+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Инфраструктура (https://pkvartal.ru/forum-3.html)
+--- Thread: Охрана (/thread-1351.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
RE: Охрана - mirelen - 21-03-2016
(21-03-2016, 8:39)moroza Wrote: Mirelen, инициативную группу никто не закидывает камнями. Они много сделали, беспокоились, свое время, силы потратили. НО...в силу некомпетентности и наивности получился Сизифов труд. Есть форумчане, которые консультируют, советуют как правильно делать. ИГ должна услышать их. Цель общая-охрана.Moroza, я с вами согласна. Но девочки готовы были к сотрудничеству и писали: "Приходите. Помогите. Подскажите". И спасибо тем, кто консультировал. Но тут же еще огромное количество страниц бесконечных претензий. И вместо того, чтобы помочь, их еще и оскорбляют. Я за то, чтобы все проблемы решались конструктивно. Без обвинений, претензий и оскорблений.
А их огромная проделанная работа развалится под натиском законов. есть еще и ЖилКодекс.
Правильно писали, УК посредник. Сейчас 376р. с квартиры(примерно) это нормально, т.к. не все дома участвуют. Ведь никто не пересмотрит расчет тогда, когда проголосуют след. шесть домов. Им также, как и нам сначала скажут, что уже ничего изменить нельзя, все дома проголосовали так. И за охрану УК будет собирать уже не 352000 руб, а 1000000, львиную долю себе в карман. А я не хочу, чтобы мои деньги пошли им в карман. Не о сумме речь, а о принципе распределения этих собранных средств.
RE: Охрана - mega2904 - 21-03-2016
ZippO, какой Вы молодец. Действительно
"9. Установить ежемесячную плату за организацию пропускного режима и патрулирование территории ЖК «Пятницкие кварталы» в размере 8 руб. 00 копеек за 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений, Принадлежащих собственникам многоквартирного дома
(МКД). ТО ЕСТЬ В РАСЧЕТ БЕРУТСЯ КВ.М, НЕ ТОЛЬКО КВАРТИР И КЛАДОВОК, НО И ВСЕ МОПЫ.
Поручить Председателю собрания подписать дополнительное соглашение от лица Общего собрания собственников с управляющей организации ООО «Вектор Сервис» на организацию пропускного режима и патрулирования территории ЖК «Пятницкие кварталы», на следующих условиях:
9.1) Решение по п. 9 вступает в силу с момента, когда всеми Собственниками помещений в многоквартирных домов, сданных в эксплуатацию, расположенных по строительным адресам: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово, ул. Парковая
д.1, д.2, д.3, д.4, д.5, д.6, д.8. будет принято положительное решение по указанному вопросу (п. 9). КТО СОСТАВЛЯЕТ И ПОДПИСЫВАЕТ ДОКУМЕНТ С ИМЕНЕМ "РЕШЕНИЕ"?
9.2) Решение по п. 9 продлевается автоматически каждый последующий год и прекращает свое действие в одну из более ранних дат:
- решение будет отменено общим собранием собственников помещений МКД либо собственниками помещений будет принято другое (иное) решение;
- решение будет отменено общими собраниями собственников помещений в других МКД ЖК «Пятницкие кварталы» либо собственниками помещений в других МКД будет принято другое (иное) решение, при условии, что общая площадь помещений, принадлежащих собственникам в МКД, отменивших решение либо принявших другое (иное) решение составляет 10% и более от общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений во всех МКД ЖК «Пятницкие кварталы», сданных в эксплуатацию; ЗДЕСЬ УЖЕ НЕ КОНКРЕТИЗИРУЕТСЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КАКИХ ИМЕННО ПОМЕЩЕНИЙ.
9.3) Управляющая организация ООО «Вектор Сервис» вправе отказаться от исполнения договора со специализированной организацией, с которой заключен договор в соответствии с п. 9. настоящего решения, в случаях:
9.3.1) Наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги, включая дополнительный сбор, установленный п. 9 настоящего решения, собственников помещений во всех МКД ЖК «Пятницкие кварталы», сданных в эксплуатацию, обслуживание которых осуществляет ООО
«Вектор Сервис» в размере, превышающем 10% от ежемесячной суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги всех собственников помещений во всех МКД ЖК «Пятницкие кварталы», сданных в эксплуатацию, обслуживание которых осуществляет ООО
«Вектор Сервис», которая сохраняется в течение трех месяцев подряд. КАК ЭТО БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ? УК БУДЕТ СОБИРАТЬ ОПЛАТУ ЗА ОХРАНУ С ПОРЯДОЧНЫХ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ И НЕ ОТПРАВЛЯТЬ ИХ В ЧОП?
