+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Инфраструктура (https://pkvartal.ru/forum-3.html)
+--- Thread: Охрана (/thread-1351.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
RE: Охрана - moroza - 25-03-2016
(24-03-2016, 23:02)Dimitry Wrote: Так вопрос был про принятие решения, а не его отмену
Точнее так - чтобы плату за охрану включили в вашу платежку - достаточно 50% голосов собственников вашего дома %)
П.с. при условии, конечно, что в остальных домах проголосуют так же
Если отменить решение о доп.услугах могут 10%(и более) голосов собственников МКД, выходит, что 90% и более могут принять решение ЗА. Чисто арифметически выходит. Может я не так считаю
RE: Охрана - дмитрий - 25-03-2016
(25-03-2016, 8:26)moroza Wrote:принять решение за достаточно 51%голосов .чтобы отменить решение о доп.услугах достаточно10%(и более) голосов собственников МКД.(24-03-2016, 23:02)Dimitry Wrote: Так вопрос был про принятие решения, а не его отмену
Точнее так - чтобы плату за охрану включили в вашу платежку - достаточно 50% голосов собственников вашего дома %)
П.с. при условии, конечно, что в остальных домах проголосуют так же
Если отменить решение о доп.услугах могут 10%(и более) голосов собственников МКД, выходит, что только 90% и более могут принять решение ЗА. Чисто арифметически выходит. Может я не так считаю
Но для этого нужно собрать ОСС .на нём должны будут присутствовать более 50% или решение ОСС будет не законным.Собака ещё зарыта в том ,что здесь 10%-это от всех проголосовавших домов.И собрание ОСС должно будет пройти не в одном МКД,чтобы достичь кворума.
Процесс ЗА и ПРотив в таком случае бесконечен и отменить охрану будет сложно.
RE: Охрана - moroza - 25-03-2016
Самое главное договориться по расчету оплаты.
В верху в таблице 15% совсем против охраны, а 85% пока не договорились.
RE: Охрана - Redian - 25-03-2016
Для того, чтобы отказаться от охраны, достаточно на ОСС любого дома набрать 51%.
RE: Охрана - дмитрий - 25-03-2016
(25-03-2016, 10:27)Redian Wrote: Для того, чтобы отказаться от охраны, достаточно на ОСС любого дома набрать 51%.но платить за охрану будете ,если дом не наберёт 10%от всех голосов других домов.
вход рубль выход два
RE: Охрана - Redian - 25-03-2016
(25-03-2016, 11:09)дмитрий Wrote: но платить за охрану будете ,если дом не наберёт 10%от всех голосов других домов.
вход рубль выход два
Дмитрий, вы не правы.
RE: Охрана - дмитрий - 25-03-2016
(25-03-2016, 11:18)Redian Wrote:Хорошо,тогда зачем им одновременное согласие всех домов и приписка о 10%?(25-03-2016, 11:09)дмитрий Wrote: но платить за охрану будете ,если дом не наберёт 10%от всех голосов других домов.
вход рубль выход два
Дмитрий, вы не правы.
RE: Охрана - МаринаК - 25-03-2016
одновременное согласие всех домов необходимо, так как на ОСС одного МКД - можно принять решение об охране только СВОЕГО дома и его придомовой территории)))
Нет в Жилищном кодексе понятия - жилой комплекс)))
А так как у нас именно жилой комплекс... то и все в нем дома должны принять это решение...
если хоть один дом против:
1. он не платит.
2. может вообще заставить убрать охрану....
Откуда взялось эти 10 и 90 процентов... кто то придумал сам)))
Нет в ЖК РФ этого: либо более 50%, либо 2/3 голосов.
Голос - это не собственник - это его доля в праве общей собственности)))
чем больше квартира по метражу - тем весомее голос))
RE: Охрана - дмитрий - 26-03-2016
(25-03-2016, 15:14)МаринаК Wrote: одновременное согласие всех домов необходимо, так как на ОСС одного МКД - можно принять решение об охране только СВОЕГО дома и его придомовой территории)))правильно у нас нет ЖК по закону.Я ещё раз ступлю и задам вопрос:
Нет в Жилищном кодексе понятия - жилой комплекс)))
А так как у нас именно жилой комплекс... то и все в нем дома должны принять это решение...
если хоть один дом против:
1. он не платит.
2. может вообще заставить убрать охрану....
Откуда взялось эти 10 и 90 процентов... кто то придумал сам)))
Нет в ЖК РФ этого: либо более 50%, либо 2/3 голосов.
Голос - это не собственник - это его доля в праве общей собственности)))
чем больше квартира по метражу - тем весомее голос))
-зачем согласие всех домов?(кроме как для выгоды ЧОП)
- пусть дом не платит.на основании чего может вообще заставить убрать охрану,если не охраняется его придомовая территория.(межевание земли у нас для каждого дома отдельно.
-у каждого дома может быть своя УК или ТСЖ.
RE: Охрана - МаринаК - 26-03-2016
1. Согласие всех домов потому что: если на ОСС хоть один дом проголосовал против охраны - нельзя заставить этот дом оплачить то, что решением ОСС не утвердили как доп. услугу. Любая доп услуга должна быть одобрена ОСС.
И что получится, если охраняют ЖК: одни платят, а другие охраняются бесплатно)))
И если ... охрана будет действовать по своему довору и.. требовать документы (так в договоре прописано) у тех...кто не проголосовал (на ОСС - против)... могут накатать жалобу и определенные органы ... охрану попросят. Так как межевания еще нет.
2. Может . У домов могут быть отдельные УК или ТСЖ.
В в жилых комплексах.. такое случаетя, но редко.