-01-2015, 19:58)KWG Wrote: Ремонт делать не дадут, пока не подпишите акт. Как подпишите акт - суд абсурдное мероприятие.

(16-01-2015, 20:38)Plushkin Wrote: Почему суд абсурдное мероприятие??? Если реч о неустойке, то не абсурдное вовсе! Приходите на приемку в назначенный день, по хорошему не позже указанного в ДДУ срока обязанности принять квартиру после получения официального уведомления. Видите, что квартира не готова и подписываете обеими сторонами смотровой лист с дефектами, что будет фиксировать вашу своевременную явку и не даст застройщику в одностороннем порядке передать вам квартиру "типо" в связи с неявкой(про это в ДДУ написано), акт не подписываете(если там косяков куча, то имеете полное право не подписывать, а если подписать и не иметь возможности пользования квартирой, то будете нести убытки за комуналку не по своей вине). Приходите потом повторно на приемку, ага, квартира готова, подписываете акт. Квартира после подписания актов уже ваша, застройщик на нее уже не имеет прав, и никто ее арестовывать на время суда не будет!!! Спокойно делаете ремонт, при желании взыскать неустойку можете написать претензию застройщику официально, и подать иск в суд. Сроки неустойки начинается с даты выдачи ключей по ДДУ до даты подписания акта приемо-передачи, без акта на неустойку не подашь, т.к. ее срок не будет зафиксирован актом. А если в суд подавать без акта, то и квартиру арестуют и ее стоимость по ДДУ без навара в зависимости от исхода судебного дела могут вернуть вместо квартиры(об этом варианте toplis упомянула выше), но это не наш случай, и без акта в суд в данной ситуации идти крайне опрометчиво. Так, что сначала квартиру надо принять, а потом уже при желании можно и в суд, а можно и не идти, если нет такого желания.

---

Кстати, разосланные уведомления застройщиком о готовности к передаче квартиры вообще никак не говорят о полном выполнении застройщиком своих обязательств по ДДУ, подписание акта является фактом выполнения этих обязательств. Поэтому сложившееся у некоторых форумчан мнение о том, что после уведомления никак не взыскать неустойку в корне не верно!!!

(16-01-2015, 17:46)muxeu Wrote: Я не юрист, но меня терзают смутные сомнения, что отправленное письмо и факт передачи квартиры дольщику - разные понятия.
Разве в ДДУ написано, что они нам должны отправить письмо до ХХ числа или все же передать квартиру?

(16-01-2015, 21:05)KWG Wrote: Дерзайте!

(16-01-2015, 18:47)nastena Wrote: Именно поэтому мы не планируем судиться, а хотим поскорее принять квартиру. И вообще я бы даже задним числом подписала акт, чтобы начать получать налоговые вычеты. Но кто все-таки хочет судиться, имеет на это полное право, просто тогда надо уж по полной свои убытки вносить в иск: и плату за аренду, и моральный вред. Другое дело что Вам присудит суд...