+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: Просрочка ДДУ и неустойки (/thread-272.html)
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Olesia - 27-04-2015
(27-04-2015, 13:36)d6k1 Wrote: Жанна, а есть ли официальная формула подсчета неустойки? Поделитесь?) Интересно самому посчитать + дополнительная претензия получается.
цена договора / 100 х 8,25 / 150 х количество дней просрочки
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - SergB - 27-04-2015
Не забудьте, что просрочка начинает течь со дня, следующего за последним днем срока, до которого застройщик должен был передать квартиру по ДДУ. Последним днем просрочки считается день передачи квартиры по акту приема-передачи.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - iraklius - 02-05-2015
Народ я дико извиняюсь, может уже и было, но при составлении претензионного письма возник вопрос по адресу нашего застройщика.
У меня по дду 2013 года почтовый адрес и реквизиты
127299, г. Москва, ул. Б. Академическая, д.5
Тел. (495) 225-82-25
ОГРН 5077746768204
ИНН 7718643875, КПП 502401001
ОКПО 80785914
Р/с 40702810600000004755
В К/Б "СДМ-БАНК" (ОАО) г. Москва
К/с 3010181060000000685
БИК 044583685
Так ли у вас? Или у них что то менялось со временем?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Жанна - 02-05-2015
(02-05-2015, 11:38)iraklius Wrote: Народ я дико извиняюсь, может уже и было, но при составлении претензионного письма возник вопрос по адресу нашего застройщика.Здравствуйте. Все известные адреса указаны на страничке юриста. Когда отправляете претензию, письмо или иной документ другой стороне договора (застройщику), то составленные документы рекомендую направлять прежде всего по адресам, указанные в договоре дду.
У меня по дду 2013 года почтовый адрес и реквизиты
127299, г. Москва, ул. Б. Академическая, д.5
Тел. (495) 225-82-25
ОГРН 5077746768204
ИНН 7718643875, КПП 502401001
ОКПО 80785914
Р/с 40702810600000004755
В К/Б "СДМ-БАНК" (ОАО) г. Москва
К/с 3010181060000000685
БИК 044583685
Так ли у вас? Или у них что то менялось со временем?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - iraklius - 02-05-2015
Отправлять на почтовый адрес или адрес местонахождения?
Скорее на почтовый, а вот в письме, в самои шапке имя застройщика указывается адрес местонахождения или адрес почтовый. Путаница какая то с этими адресами, так как у многих адрес совсем другой в дду. Видимо те кто позже заключал договор у них уже измененный адрес. Так если адрес застройщика другой то получается мои недействтельный?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - xxx - 02-05-2015
(02-05-2015, 14:36)iraklius Wrote: Отправлять на почтовый адрес или адрес местонахождения?
Скорее на почтовый, а вот в письме, в самои шапке имя застройщика указывается адрес местонахождения или адрес почтовый. Путаница какая то с этими адресами, так как у многих адрес совсем другой, как в жду. Видимо те кто позже заключал договор у них уже измененный адрес. Так если адрес застройщика другой то получается мои недействтельный?
лучше на юр адрес, уточнить можно на nalog.ru - по инн.
если они не получат, для вас особо значения не имеет.
