+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Новый строительный инвестор (/thread-242.html)
RE: Новый строительный инвестор - TessNa - 22-01-2014
(22-01-2014, 19:51)Plushkin Wrote: Надо много кнопок нажать не тех, чтобы хотябы телефон поменять...
214-ФЗ от умышленного банкротства застройщика не убережет, и кстати от просроченных сроков сдачи тоже, застройщик может отбрыкаться и от неустоек
Если это в его интересах...ну это лирика))) Ладно, надо пятницы ждать, а там посмотрим что к чему...
Насчет количества кнопок - зависит от устройства системы администрирования.
Насчет умышленного банкротства - убережет закон о банкротстве.
А насчет остального - все может быть... вообще, знаете, завтра может прилететь что-нибудь большое из космоса, и даже Брюс Уиллис нас не спасет
)) Давайте попсихуем?))А пятница - она непременно придет, это точно!
RE: Новый строительный инвестор - Plushkin - 22-01-2014
Кстати есть еще один момент про разрешения на строительство, которые поменялись. Это новые разрешения с новыми номерами. Есть 2 причины при которых меняют разрешения:
1. Косяки в разрешении, которые естественным образом не соответствуют фактическим показателям строения, и обнаруживаются обычно на этапе ввода в эксплуатацию, вследствие чего в него вносят соответствующие коррективы, ручкой в старом бланке исправлять нельзя, поэтому бланк меняют и присваивают новый номер.
2. Таким же образом вносятся изменения и о смене застройщика(собственника земельного участка), т.к. он там прописывается. В принципе согласно части 21.5 ст. 51 ГрК РФ можно не менять существующее разрешение выданное прежнему застройщику, но этого требует банк аккредитовавший стройку...
Вопрос: по какой причине их поменяли???
RE: Новый строительный инвестор - НАТАЛИ - 22-01-2014
Ну ни ничего себе за два дня написали - читать не успеваю))).
RE: Новый строительный инвестор - Rytia - 22-01-2014
Были сегодня на стройке,видно,что работа кипит,но смещена она в в сторону новых домов.Зайдя в офис продаж,нас поприветствовала девушка на ресепшене.Сразу же накинулись на неё по поводу слухов.Она действительно подтвердила,что УГ уходит из проекта и остаётся Вектор инвестментс,но переживать нам не стоит:стройка идёт полным ходом,приостанавливать её не собираются.Все сроки сдачи остаются прежними.Жители 4-го дома будут получать ключи в начале марта.
RE: Новый строительный инвестор - Ashkhen - 22-01-2014
А договор нам изменять не надо будет или доп. соглашение подписывать? Вы не уточняли?
Хотя договор у нас не с УГ вроде....
Надеюсь ничего менять не придется)
RE: Новый строительный инвестор - quarezhma - 23-01-2014
(22-01-2014, 22:48)Ashkhen Wrote: А договор нам изменять не надо будет или доп. соглашение подписывать? Вы не уточняли?
Хотя договор у нас не с УГ вроде....
Надеюсь ничего менять не придется)
в ДДУ застройщиком является Саб-Урбан
RE: Новый строительный инвестор - Plushkin - 23-01-2014
Саб-урбан это входящая в холдинг Урбан Груп компания, на которую оформлена земля. Если саб-урбан свалит вместе с УГ и передаст право на землю Вектору, то Вектор станет застройщиком и придется переделывать ДДУ... Надеюсь саб-урбан останется, хотя это было бы странным уходом УГ, а то получится , что УГ ушел но какбы несовсем...))))) Хотя в проектных декларациях где поменяли разрешения на строительство так и остался саб-урбан...Хрень какая-то)))
RE: Новый строительный инвестор - Linark - 23-01-2014
Скорей всего дело будет так. Это только предположение. Для строительства ПК была создан застройщик ЗАО «Саб-Урбан». Учредителями являются в равных долях ООО «Урбан-групп» и некая RAYNALO ENTERPRISES LIMITED (информации по ней не нашел, известно что зарегистрирована на Кипре. Возможно это и есть Вектор). В процессе стройки ЗАО «Саб-Урбан» оброс договорными отношениями с нами (дольщиками), банками, подрядчиками и т.д. и т.п. Строилось все под флагом Урбана. На данный момент у Урбана появилась «Солнечная система». Проект большой, требующий хороших инвестиций. И под это дело Урбан решил продать свою часть акций Вектору. Вектор становится полным владельцем ЗАО «Саб-Урбан». И тут уже все зависит от того, какую политику выберет Вектор. Если останется старый курс, то все договорные отношения меняться не будут, останется тот-же генподрядчик, субподрядчики и т.д. На стройке спускается флаг Урбана, подымается флаг Вектора и все идет своим чередом как и было. Еще раз повторюсь, что это только оптимистические догадки. Не известно, как изначально юридически был представлен Вектор в этом проекте и какие «рулевые» позиции он занимал. Ждем оф. информации, а там уже будет видно.
RE: Новый строительный инвестор - Plushkin - 23-01-2014
(23-01-2014, 7:45)Linark Wrote: Скорей всего дело будет так. Это только предположение. Для строительства ПК была создан застройщик ЗАО «Саб-Урбан». Учредителями являются в равных долях ООО «Урбан-групп» и некая RAYNALO ENTERPRISES LIMITED (информации по ней не нашел, известно что зарегистрирована на Кипре. Возможно это и есть Вектор). В процессе стройки ЗАО «Саб-Урбан» оброс договорными отношениями с нами (дольщиками), банками, подрядчиками и т.д. и т.п. Строилось все под флагом Урбана. На данный момент у Урбана появилась «Солнечная система». Проект большой, требующий хороших инвестиций. И под это дело Урбан решил продать свою часть акций Вектору. Вектор становится полным владельцем ЗАО «Саб-Урбан». И тут уже все зависит от того, какую политику выберет Вектор. Если останется старый курс, то все договорные отношения меняться не будут, останется тот-же генподрядчик, субподрядчики и т.д. На стройке спускается флаг Урбана, подымается флаг Вектора и все идет своим чередом как и было. Еще раз повторюсь, что это только оптимистические догадки. Не известно, как изначально юридически был представлен Вектор в этом проекте и какие «рулевые» позиции он занимал. Ждем оф. информации, а там уже будет видно.
Как вариант, кстати грамотно)))))
RE: Новый строительный инвестор - mirelen - 23-01-2014
(22-01-2014, 20:26)Plushkin Wrote: Кстати есть еще один момент про разрешения на строительство, которые поменялись. Это новые разрешения с новыми номерами. Есть 2 причины при которых меняют разрешения:
1. Косяки в разрешении, которые естественным образом не соответствуют фактическим показателям строения, и обнаруживаются обычно на этапе ввода в эксплуатацию, вследствие чего в него вносят соответствующие коррективы, ручкой в старом бланке исправлять нельзя, поэтому бланк меняют и присваивают новый номер.
2. Таким же образом вносятся изменения и о смене застройщика(собственника земельного участка), т.к. он там прописывается. В принципе согласно части 21.5 ст. 51 ГрК РФ можно не менять существующее разрешение выданное прежнему застройщику, но этого требует банк аккредитовавший стройку...
Вопрос: по какой причине их поменяли???
А, может, срок прежнего разрешения истек и получили новое? Обычная практика. Так это и делается.