+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Мы (https://pkvartal.ru/forum-12.html)
+--- Forum: Болтология (https://pkvartal.ru/forum-13.html)
+--- Thread: Оценка квартиры на 18.01.16 (/thread-1309.html)
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - cevals - 23-11-2015
(21-11-2015, 21:24)Оксана Wrote: Цель, преследуемая банком – максимально снизить свои риски в случае невозврата ипотечного кредита, т.к. квартира, как правило, является единственным «гарантом» обеспечения покрытия всего долга заемщика.Я вот тоже думаю, зачем делать оценку ТОЛЬКО ЧТО ОТСТРОЕННОЙ НОВОЙ квартире. ЗАЧЕМ? Ее же стоимость и есть стоимость оценки. И обычно величина ипотеки ниже этой стоимости, т.к. есть первоначальный взнос. Очередное высасывание денег из бедных людей. Может можно написать заявление в банк, чтобы не делать оценку?
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - Greenfox - 23-11-2015
вот вот... я не пойму логики...им нужна оценка пусть делают...
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - Dimitry - 23-11-2015
(23-11-2015, 16:01)cevals Wrote: Я вот тоже думаю, зачем делать оценку ТОЛЬКО ЧТО ОТСТРОЕННОЙ НОВОЙ квартире. ЗАЧЕМ? Ее же стоимость и есть стоимость оценки. И обычно величина ипотеки ниже этой стоимости, т.к. есть первоначальный взнос. Очередное высасывание денег из бедных людей. Может можно написать заявление в банк, чтобы не делать оценку?Предлагаю заработать: организовываете ООО, строите хибарку из картона... При этом фундамент делаете на 5+, чтобы можно было пригласить экспертов банка на этом этапе и получить аккредитацию объекта
Далее находите подельников, оформляете с ними договора купли-продажи, и продаете квартиры по 300 000 за квадрат. В ипотеку, естественно 
Далее схема знакома - они не платят, деньги со счета ООО легко выводятся П.С. Шутка %)
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - Greenfox - 23-11-2015
Шутка шуткой... Но гле логика оценивать первичку... Я понимаю вторичный рынок... Но только что построенное жилье зачем??? Цена в договоре указанна...
Короче я пообщался с юристами, скащали что не надо и что вас доят компании которые обычно ютятся на всех новостройках и форумах...
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - cevals - 23-11-2015
Я думаю все же нужно с банком договариваться. С ним же залоговый договор составляется.
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - mirelen - 23-11-2015
Вот-вот. Когда покупала первую квартиру в ипотеку, мне в сбербанке сказали, что оценка не нужна, так как в договоре было указано, что квартира только что построена и передана дольщику. И объяснили, что если вторичка, то непонятно в каком состоянии квартира. Может, убитая напрочь. Почему сейчас требуют, не понимаю.
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - Barmaley - 23-11-2015
Оценка нужна для составления закладной. Почитайте кредитный договор, а лучше напрямую уточнить у кредитного менеджера.
В законе об ипотеке прописано, что нужна оценка. http://www.consultant.ru/cons/document/cons_doc_LAW_19396/d58574ffb57ca879a916f0c23c87524af56b4dbf/ Ст. 14, п. 9
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - Оксана - 23-11-2015
Да, если квартира в ипотеку, то без закладной, которая делается на основании оценки, я не получу право собственности и не впишусь в квартиру - это раз, и после закладной мне снижают процент по ипотеке на 1% - это два.
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - MOksana - 23-11-2015
(23-11-2015, 16:24)Greenfox Wrote: Шутка шуткой... Но гле логика оценивать первичку... Я понимаю вторичный рынок... Но только что построенное жилье зачем??? Цена в договоре указанна...Мне очень нравятся ваши юристы ! Прелесть !!!! Даже Жириновскому никак не дают закон протянуть ... А ваши юристы супер ! Надо же
Короче я пообщался с юристами, скащали что не надо и что вас доят компании которые обычно ютятся на всех новостройках и форумах...
компании значит виноваты будем знать ! Спасибо за инфу !
RE: Оценка квартиры на 09.11.15 - Greenfox - 23-11-2015
ну конечно) я заметил форум делится на тех кто уже заплатит и яро защищает свое право и обязанность других платить также и тех кто не платил и пытается найти выход в этом))))) каждый найдет свою партию)))