+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Новый строительный инвестор (/thread-242.html)
RE: Новый строительный инвестор - Plushkin - 23-01-2014
(23-01-2014, 8:02)mirelen Wrote: А, может, срок прежнего разрешения истек и получили новое? Обычная практика. Так это и делается.
Это делается на старом бланке!!! Там есть графа "Срок действия продлен до..."
RE: Новый строительный инвестор - tommimoor - 23-01-2014
Urban Group — вертикально интегрированная компания. Это означает, что все этапы реализации проектов — от производства стройматериалов, разработки проекта, строительства до продаж и эксплуатации — находятся внутри компании. За счет экономии на посредниках удается удерживать невысокую стоимость квадратного метра и полностью контролировать качество и сроки строительства. В результате купить жилье в проектах компании может любой работающий человек, а жилье вводится в эксплуатацию точно в срок.
Ок, ну допустим Вектор станет единым застройщиком и инвестором, что будет с ценами? Ведь их удавалось держать именно за счет того что практически все производство стройматериалов было у УГ .И потом у вектора действительно есть хороший проект Истринская долина, и они больше ориентируются на сегмент бизнес класса. Выкупив долю у УГ а это не маленькие денюжки , как они будут строить без производственной базы?, я думаю вряд ли группа компаний УГ будет им давать стройматериалы по себестоимости. Мне все таки кажется что поменяют только компанию субподрядчика и все.
RE: Новый строительный инвестор - Linark - 23-01-2014
Производственная база может остаться та же, если она идет в виде субподряда. Грубо говоря Вектор в лице ЗАО «Саб-Урбан» ставит своего генподрядчика (это если «ФактумСтрой» уберут, так как генподряд это обычно «свои люди») Новый генподрядчик заключает договора со старыми субподрядчиками (например на поставку материалов, окон, каких то строительных работ). Тем самым строительная база и процесс не нарушается. Отдельный вопрос про стоимость этих подрядов, но думаю Урбан и Вектор обо всем договорились.
RE: Новый строительный инвестор - Player - 23-01-2014
Добрый день.
Уже 4 дня внимательно читаю данну тему.
Так вот, я не увидел ничего "криминального". Разве появилас какая то проблема? Разве кто то сообщил о том что дома не будут сдавать? Или все "повисло"?
Вчера я пообщался со своим менеджером, он говорит что никакие сроки не сдивигаются. Тогда о какой проблеме все тут пишут? Разве у кого то уже подошел срок сдачи?
RE: Новый строительный инвестор - mirelen - 23-01-2014
(23-01-2014, 8:58)Plushkin Wrote: Это делается на старом бланке!!! Там есть графа "Срок действия продлен до..."
не обязательно... уже сталкивалась с этим. Не знаю, как у них в документах, но на сайте в декларации просто появилась новая дата.
RE: Новый строительный инвестор - tommimoor - 23-01-2014
(23-01-2014, 9:39)mirelen Wrote: не обязательно... уже сталкивалась с этим. Не знаю, как у них в документах, но на сайте в декларации просто появилась новая дата.
На сайте нелегитимно, если это только не скан оф документа.
RE: Новый строительный инвестор - mirelen - 23-01-2014
Ок, ну допустим Вектор станет единым застройщиком и инвестором, что будет с ценами?
[/quote]
Вполне возможно, что цены вырастут сильно . И неизвестно, будут ли строится 2,3 и 4 очереди.
Я все равно не понимаю, зачем Урбану уходить?
RE: Новый строительный инвестор - tommimoor - 23-01-2014
(23-01-2014, 9:44)mirelen Wrote: Ок, ну допустим Вектор станет единым застройщиком и инвестором, что будет с ценами?
Вполне возможно, что цены вырастут сильно . И неизвестно, будут ли строится 2,3 и 4 очереди.
Я все равно не понимаю, зачем Урбану уходить?
[/quote]
Конечно вырастут, роль Вектора немаленькая это не только земля:
Партнером Urban Group по проекту "Пятницкие кварталы" выступила компания "Вектор Инвестментс", которая в данном случае является не только совладельцем участка под застройку (стороны объединили принадлежащие им земли), но и девелопером, решающим административные и финансовые вопросы. По сути, "Вектор Инвестментс" и Urban Group объединили свои активы и свой управленческий опыт и получили в результате масштабный проект с авторской архитектурой, продуманной комфортной средой, с полным набором инфраструктуры.
Кстати Сбербанк привлек именно Вектор Инвестмент. А ВТБ УГ.
RE: Новый строительный инвестор - Мишаня - 23-01-2014
Что мы тут гадаем, в ромашку играем! все что угодно может быть! К примеру по документам продают для того что бы расплатится с банками и взять новые кредиты на Солнечную систему! а по сути останется все тоже самое
RE: Новый строительный инвестор - tommimoor - 23-01-2014
Кстати по территории ПК намного больше Солнечной Системы.
В ПК: Площадь участка: 35,7 га Общая жилая площадь: 240000 м2
В СС:Площадь участка: 17,2 га Общая жилая площадь: 230 000 м2
У нас покруче будет, стоит ли менять шило на мыло даже если это мыло всего в 4 км от мкад.