в ответе пишут кратко: все обязательства по договору выполнены и ссылка на акт ввода в эксплуатацию.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - iraklius - 02-05-2015
да смешно до боли. "Все обязательства выполнены" интересно в каком месте они выполнены )))
одно самое основное обязательство до сих пор не выполнено. Акт приема-передачи НЕТ. А нет потому что кучу недоделок которые они уже полгода почти никак не доделают по дду
По инн он выдает
143442,Московская область, Красногорский район,
Почтовое отделение Отрадное,
Трерритория Конкур клуб Отрадное, строение 36
Интересно получается. По дду одно по инн другое. И как тут быть. Писать что в дду или то что по инн......((
Чтобы в дальнейшем в суде у них не было повода к это придраться. Жанна что вы скажете? надеюсь вас не затруднить ответить мне
Что самое интересно что номер инн совпадает с адресом 143442,Московская область, Красногорский район,
Почтовое отделение Отрадное,
Территория Конкур клуб Отрадное, строение 36
и с адресом 143444, Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Кленовая, д. 1
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Жанна - 02-05-2015
(02-05-2015, 15:28)iraklius Wrote: да смешно до боли. "Все обязательства выполнены" интересно в каком месте они выполнены )))
одно самое основное обязательство до сих пор не выполнено. Акт приема-передачи НЕТ. А нет потому что кучу недоделок которые они уже полгода почти никак не доделают по дду
По инн он выдает
143442,Московская область, Красногорский район,
Почтовое отделение Отрадное,
Трерритория Конкур клуб Отрадное, строение 36
Интересно получается. По дду одно по инн другое. И как тут быть. Писать что в дду или то что по инн......((
Чтобы в дальнейшем в суде у них не было повода к это придраться. Жанна что вы скажете? надеюсь вас не затруднить ответить мне
Что самое интересно что номер инн совпадает с адресом 143442,Московская область, Красногорский район,
Почтовое отделение Отрадное,
Территория Конкур клуб Отрадное, строение 36
и с адресом 143444, Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Кленовая, д. 1
Здравствуйте. Пишите по всем известным адресам и по дду, и по инн, плюсов больше только у Вас будет в случае судебных разбирательств, если Вы направите по ВСЕМ известным Вам адресам. По договору дду - это обязанность Ваша (при буквальном толковании слов и выражений ст.431 ГК РФ), суд этот момент будет обязательно учитывать. В договоре у Вас должно быть прописано, что переписка между сторонами осуществляется по адресам, указанные в договоре дду. Таким образом, ссылаясь именно на этот пункт в договоре дду, Вы обязаны отправить по адресам, указанные в договоре дду - это в первую очередь Ваша прямая обязанность соблюдать условия договора дду.
По ИННу на сайте налоговой пробивается юридический адрес, указанный юридическим лицом (застройщиком). Также направьте по этому адресу. С уважением, Жанна
(02-05-2015, 15:28)iraklius Wrote: да смешно до боли. "Все обязательства выполнены" интересно в каком месте они выполнены )))
одно самое основное обязательство до сих пор не выполнено. Акт приема-передачи НЕТ. А нет потому что кучу недоделок которые они уже полгода почти никак не доделают по дду
По инн он выдает
143442,Московская область, Красногорский район,
Почтовое отделение Отрадное,
Трерритория Конкур клуб Отрадное, строение 36
Интересно получается. По дду одно по инн другое. И как тут быть. Писать что в дду или то что по инн......((
Чтобы в дальнейшем в суде у них не было повода к это придраться. Жанна что вы скажете? надеюсь вас не затруднить ответить мне
Что самое интересно что номер инн совпадает с адресом 143442,Московская область, Красногорский район,
Почтовое отделение Отрадное,
Территория Конкур клуб Отрадное, строение 36
и с адресом 143444, Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Кленовая, д. 1
Не забудьте, пжл., направить с описью вложения документы, т.к. суд будет интересоваться какой конкретно ВИД документа Вы направили юридическому лицу.
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - iraklius - 02-05-2015
Спасибо. Будем направлять по двум адресам.
С письмом претензией все ясно. А какие адреса в исковом заявлении указывать? я так понимаю тот что в договоре?
RE: Просрочка ДДУ и неустойки - Жанна - 02-05-2015
(02-05-2015, 16:15)iraklius Wrote: Спасибо. Будем направлять по двум адресам.
С письмом претензией все ясно. А какие адреса в исковом заявлении указывать? я так понимаю тот что в договоре?
По всем адресам направляйте претензии и иные документы, и эти же адреса указывайте в исковом заявлении.