+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» (/thread-3037.html)
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 28-07-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 29-07-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 30-07-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 02-08-2017
«Хватит терпеть издевательства застройщика»
Дольщик купил квартиру за 4 100 000 рублей.
Он должен был заселиться в неё весной 2015 года. Но планы сорвались.
Недотепа-застройщик задержал сроки сдачи квартиры на год, и дольщик понял, что так кашу не сваришь. И он обратился к нам с просьбой взыскать неустойку.
На день подачи иска она составляла 1 100 000 рублей. Но поскольку суд выносит решение через 2-3 месяца после отправки претензии, то на момент решения неустойка увеличилась на 300 000 рублей.
Но, разумеется, самый гуманный в мире суд, Красногорский, был бы не самым гуманным, если бы не пожалел застройщика и не сократил неустойку. Что он и сделал.
Осенью 2016 года суд вынесен решение взыскать с застройщика:
- 700 000 рублей неустойки
- 350 000 рублей штрафа
- 10 000 рублей морального вреда
- 10 000 рублей компенсаций судебных расходов
Правда, нужно добавить, что и сам застройщик еще пытался сыграть на дурачка и выплатить дольщику мирным способом 200 тыс. руб. или в 7 раз меньше, чем дольщик мог получить. От чего он, разумеется, отказался и не прогадал.
Наш герой взыскал 1 074 000 рублей при заявленной неустойке 1 400 000 рублей.
Решение суда: Стр 1, Стр 2, Стр 3, Стр 4
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 03-08-2017
![[Image: xmHDZImsFeY.jpg]](https://pp.userapi.com/c638816/v638816958/495d9/xmHDZImsFeY.jpg)
«Неустойка за просрочку сдачи ключей»
Застройщик: АО «Пересвет-Инвест»
Объект: ЖК «Красногорск Парк»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 300 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Штраф: 155 000 рублей
Судебные расходы: 10 000 рублей
Всего: 480 000 рублей
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 04-08-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 05-08-2017
«Ни пяди земли застройщику»
Просрочка сдачи квартиры постучалась в двери дольщика. Он познакомился с новой сожительницей в апреле 2015 года. И проведя год бок о бок, решил сказать ей ариведерчи.
Дольщик покупал квартиру за 2.5 млн. руб. и на день обращения в суд его неустойка накопилась на полмиллиона рублей.
Как вы, вероятно, слышали, застройщик не любит платить неустойки. Поэтому он старается изо всех сил уменьшить сумму требований. И это был тот самый случай, когда он предложил мировую. Но из-за жадности - скромную.
Девелопер сказал, что может выплатить дольщику 100 тыс. руб. неустойки, 50 тыс. руб. штрафа и 10 тыс. руб. морального вреда. Нас, разумеется, такое богохульство не устроило, мы сказали застройщику: «Не за это деды воевали» и пошли в суд.
Ведь ежу понятно, что, закончив процесс до конца, дольщик получит в 2 или 3 раза больше, чем 160 тыс. руб. И мы оказались правы.
В апреле 2016 года суд вынес решение и взыскал с застройщика очаровательную компенсацию:
- 335 000 рублей неустойки
- 170 000 рублей штрафа
- 20 000 рублей судебных расходов
- 10 000 рублей морального вреда
Итого дольщик получил 535 000 рублей или в 4 раза больше, чем предлагал застройщик.
Поэтому если застройщик предлагает мир, то подумайте, возможно, битва принесет вам на 400% больше выгоды.
П.С. Решение получено во время боя, поэтому прошу прощения "фром дип оф май харт" за его качество.
Решение суда: Стр 1, Стр 2, Стр 3, Стр 4
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 06-08-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 09-08-2017
![[Image: tUzTIZP0-wo.jpg]](https://pp.userapi.com/c837538/v837538120/55ba6/tUzTIZP0-wo.jpg)
«Неустойка за просрочку сдачи ключей»
Застройщик: АО «Пересвет-Инвест»
Объект ЖК «Красногорск Парк»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 560 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Штраф: 90 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей
Всего: 677 000 рублей
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 11-08-2017