+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Инициативная группа (/thread-264.html)
RE: Инициативная группа - Anastasia_N - 16-03-2016
(16-03-2016, 11:16)maxim1900 Wrote: )))
молодцы! вы что то делаете, а в итоге результатов пока не видно.
Прислушайтесь к людям в теме охрана!.
складывается такое впечетлнеие что вы в доле с ЧОПом и УК.
так как гнете их сторону а не сторону жителей.
Жители хотят жить нормально и не обогощать чьи то карманы из своих кровных.
Просто лучше сделать что то по минимумум (я о охране) чем ее небудет вообще с такими тарифами. Кризис на дворе и не сегодня завтра многие останутся без работы, я уже не говорю о том что наша зп с каждым днем становится все менее весомой когда заходишь в магазин. у нас многе с детьми - а дети это -100 от кармы зарплаты.
так вы нам обясните обязаны нам УК предосавлять эти услуги по закону бесплатно или нет.
Вы для того и вызвались чтобы все людям объяснять, а не чтобы 1000 человек искали в гугле одну и ту же тему
вот что то еще не видел ни одного случая когда инициативная группа присекла и вынесла в массы бесчинства УК. самовольства и беспределы ук продолжаются
Вы извините, но я не состою в инициативной группе.
А по поводу самовольства и бесчинства пишу в специально созданные для этого инстанции.
И не упрекаю других не личном не знании законов.
По сути, объяснять вам соседи по ПК ничего не обязаны. Можете сходить на прием к начальнику УК и все выяснить у него.
RE: Инициативная группа - Kuzya - 16-03-2016
(16-03-2016, 10:43)Anastasia_N Wrote: Вы можете проголосовать против доп. оплаты домофона и антенны. Если эти услуг обязаны предоставить по закону, то пишите во все гос инстанции и они обяжут УК все установить, можно еще приходить на приемы к начальникам всех этих ГЖИ и прочих коммунальных департаментов.
Зачем трепать нервы инициативной группе?
Они итак очень много сделали для нашего ПК.
Простите, а кто им нервы трепет, я, тем, что говорю, на что стоит обратить внимание чисто из благих намерений??? Это собрание вообще к моему дому не относится. Никакие ГЖИ потом не помогут, когда на ОСС сами собственники примут решение оплачивать домофон и антенну сверх оплаты содержания общего имущества, это будет уже их решение, а примут его по незнанию.
(16-03-2016, 11:52)Anastasia_N Wrote: Вы извините, но я не состою в инициативной группе.
А по поводу самовольства и бесчинства пишу в специально созданные для этого инстанции.
И не упрекаю других не личном не знании законов.
По сути, объяснять вам соседи по ПК ничего не обязаны. Можете сходить на прием к начальнику УК и все выяснить у него.
Начальник УК вам скажет так, как выгодно УК, а не Вам.
RE: Инициативная группа - shveddv - 16-03-2016
Kuzya, +10500!!! Все абсолютно точно изложили.
RE: Инициативная группа - Anastasia_N - 16-03-2016
(16-03-2016, 12:06)Kuzya Wrote: Простите, а кто им нервы трепет, я, тем, что говорю, на что стоит обратить внимание чисто из благих намерений??? Это собрание вообще к моему дому не относится. Никакие ГЖИ потом не помогут, когда на ОСС сами собственники примут решение оплачивать домофон и антенну сверх оплаты содержания общего имущества, это будет уже их решение, а примут его по незнанию.
Начальник УК вам скажет так, как выгодно УК, а не Вам.
Инициативная группа озвучила вопросы, которые будут решаться на собрании за 10 дней до собрания. За 10 дней Собственники могут подготовится к собранию, почитать нормативные акты, и проголосовать против или внести комментарии, что данный пункт не имеет смысла для голосования.
Я не понимаю в чем претензии? В том, что люди потратили свое личное время, и организовали собрание о котором на форуме уже полгода все пишут, а воз и ныне там?!
RE: Инициативная группа - МаринаК - 16-03-2016
ой ой ой!!!! почитала.
Господа!!!! оплата домофона ДАВНО уже с 01.04.2015 года не оплачивается отдельной строкой. Есть и судебная практика по этому вопросу.
И даже если УК предложит такое на ОСС - НЕЗАКОННО. Потому как, это будет двойная оплата одной и той же услуги.
Правомерны ли требования платы за антенну и запирающее устройство? В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство в МКД относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт". Требование дополнительной платы на эти цели противозаконно.
Все кабельные сети в МКД, включая сеть коллективной антенны, линии стационарной телефонии, радиотрансляционной сети являются общедомовым имуществом и должны быть отражены в техническом паспорте МКД. Чиновники от ЖКХ мотивируют включение требований оплаты дополнительных услуг - антенны, радиоточки - тем, что в техдокументации договора управления, как правило, отсутствует полный перечень общедомового имущества на МКД, а также тем, что по данным сетям жители в качестве услуги получают доступ к телевизионным и радиоканалам.