9.3.2) Указанных в подпункте 9.2. настоящего решения.
9.3.3) Увеличения стоимости услуг специализированной организации, в том числе увеличения стоимости услуг на рынке соответствующих специализированных организаций, на 10% и более и непринятия более, чем 10% (десятью процентами) собственников помещений во всех МКД ЖК «Пятницкие кварталы» решения об увеличении размера дополнительного сбора. ЕСЛИ КТО-ТО НЕ ПРИНИМАЕТ КВАРТИРУ ПО ТЕМ ИЛИ ИНЫМ ПРИЧИНАМ, СУММА РАСПРЕДЕЛЯТЬСЯ НА ОСТАЛЬНЫХ ЖИТЕЛЕЙ?
ЭТОТ ЛИСТ СОСТАВЛЕН НЕ В ИНТЕРЕСАХ СОБСТВЕННИКА КВАРТИР. ИЛИ ВСЕ-ТАКИ ЕСТЬ ЛЮДИ НА ЭТОМ ФОРУМЕ, КОТОРЫЕ СЧИТАЮТ ОБРАТНОЕ?
RE: Охрана - Plushkin - 21-03-2016
(21-03-2016, 9:13)mega2904 Wrote: ТО ЕСТЬ В РАСЧЕТ БЕРУТСЯ КВ.М, НЕ ТОЛЬКО КВАРТИР И КЛАДОВОК, НО И ВСЕ МОПЫ.
Нет, исходя из калькуляции за услуги ЧОП, в расчет берутся только площади квартир и кладовок...МОПы не входят туда! Иными словами, в расчет включены кв.м., которые в чьей-либо частной собственности, а не в общей, тут все верно.
RE: Охрана - Anastasia_N - 21-03-2016
(21-03-2016, 8:36)МаринаК Wrote: Когда мы готовили ОСС (первое!! в ГН)... МЫ отставивали свои формулировки... нам так же юристы УК пытались навязать свои желания... до ругани доходили "только как нам надо!!"
На ОСС самом МЫ сами вели собрание... будущий председатель дома, я и еще два человека из дома (теперь СД)
Директор УК присутствовал .
И мы отвечали на каждый вопрос... и по ценообразованию (были с собой все калькуляции и по МКД и по охране и прочее)
Были с собой все договоры... вдруг чего исправоять прям на ОСС...
У нас регистрация перед ОСС шла 1.5 ч. Само собрание - 3.5 ч.
Потом мы до 8 вечера считали голоса..
Зато все прошло без претензий.
А подготовка:
1. опрос - 5 мес (форум и личное обшение),
2. печатание, конверты, согласование текста (формулировки) - 1 мес.
3. Рассылка - два дня...
4. А потом 10 дней до даты - готовили реестр (для регистрации присутствующих), объявления в подъездах (лифт, двери и доска) и даже в почтовые ящики напихали...
Это тяжелый труд. Нам повезло с командой. Но мы боролись за право САМИМ решать что будет в бюллетенях.
А тут такого нет. Причем юристы УК допустили ляп - я писаоа выше - нет вопроса из которого вытекает стоимость предмета.
Так они спешили)))))
Инициативная группа давала всем свои координаты. Так же создана электронная почта для каждого дома. Все кто хочет, могут участвовать, никому не отказывали и не отказывают. У нас так же отвечали на все вопросы, тем кто подходил и спрашивал.
На собрании по нашему дому многие стали возмущаться и были против Совета дома и Председателя. Однако, когда юрист УК, который вел собрание спросил: кто готов выдвинуть свою кандидатуру и войти в совет дома? Мы можем ваши имена прям сейчас внести в бюллетень и проголосовать.
Воцарилось молчание...
То есть все могут критиковать, но брать ответственность никто не хочет!!
Причем, все это делается на общественных началах, т.е. ни Председатель, ни члены Совета дома ни копейки за свой труд не получают. А личного времени тратят уйму.
RE: Охрана - МаринаК - 21-03-2016
Anastasia_N Вы МНЕ это говорите))))))))))))
Я вхожу в совет дома, и в общекомплексную инициативную группу. да мне даже ночью звонят с жалобами жильцы)))
Ни копейки ни конфетки)))) ничего)))) как то справляемся))))
Насчет помощи..... поверьте... когда меня просили ТУТ о консультации - я не отказывала.. разъясняла... образцы документов направляла...
ПРАВИЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПОВЕСТКИ ДНЯ...
Совет дома должен быть.
А то что у вас на собрании так себя повели - без обид - плохая подготовка к собранию.
