+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» (/thread-3037.html)
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 12-08-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 13-08-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 16-08-2017
«Эта ошибка стоила дольщику 321 000 рублей»
Друзья, я бы хотел поговорить о страхе уступки неустойки.
Для взыскания неустойки в 100% объеме как вы, вероятно, знаете требуется уступать неустойку ИП. И некоторые дольщики боятся уступки, думают, что ИП их с радостью обманет.
Моё сердце обливается кровью, когда я вижу, что дольщик может получить миллион, но он идет в городской суд и взыскивает в 2 раза меньше. И вот один из таких случаев.
Дольщик обратился в обычный суд взыскивать 400 000 рублей неустойки. В идеале он мог получить 600 000 рублей (+200 тыс. руб. штрафа) через уступку. Но истец побоялся уступать неустойку. И взыскал в 2 раза меньше:
- 173 364 руб. неустойки
- 91 682 руб. штрафа
- 10 000 руб. морального вреда
- 5 000 руб. судебных расходов
Взысканная сумма составила 279 000 рублей. Это отличный результат для суда общей юрисдикции. Но арбитраж принес бы дольщику в 2.2 раза больше – 600 000 рублей. Нужно было всего подписать еще одну бумажку.
Для уступки неустойки вы можете выбирать своё ИП, можете наше. А можете найти друга и открыть на него ИП за 7 дней.
Ведь согласитесь, гораздо разумнее получить 600 000 рублей, чем 280 000 рублей.
Решение суда: Стр 1, Стр 2, Стр 3, Стр 4
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 17-08-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 18-08-2017
![[Image: YFPQ-Du_3KA.jpg]](https://pp.userapi.com/c841624/v841624746/180ec/YFPQ-Du_3KA.jpg)
«Пять сотен»
Застройщик: ЗАО «Пересвет-Инвест»
Объект ЖК «Красногорск Парк»
Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 300 000 рублей
Моральный вред: 30 000 рублей
Штраф: 165 000 рублей
Судебные расходы: 7 000 рублей
Всего: 502 000 рублей
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 19-08-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 20-08-2017
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 24-08-2017
![[Image: IOgR3v_FuLY.jpg]](https://pp.userapi.com/c840124/v840124967/24be3/IOgR3v_FuLY.jpg)
«НОВИНКА!»
Теперь все договоры ДДУ в 95% случаях могут взыскивать неустойки в арбитражных судах.
Требование согласия застройщика на уступку не играет роли. Мы умеем его обходить.
Поэтому какой бы договор ДДУ у вас ни был теперь вы взыскиваете неустойку только в 100% объеме.
Кроме того, вы получаете неустойку в арбитраже не как раньше по день подписания договора уступки, а по день вынесения судебного решения.
Отныне каждый дольщик, даже тот, у кого неустойка началась два дня назад, может шагать в арбитраж и получать свою неустойки в полном объеме по день вынесения судебного решения.
О простых судах, где вы получаете 1/5 неустойки, забудьте – оставляйте их юристам-чайникам.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 25-08-2017
«Как с рубля сделать 1000%»
Дольщица купила недвижимость в ЖК Жемчужина Виктории.
У неё началась просрочка сдачи ключей и она обратилась к нам за неустойкой.
Мы пошли в арбитражный суд для взыскания компенсации в полном объеме.
Суд, разумеется, полностью удовлетворил наши требования и присудил почти 2 000 000 рублей.
Но застройщик в 2016 году платил как черепаха. А поскольку мы ведем дело до фактического получения денег дольщиком, то пошли на переговоры с застройщиком.
Мы сделали ему предложение, от которого он не смог отказаться.
Исполнительный лист он забрал себе, а нам отдал недвижимость.
И дольщица получила:
• Машиноместо за 750 000 рублей
• Офисное помещение ценой 1 100 000 рублей
Мировое соглашение: Стр 1, Стр 2, Стр 3, Стр 4
Согласитесь, это бомба, ведь дольщица получила по тысяче рублей на каждую вложенную сотню.
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки» - Сергей Романов - 26-08-2017
![[Image: JKwK0GtMPFg.jpg]](https://pp.userapi.com/c840124/v840124889/20317/JKwK0GtMPFg.jpg)
«Как разбогатеть на долгострое»
Застройщик: АО «Пересвет-Инвест»
Объект: ЖК «Красногорск Парк»
Суд: Красногорский городской суд Московской области
Неустойка: 595 000 рублей
Моральный вред: 5 000 рублей
Штраф: 300 000 рублей
Всего: 900 000 рублей