+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Двухуровневые квартиры (/thread-113.html)
RE: Двухуровневые квартиры - Фитиль - 04-06-2014
Процесс производства строительных работ и оформления права собственности на Квартиру могут осуществляться параллельно, но после согласования проекта перепланировки в УК и в ПИ (в случаях закрытия второго света, переноса мокрых зон и т.д.) Свидетельство оформляется два раза
RE: Двухуровневые квартиры - tommimoor - 04-06-2014
(04-06-2014, 18:39)НАТАЛИ Wrote: Общая последовательность такая:Я буду делать только пункт 1-6-7 а потом ремонт так как мне захочется, и потом площадь не увеличивается , об этом писал тайный покупатель. У нас изначально свободный формат так что после бти ни одну собаку проверяющую на порог не пущу.
1. Получаете свидетельство о собственности на квартиру.
2. Организация, имеющая СРО, чертит проект перепланировки.
3. Согласовываете сами или через посредников проект в межведомственной комиссии Красногорска.
4. Выполняется работы по проекту.
5. Комиссионно у Вас принимают работы и выдают заключение о соответствии проекта выполненным работам.
6. Проводите замеры площади квартиры. БТИ проводит по Вашему заявлению.
7. Постановка на кадастровый учет.
8.Подаете документы на новое свидетельство о собственности, т.к. Площадь увеличилась.
Вуаля.
Вопрос нескольких месяцев.
Поправьте, пожалуйста, если кто владеет более точной инфой.
RE: Двухуровневые квартиры - Фитиль - 05-06-2014
Свободный формат, когда вы покупаете квартиру без внутренних перегородок (кроме несущих). У нас же все квартиры с внутренними перегородками
RE: Двухуровневые квартиры - НАТАЛИ - 05-06-2014
(04-06-2014, 23:23)tommimoor Wrote: Я буду делать только пункт 1-6-7 а потом ремонт так как мне захочется, и потом площадь не увеличивается , об этом писал тайный покупатель. У нас изначально свободный формат так что после бти ни одну собаку проверяющую на порог не пущу.Привет
! Я не согласна с мнением Тайного покупателя, т.к. изначально площадь второго уровня входит в общую площадь. Соответственно и добавленная площадь будет входить.Я все же планирую все по пунктам делать. Кстати, лить бетон не буду. Железо и дерево.
(05-06-2014, 5:27)Фитиль Wrote: Свободный формат, когда вы покупаете квартиру без внутренних перегородок (кроме несущих). У нас же все квартиры с внутренними перегородками
В моей квартире одна ма-а-аленькая внутренняя перегородка длиной где- то около метра. И все. Она формально как бы разделяет комнату и санузлы. На самом деле там просилась стеночка. Но вряд ли она влияет как-то принципиально. Так что вполне себе свободная планировка
RE: Двухуровневые квартиры - Wencel - 05-06-2014
Тоже собираюсь оформлять перепланировку. Буду заказывать проект на перекрытия и полный дизайн-проект, т.к. хочу устроить мокрую зону на втором уровне, причем с площадью, превосходящей таковую на первом уровне. Придется согласовывать с УК внутренние сети ВК и отопления.
RE: Двухуровневые квартиры - Фитиль - 05-06-2014
Некоторые виды перепланировок необходимо согласовывать с проектным институтом - автором проект - Постановление № 644 от 06.07.2012 г. Администрации Красногорского муниципального района. Перенос, увеличение мокрых зон в том числе
RE: Двухуровневые квартиры - pravdorub - 05-06-2014
(04-06-2014, 18:39)НАТАЛИ Wrote: Общая последовательность такая:
1. Получаете свидетельство о собственности на квартиру.
2. Организация, имеющая СРО, чертит проект перепланировки.
3. Согласовываете сами или через посредников проект в межведомственной комиссии Красногорска.
4. Выполняется работы по проекту.
5. Комиссионно у Вас принимают работы и выдают заключение о соответствии проекта выполненным работам.
6. Проводите замеры площади квартиры. БТИ проводит по Вашему заявлению.
7. Постановка на кадастровый учет.
8.Подаете документы на новое свидетельство о собственности, т.к. Площадь увеличилась.
Вуаля.
Вопрос нескольких месяцев.
Поправьте, пожалуйста, если кто владеет более точной инфой.
не знаю ни кого из соседей кто бы сначала получил собственность а потом начал ремонт. первое свидетельство о собственности может выйти и через пол года-год, люди уже живут в отремонтированных квартирах порой а документы еще ни как не сделают
(04-06-2014, 15:03)Anastasiya Wrote: а предварительно не нужно план согласовывать?
нужно нарисовать эскиз, принести в управляющую компанию и получить от них закорючку - согласовано или нет. потом можно проконсультироваться в апу красногорска, или кто там согласовывает перепланировки в красногорске, - согласуют они тот вариант что вы хотите или нет. узнать какие у них требования и приступать к ремонту. проект можно делать параллельно.
главное не переносить мокрые зоны над жилыми, объединять балконы и тд. - т.е. то что нельзя согласовать
RE: Двухуровневые квартиры - tommimoor - 28-06-2014
Внимание владельцев двухуровневых, как мне сказали в окс прирост доп. кв. метров во всех двухуровневых, что будете делать? Они говорят делайте независимую экспертизу, потому как не оплатишь ключи не получишь.....
у меня сразу 2 кв метра а это 163 тысячи....
RE: Двухуровневые квартиры - olesevna - 28-06-2014
(28-06-2014, 12:24)tommimoor Wrote: Внимание владельцев двухуровневых, как мне сказали в окс прирост доп. кв. метров во всех двухуровневых, что будете делать? Они говорят делайте независимую экспертизу, потому как не оплатишь ключи не получишь.....
у меня сразу 2 кв метра а это 163 тысячи....
Борода какая!...
RE: Двухуровневые квартиры - tommimoor - 28-06-2014
Да нет....к сожалению не борода, а неожиданная реальность.