При этом чиновники "забывают" об Указе президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".
Что касается оплаты по строке "запирающее устройство", то Минрегион РФ письмом от 23.08.2010г. №30665-ИБ\14 подтвердило: "Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как обслуживание домофона, является необоснованным и незаконным".
Anastasia_N...немного не соглашусь с Вами.
Инициативная группа ... уж извините, если взяла на себя труд (за что все же огромное спасибо!!! это реально нелегкий труд) готовить вопросы к ОСС, должна была просмотреть все НПА... а не сдаваться на милость "юристы УК разъяснят".
Я очень хорошо знаю юристов УК и застройщика.... и не только этого...
они не специалисты в сфере ЖКХ, но голосом (громким и с апломбом) могут надавит на людей, не сведующих....
УК это выгодно... дополнительная оплата. и начальник УК легко заморочит голову человеку, не разбирающемуся в данном вопросе....
Да, потом можно оспаривать в ГЖИ, в суде.... и оспорить (даже если на ОСС примут такое глупейшее решение), но это время...
И поверьте, УК очень часто не спешит исполнять ни предписания ГЖИ, ни судебные решения, намеренно это затягивая.....
RE: Инициативная группа - KWG - 16-03-2016
МаринаК, спасибо, что разъяснили.
Благодаря Вашему сообщению определился как голосовать по вопросам "прилипшим" к вопросу охраны.
Плюсую карму.
RE: Инициативная группа - Jana - 16-03-2016
(16-03-2016, 11:16)maxim1900 Wrote: Жители хотят жить нормальноБесспорно.
(16-03-2016, 11:16)maxim1900 Wrote: Кризис на двореВерно, обычно он усиливает социальные волнения и криминальную обстановку.
(16-03-2016, 11:16)maxim1900 Wrote: вот что то еще не видел ни одного случая когда инициативная группа присекла и вынесла в массы бесчинства УК. самовольства и беспределы ук продолжаютсяИнициативная группа ничего не пресекает. Она занимается организацией официального собрания жильцов. Каждый житель имеет право голоса. Решения, принятые на собрании имеют юридическую силу.
Приходите 19 марта на собрание и заполните Ваш бюллетень.
RE: Инициативная группа - МаринаК - 16-03-2016
Кстати, по поводу "внести комментарии в бюллетень"... это неверное решение)))
в бюллетени собственник не вносит комментарии...
Инициатор собрания должен именно грамотно составить этот бюллетень. Увы.. тяжкий и неблагодарный труд... но "взялся за гуж...."
А если инициатором выступает УК.... надо чтоб инициативная группа настояла на ПРАВИЛЬНЫХ вопросах.
Это УК необходимо провести ОСС (чтоб узакониться на территории)))))... собственникам нет необходимости дергаться....
Можно написать в администрацию и обязать их провести конкурс)))))
RE: Инициативная группа - Kuzya - 16-03-2016
(16-03-2016, 12:37)Anastasia_N Wrote: Инициативная группа озвучила вопросы, которые будут решаться на собрании за 10 дней до собрания. За 10 дней Собственники могут подготовится к собранию, почитать нормативные акты, и проголосовать против или внести комментарии, что данный пункт не имеет смысла для голосования.
Я не понимаю в чем претензии? В том, что люди потратили свое личное время, и организовали собрание о котором на форуме уже полгода все пишут, а воз и ныне там?!
Мне вот интересно вы читаете, что я написала или смотрите в текст, а думаете о другом..., Ваши эмоции не понятно на чем основываются. Где в моих сообщениях претензии????????? Я лишь поделилась, на мой взгляд, стоящей информацией, на что стоит обратить внимание. Собственники могут подготовиться к собранию, но будут ли это делать, в частности домофона и антенны, все привыкли, что чаще всего эти доп.услуги есть в квитанциях, а значит могут подумать, что все так и должно быть. Я если бы увидела, что-то кто-то дает интересную информацию, я бы про это узнала, но уж точно не нападала бы на человека.
RE: Инициативная группа - МаринаК - 16-03-2016
KWG спасибо)))
Это ОПЫТ!!!! опыт двухлетний, опыт работы с УК от застройщика))))
большая половина товарищей в УК ПК - бывшие работники УК в ГН)))))
И подготовку к ОСС мы проводили жестко... отпихивая УКашные (я с их юриста просто отправила..... доучиваться в ВУЗ)))) вопросы, невыгодные собственникам))))
Jana... не совсем так..
Согласна с Вами, что "Решения, принятые на собрании имеют юридическую силу".
НО: если они не нарушают действующее законодательство РФ)))))) Тогда они считаются ничтожными.
То есть.. опротестовать будет просто очень легко.....