и, юрист УК не должен был вести собрание.
И.. девушки старались.... но как я поняла.. их просто задавила УК... просто задавила. Не хватило сил сопротивляться.
надо теперь не ругаться, а думать как привести все в соответствие с законодательством))) и с выгодой для собственников, а не для УК .
RE: Охрана - дмитрий - 21-03-2016
Инициативная группа давала всем свои координаты,но после того что писали здесь её представители ,не один здравомыслящий не захочет войти в её состав и состав Совета дома .В том числе её члены даже не хотят слышать кроме себя никого.И все рациональные предложения со стороны(Plushkin,МаринаК и других) были отклонены и приняты враждебно.
Голосование признать можно незаконным.Был нарушен Жилищный кодекс при проведении ОСС.
Спасибо вам,(НАПИШУ ПРЯМО) за проделанную работу!
RE: Охрана - Виктория д.5 - 21-03-2016
(19-03-2016, 22:41)Viku1984 Wrote: и не жалко им было потраченного времени??? фин. затраты на конверты, распечатки, рассылки?
Изначально организовали все не правильно, без альтернативы, без предварительного опроса жильцов, пошли на поводу УК и Чоп
Я присутствовала на собрании и проголосовала против именно по этой причине, что "организовали все не правильно, без альтернативы, без предварительного опроса жильцов, пошли на поводу УК и Чоп". Когда мы идем в магазин за чем либо, мы всегда сравниваем с аналогичным продуктом цену и качество. А тут получается хватаем первое попавшее, несмотря на дороговизну и сомнительное качество. Также считаю не правильным платить с кв.м., что тоже высказала на собрании. Кстати, было достаточно людей, которые тоже против. А насчет истерии я согласна полностью. Не удивлюсь, что и "попытка изнасилования" была имитацией и воздействием на умы наши. Уж простите...
RE: Охрана - Anastasia_N - 21-03-2016
(21-03-2016, 11:58)Виктория д.5 Wrote: Я присутствовала на собрании и проголосовала против именно по этой причине, что "организовали все не правильно, без альтернативы, без предварительного опроса жильцов, пошли на поводу УК и Чоп". Когда мы идем в магазин за чем либо, мы всегда сравниваем с аналогичным продуктом цену и качество. А тут получается хватаем первое попавшее, несмотря на дороговизну и сомнительное качество. Также считаю не правильным платить с кв.м., что тоже высказала на собрании. Кстати, было достаточно людей, которые тоже против. А насчет истерии я согласна полностью. Не удивлюсь, что и "попытка изнасилования" была имитацией и воздействием на умы наши. Уж простите...
Поиском альтернативного ЧОПа никто не занимался, только разводили демагогию на форуме....
RE: Охрана - дмитрий - 21-03-2016
(21-03-2016, 12:01)Anastasia_N Wrote:вы на самом деле не понимаете о чём люди вам пишут?(21-03-2016, 11:58)Виктория д.5 Wrote: Я присутствовала на собрании и проголосовала против именно по этой причине, что "организовали все не правильно, без альтернативы, без предварительного опроса жильцов, пошли на поводу УК и Чоп". Когда мы идем в магазин за чем либо, мы всегда сравниваем с аналогичным продуктом цену и качество. А тут получается хватаем первое попавшее, несмотря на дороговизну и сомнительное качество. Также считаю не правильным платить с кв.м., что тоже высказала на собрании. Кстати, было достаточно людей, которые тоже против. А насчет истерии я согласна полностью. Не удивлюсь, что и "попытка изнасилования" была имитацией и воздействием на умы наши. Уж простите...
Поиском альтернативного ЧОПа никто не занимался, только разводили демагогию на форуме....
Всё произошло по вине ИГ. Аббревиатуру надеюсь расшифруете правильно.Народ который был за охрану (в том числе и я) проголосовал принципиально против из за неправильных действий "инициаторов".
Для таких, как Вы,выражение (в том числе и я) в контексте со сказанным не является признаком того как Я голосовал.
RE: Охрана - Anastasia_N - 21-03-2016
(21-03-2016, 12:18)дмитрий Wrote: вы на самом деле не понимаете о чём люди вам пишут?
Всё произошло по вине ИГ. Аббревиатуру надеюсь расшифруете правильно.Народ который был за охрану (в том числе и я) проголосовал принципиально против из за неправильных действий "инициаторов".
Для таких, как Вы,выражение (в том числе и я) в контексте со сказанным не является признаком того как Я голосовал.
Дмитрий, да без проблем.
Возьмите инициативу на себя и сделайте все правильно.